Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Roerkuip 5

5271ZL Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sint-Michielsgestel

Fotogalerij

Roerkuip 5 Sint-Michielsgestel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Roerkuip 5 betekent wonen op een fijne plek in het gemoedelijke Den Dungen, gemeente Sint-Michielsgestel. Deze instapklare hoekwoning met hoogwaardige afwerking biedt maar liefst 140 m² woonoppervlakte, is uitgebouwd aan de achter- en zijkant en beschikt over 4 ruime slaapkamers. Met een fijne tuin met overkapping, een eigen oprit en een handige achterom is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en gemak zoekt. De wijk kenmerkt zich door een prettige en kindvriendelijke omgeving, met belangrijke voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden een supermarkt en een basisschool zich in de nabijheid, wat het dagelijkse gemak vergroot. Daarnaast kenmerkt de omgeving zich door het groene karakter, met volop ruimte om te wandelen, fietsen en buiten te genieten. Ook voor gezinnen en liefhebbers van een actieve leefstijl is deze locatie erg geschikt. In de omgeving zijn diverse sportverenigingen te vinden, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor sport en ontspanning, voor jong en oud. De ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch maakt het plaatje compleet: binnen circa vijftien minuten bereik je de bruisende binnenstad met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Zo combineer je hier moeiteloos rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. Entree/ begane grond: Via de verzorgde entree betreed je de woning in een nette hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Vanuit hier kom je in de royale, sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt deze verdieping heerlijk licht en ruim aan. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren en de grote raampartij aan de tuinzijde zorgen voor een prettige verbinding met buiten en halen veel daglicht naar binnen. De ruimte is strak afgewerkt en heeft een rustige, eigentijdse uitstraling. Wat direct opvalt op deze woonlaag is de fraaie donkere tegelvloer, die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. Deze vloer geeft het interieur een luxe en stoere basis, is onderhoudsvriendelijk en combineert mooi met de lichte wanden en moderne inrichting. De vloerverwarming zorgt voor de aangename temperatuur. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met daarnaast een praktische schiereiland-/baropstelling. De keuken heeft een strakke uitstraling dankzij de greep loze witte fronten in combinatie met een donker werkblad. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig, waardoor deze keuken niet alleen aantrekkelijk oogt, maar ook zeer functioneel is ingericht. De brede opstelling maakt het een prettige plek om te koken, terwijl er tegelijkertijd goed contact blijft met het eetgedeelte en de woonkamer. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), combioven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door het grote raam aan de voorzijde heeft de keuken een fijne lichtinval en is het een aangename werkplek. De trapkast, die vanuit de woonkamer bereikbaar is, is uiterst praktisch voor het opbergen van voorraad of apparatuur. Berging inpandig met vlizotrap naar zolder: Aansluitend aan de woning bevindt zich een bijzonder royale berging. Deze ruimte is zowel van binnenuit als via een eigen buitendeur bereikbaar en daardoor multifunctioneel in gebruik. Denk aan het stallen van fietsen, extra opslagruimte, een hobbyruimte of een praktische werkplek aan huis. Daarnaast is er nog extra bergruimte aanwezig in de vorm van vaste kasten en een overkapping. Middels een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Deze praktische bergzolder biedt volop ruimte voor het opbergen van uiteenlopende spullen. Door de goede afmetingen en de handige indeling onder de kap is deze verdieping uitstekend geschikt als extra bergruimte. Een functionele aanvulling op de woning, ideaal voor het netjes en overzichtelijk opslaan van seizoensgebonden en minder vaak gebruikte zaken. Eerste verdieping De eerste verdieping is perfect afgewerkt en biedt een comfortabele en stijlvolle slaapverdieping. Met drie volwaardige slaapkamers is deze verdieping praktisch ingedeeld en helemaal instapklaar. De kamers zijn prettig van formaat en lenen zich uitstekend als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is een stijlvolle en eigentijdse ruimte waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. Dankzij de praktische indeling beschikt deze badkamer over een ligbad met fraaie mozaïekdetails, een ruime inloopdouche met dezelfde sfeervolle tegelafwerking, een toilet en een brede wastafel met meubel en volop opbergruimte. De extra kastruimte maakt het geheel bovendien bijzonder praktisch. Een moderne, warme en verzorgde badkamer waar het heerlijk verblijven is. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is uitstekend afgewerkt en vormt een volwaardige extra woonlaag. Deze ruime verdieping biedt volop mogelijkheden en is ideaal in te richten als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Dankzij de nette afwerking en de goede ruimtebeleving is ook deze verdieping direct in gebruik te nemen en een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van de woning. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke verlenging van de woning en biedt een fijne combinatie van ruimte, privacy en comfort. Het is als het ware een groot terras met vijver en border waardoor je geen groene vingers hoeft te hebben en je veel tijd over houdt om lang te genieten van het buiten zijn. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis/overkapping je kunt je voorstellen dat dit de plek is om bijna het hele jaar te genieten. Houtkachel aan, glazen panelen dicht en de avonden worden alsmaar langer. De tuin is geheel omheind en via een houten poort toegankelijk. De overkapping aan de berging is uitermate praktisch voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap. Een verzorgde en uitnodigende tuin waar ontspannen, samenkomen en genieten centraal staan. Instapklare hoekwoning met hoogwaardige afwerking woonoppervlakte 140 m2 uitgebouwd aan de achterzijde en zijkant 4 slaapkamers fijne tuin met overkapping eigen oprit achterom aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline hrc (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.