Direct naar de inhoud
Logo van Leenders Makelaardij

van den Kerkhoffstraat 5

5271CH Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.759

Fotogalerij

van den Kerkhoffstraat 5 Sint-Michielsgestel
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde tussenwoning met nieuwe keuken, vloerverwarming en bijkeuken Deze verzorgde tussenwoning combineert de charme van een bestaande woning met het comfort van recente moderniseringen. In 2023 zijn onder meer de begane grondvloer, keuken, meterkast en bijkeuken vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer uit 2017, grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische bergzolder en een verzorgde achtertuin met berging, overkapping en achterom. Gelegen aan een brede en rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonomgeving van Sint-Michielsgestel, met scholen, winkels, openbaar vervoer en natuurgebieden binnen handbereik. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Basisschool De Touwladder bevindt zich op korte afstand van de woning en ook het gezellige centrum van Sint-Michielsgestel met diverse winkels en voorzieningen is eenvoudig bereikbaar. Een bushalte met directe verbindingen naar onder meer ’s-Hertogenbosch en omliggende dorpen ligt op circa 500 meter afstand. Voor liefhebbers van natuur en recreatie bevinden de Dommel, landgoed Haanwijk, Het Bossche Broek en recreatiegebied De IJzeren Man zich in de directe omgeving. Indeling begane grond Entree Via het looppad vanaf de openbare weg bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast (2023), toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde zijn in 2023 nieuwe kunststof tuindeuren met HR++-glas geplaatst, waardoor een prettige verbinding met de achtertuin ontstaat. Tijdens de verbouwing in 2023 is de gehele begane grondvloer vernieuwd en voorzien van isolatie, comfortabele vloerverwarming en een fraaie houtlook tegelvloer. Hierdoor beschikt de woning over een eigentijdse basis die direct een verzorgde indruk maakt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek nabij de keuken. Keuken De open keuken is eveneens vernieuwd in 2023 en uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Dankzij de open verbinding met de eetkamer blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezinsleven of bezoek. De houtlook tegelvloer loopt naadloos door vanuit de woonkamer naar de keuken en zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Bijkeuken Een waardevolle toevoeging aan de woning is de in 2023 gerealiseerde bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt plaats aan witgoedapparatuur, extra bergruimte en de opstelling van de Nefit Trendline HRC-combiketel. Via de loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Drie slaapkamers De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en beschikken over kunststof draai-kiepramen met horren. Dankzij de praktische afmetingen zijn de kamers uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een vaste kastruimte. Badkamer De badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en biedt een verzorgde basis voor dagelijks comfort. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Deze open ruimte biedt extra opslagmogelijkheden voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De balklaag is geïsoleerd en voorzien van houten vloerplaten. Buitenruimte Achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en een vijver. Dankzij de diepte van de tuin zijn er gedurende de dag verschillende plekken beschikbaar om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met aangrenzende terrasoverkapping. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en het beschut genieten van het buitenleven. Via de tuinpoort beschikt de woning bovendien over een praktische achterom. Algemeen • Gemoderniseerde tussenwoning • Bouwjaar 1963 • Woonoppervlakte circa 83 m² • Bergzolder circa 6 m² • Terrasoverkapping circa 11 m² • Vrijstaande tuinberging circa 9 m² • Perceeloppervlakte circa 166 m² • Drie slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2017 • Moderne keuken geplaatst in 2023 • Nieuwe geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming (2023) • Aangebouwde bijkeuken gerealiseerd in 2023 • Vernieuwde meterkast (2023) • Nefit Trendline HRC-combiketel • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas (2004 en 2023) • Rolluiken aan de voorzijde • Bergzolder aanwezig • Achtertuin met berging, overkapping en achterom • Gelegen aan een brede en rustige woonstraat • Basisschool, openbaar vervoer, winkels en natuurgebieden op korte afstand Kom de woning zelf ervaren Een moderne keuken, comfortabele vloerverwarming, drie slaapkamers en een rustige ligging maken deze woning tot een aantrekkelijke kans voor starters, jonge gezinnen en doorstromers. De belangrijkste woonvoorzieningen zijn de afgelopen jaren al vernieuwd, waardoor je direct kunt genieten van een verzorgde woning met hedendaags wooncomfort. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Sint-Michielsgestel? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning persoonlijk te komen bekijken en de sfeer zelf te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
314 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.