Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Roerkuip 15

5271ZL Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sint-Michielsgestel

Fotogalerij

Roerkuip 15 Sint-Michielsgestel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer je in deze woning aan de Roerkuip woont, woon je op toplocatie! Deze instapklare woning met verassend ruime open indeling ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Den Dungen gemeente Sint-Michielsgestel. De opzet van de wijk is wijds en groen, waardoor je een open en rustige woonbeleving ervaart. Aan de voorzijde van de straat ligt een speelveld waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en waar buurtbewoners elkaar gemakkelijk ontmoeten. De sfeer is er gemoedelijk en vertrouwd: mensen kennen elkaar en het is heel normaal om even bij elkaar binnen te lopen voor een kopje koffie. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties, waardoor kinderen veilig en snel naar school kunnen. Daarnaast zijn er in Den Dungen veel sport- en vrijetijdsverenigingen, van voetbal, korfbal, volleybal en tennis tot muziek. Hierdoor is er voor jong en oud altijd iets te doen en leer je gemakkelijk nieuwe mensen kennen. Wanneer je zin hebt in een dagje winkelen of uitgebreid wilt genieten van horeca en cultuur, ligt ’s-Hertogenbosch op korte afstand. Binnen ongeveer vijftien minuten sta je al in deze bruisende stad, waar je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen vindt. Zo combineer je hier moeiteloos het rustige dorpsleven met de levendigheid van de stad. Entree/ begane grond: Je komt de woning binnen via de verzorgde entree, waar je direct een lichte en nette eerste indruk krijgt. De hal is overzichtelijk ingedeeld, met rechts de meterkast het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij het raam naast de voordeur valt er prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Dit vormt direct een goede indruk en geeft de verzorgde staat van de woning aan. Vanuit de hal stap je de ruime en sfeervolle leefruimte binnen waar wonen en koken en eten op een prettige manier in elkaar overlopen. De ruimte voelt licht en open aan door de grote raampartijen aan de voorzijde met aan de achterzijde twee openslaande deuren, met daarnaast een praktische loopdeur, voor een directe verbinding met de tuin. De gehele leefruimte is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer, in het plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt, wat de ruimte een strakke en moderne uitstraling geeft en ’s avonds zorgt voor een aangename, sfeervolle verlichting. Door de uitbouw van de woning aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan, hier bevindt zich nu de open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en gecombineerd met een donker werkblad, wat zorgt voor een strak en tijdloos geheel. Het ruime kookeiland vormt het hart van de keuken en biedt volop werk- en bergruimte. Hier bevindt zich de inductiekookplaat met vijf zones, waardoor je alle ruimte hebt om uitgebreid te koken. Boven het kookgedeelte is een afzuigkap geplaatst die netjes in het verlaagde plafond is geïntegreerd. Aan de wandzijde is de keuken ingericht met een praktische kastenwand waarin diverse inbouwapparatuur is verwerkt. Hier vind je onder andere een combi-oven, een stoomoven, een koelkast. De keuken is een fijne plek waar koken, tafelen en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. Vanuit de keuken is de inpandige berging/garage bereikbaar waar zich ook de aansluitingen voor het wasapparatuur bevinden. Via een dubbele deur kom je op je eigen oprit waar zich een aansluiting bevindt voor een laadpaal. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Net als op de begane grond is ook deze verdieping netjes afgewerkt en voorzien van een verzorgde laminaat vloer, waardoor de ruimtes een rustige en moderne uitstraling hebben. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij de grote raampartijen met deuren naar het Franse balkon krijg de kamer een levendige indeling. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast, waardoor je hier een comfortabele en rustige plek hebt om te ontspannen. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en zijn praktisch in te delen. De schuine kap geeft de ruimtes bovendien een speels karakter. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een regendouche met handdouche. Daarnaast beschikt de ruimte over een modern wastafelmeubel met spiegelkast, wat zorgt voor extra opbergruimte voor toiletartikelen. Het toilet is eveneens in de badkamer geplaatst. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling, dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen en kan de ruimte bovendien goed worden geventileerd. Verder is er een handdoekradiator aanwezig, waardoor handdoeken altijd comfortabel warm en droog zijn. De combinatie van de lichte wandtegels en de donkere vloertegels geeft de badkamer een nette en rustige uitstraling, waardoor het een fijne plek is om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Op deze verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer die momenteel is ingericht als slaap- en werkkamer. De ruimte profiteert van prettig daglicht door het Velux dakraam, waardoor de kamer licht en aangenaam aanvoelt. De schuine kap geeft de ruimte een sfeervol karakter, terwijl de praktische indeling ervoor zorgt dat er voldoende plaats is voor een bed, bureau en kastruimte. Daarnaast is er achter de knieschotten extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hierdoor blijft de kamer zelf ruim en overzichtelijk. De zolder vormt daarmee een volwaardige extra verdieping die de woning veel flexibiliteit biedt in gebruik. Overkapping/ tuin en garage: Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij het moderne ontwerp met een lichtstraat in het dak valt er veel natuurlijk licht onder de overkapping, terwijl je tegelijkertijd beschut zit. Hierdoor is het een ideale plek voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden kunt genieten van lange zomeravonden. Onder de overkapping en op het terras liggen grote tegels, vanuit hier kijk je uit over het gazon, dat is aangelegd met kunstgras en wordt omlijst door borders met beplanting. De tuin is volledig omheind en biedt daardoor een prettige mate van privacy. Daarnaast is er achter in de tuin nog een extra zitplek gecreëerd waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime garage, door de luxe indeling met doorgetrokken pvc vloer en isolatie voelt het meer als een bijkeuken. Daardoor kun je de ruimte ook heel praktisch inzetten als plek voor een wasmachine en droger, koelkast of vriezer. Daarnaast is er nog steeds meer dan genoeg ruimte voor de fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: instapklare woning ruime en uitgebouwde hoekwoning grote keuken met kookeiland mooie tuin met prachtige overkapping hoogwaardige afwerking top locatie Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit PRLine HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.