Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Beukenlaan 15

6077CH Sint Odiliënberg • Limburg

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 2.961

Fotogalerij

Beukenlaan 15 Sint Odiliënberg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime vrijstaande woning met royale tuin gelegen op een rustige, groene locatie vlak bij een park met water en aan de rand van schitterende natuur. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers (waarvan 1 op de begane grond), een riante woonkamer, woonkeuken, garage, fraaie terrasoverkapping en een royale tuin biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte en comfort voor het hele gezin. Voorzien van een goed isolatiepakket en zonnepanelen (Energielabel B!) Indeling Begane grond: Via de uitnodigende entree is er toegang tot een ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, keurige toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Deze zeer riante L-vormige woonkamer kenmerkt zich door de vele lichtinval, de open uitstraling en het directe tuincontact dankzij de openslaande deuren. De sfeervolle gashaard maakt deze ruimte helemaal compleet. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, ingericht in hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur (vernieuwd in 2023): inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-combiketel (Bosch HR, ca. 2012, eigendom). Vanuit de bijkeuken is de eerste, gelijkvloerse badkamer bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via een loopdeur bereikt u de royale overkapping in de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een verwarmde garage, uitgerust met elektra en een wastafel. Indien gewenst kan de garage inpandig bereikbaar worden gemaakt. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming. Eerste verdieping: De royale overloop met muurkast geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, de tweede badkamer en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers staan momenteel in open verbinding met elkaar, maar dit kan eenvoudig weer worden afgesloten, indien gewenst. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste muurkast. De 2e badkamer is keurig ingericht met een ligbad en riant wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap vanuit een bergruimte op de eerste verdieping, is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal als extra opbergruimte. Ook bevindt zich er de unit voor de mechanische ventilatie. Exterieur: De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de garage. Deze garage is ingericht met een houten poort en biedt een uitgebreide berg- en stallingsruimte. De garage is verwarmd en beschikt over warm en koud water. Er is een mogelijkheid de garage inpandig bereikbaar te maken. De royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en het buitenleven. De fraaie houten overkapping met pelletkachel zorgt ervoor dat u hier het hele jaar door comfortabel kunt vertoeven. Verder is de tuin ingericht met een houten berging, gazon, bestrating en een praktische grondwaterpomp. Heerlijk is ook de overkapping welke daarnaast nog is voorzien van een extra vliering. Bijzonderheden: De woning wordt met veel liefde en zorg bewoond door de eerste eigenaren, die deze woning in eigen beheer hebben gebouwd. Rond circa 2000 is de woning nog verder aangebouwd (overkapping en schuurtje). Kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een uitstekend isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie, terwijl de begane grond grotendeels is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Ook zijn er 14 zonnepanelen in eigendom aanwezig, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Dit alles leidt tot een keuring energielabel B! Dankzij de ruimte zowel binnen als buiten is dit een heerlijke plek voor iedereen die op zoek is naar royaal en comfortabel woongenot. Ligging: Rustig gelegen in het geliefde Sint Odiliënberg, een dorp met een gemoedelijke sfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand liggen diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Daarnaast bevindt u zich vrijwel direct aan de bosrand en prachtige wandelgebieden langs de Roer, ideaal voor natuurliefhebbers, hondenbezitters en iedereen die graag in het groen recreëert. Ook uitvalswegen richting Roermond, Melick en Posterholt zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en de woning interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
492 m²
Inhoud
766 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
290 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6077

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Odiliënberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sint Odiliënberg

Woon- en buurtcijfers in Sint Odiliënberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Odiliënberg. In 2025 waren er 3.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

118

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Inwoners
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 410 15-25: 310 25-45: 635 45-65: 955

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

400

Label A

328

Label C

313

Label B

186

Label G

145

Label F

134

Label E

53

Label A+++

29

Label A++++

22

Label A+

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Odiliënberg
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Odiliënberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Odiliënberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2025 ongeveer 3.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer woningen in Sint Odiliënberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.