Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Eikenlaan 19

6077CS Sint Odiliënberg • Limburg

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.916

Fotogalerij

Eikenlaan 19 Sint Odiliënberg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfect onderhouden en grotendeels gemoderniseerde, ruime twee-onder-een-kapwoning op een mooi hoekperceel van circa 429 m2. De afgelopen jaren, vanaf 2021, zijn er veel investeringen gedaan door de eigenaar, denk onder andere aan een nieuwe keuken, nieuwe vloeren begane grond en bovenverdieping, nieuw schilderwerk en behangwerk, vernieuwing plat dak, plaatsen van drie airco's, 10 zonnepanelen en vernieuwen meterkast. Hierbij is ook aan duurzaamheid en energiebesparing gedacht. De woning is vanuit de bouw geheel geïsoleerd en in 2022 is het plat dak van de garage, bijkeuken en keuken vernieuwd en extra geïsoleerd, alsook plat dak van het dakkapel aan de voorzijde. Door de aanwezigheid van drie airco’s (woonkamer, keuken en slaapkamer), inductiekookplaat, twee elektrische radiatoren op de toilet en badkamer en de 10 zonnepanelen (410 Wp per zonnepaneel) is er nauwelijks gasverbruik in de woning! Als je de straat uitloopt, loop je het mooie park in met natuurvijver. Hier woon je in een groene, natuurlijke omgeving. Kortom: dé ideale (gezins)woning waar je perfect jouw thuis van kunt maken. Ben je net zo enthousiast als ons, lees dan snel verder! Indeling Begane grond Hal/entree voorzien van een moderne pvc vloer met vernieuwde meterkast, nieuw beklede trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer, garage en toilet. Betegelde toiletruimte met zwevend closet, fonteintje en elektrische verwarming. De ruime, lichte woonkamer (circa 38 m2) heeft een knusse sfeer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Dit zorgt tevens voor optimaal tuincontact. De woning is volledig ingericht naar de hedendaagse wensen. De woonkamer is voorzien van een nieuwe pvc vloer en airco-installatie. De gesloten keuken (circa 11 m2) is in 2021 vernieuwd en eveneens voorzien van dezelfde doorlopende moderne pvc vloer en tevens een airco-installatie. Het betreft een hoekkeuken met de navolgende installaties zoals een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en diverse opbergkastjes en lades. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. Praktische bijkeuken met aansluitpunten voor het witgoed en inpandig bereikbare garage (circa 19 m2) voorzien van openslaande deuren naar de oprit en middels een zijdeur toegang tot de tuin en tevens zij-ingang om achterom te komen. Zeer praktisch voor gezinnen met naar schoolgaande kinderen of om vanuit de auto boodschappen of andere spullen binnen te dragen. Daarnaast is er vanuit de garage ook weer toegang tot de hal van de woning. In de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken loopt de nieuwe pvc vloer dorpelvrij door. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 14 m2 10 m2 en 8 m2 en allen voorzien van een nieuwe vinylvloer. De grote slaapkamer is tevens voorzien van een airco-installatie. De badkamer is circa 5 m2 en voorzien van ligbad, toilet, vaste wastafel en elektrische verwarming. Tweede verdieping Middels nieuw beklede vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Deze bestaat uit een voorzolder met berging en vierde slaapkamer. Door de aanwezigheid van een Veluxdakraam is er prettig lichtinval. Er is voldoende opslagruimte in de knieschotten en berging aanwezig. Tevens opstelling cv-ketel (Intergas, 2019, eigendom). Tuin Deze woning beschikt over een ruime en mooi aangelegde achtertuin. Met een zuidelijke oriëntatie is een zonnige tuin gegarandeerd! Door de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in of uit de zon te vinden. De tuin is voorzien van een terras met elektrisch zonnescherm, gazon, borders met verschillende beplantingen, tuinverlichting, een vijver en een groot tuinhuis welke ideaal geschikt is voor opslag. Groot voordeel is dat de woning beschikt over een vrije achterom waar je middels een poortje aan de voorkant de verbinding hebt tussen de voortuin en de achtertuin. Zo is er een perfecte verbinding naar de oprit toe en kun je vanuit hier via een zijdeur van de garage gemakkelijk toegang krijgen tot de garage. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig alwaar plek is voor 2 auto's en is de tuin ook mooi aangelegd met verschillende beplantingen. Bijzonderheden - Perfect onderhouden, ruime twee-onder-een-kapwoning op mooie locatie bij park en natuurvijver; - De afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, hierdoor is de woning instapklaar!; - Groot hoekperceel met fijne tuin en vrije achterom met praktische zijdeur naar garage; - Voldoende opbergruimte door aanwezigheid van inpandige garage, bijkeuken, zolder, trapkast en tuinhuis; - In 2021 is de keuken vernieuwd, meterkast, nieuwe vloeren en nieuw schilder- en behangwerk; - In 2022 is het plat dak van de garage, bijkeuken en keuken vernieuwd en extra geïsoleerd, alsook plat dak van het dakkapel aan de voorzijde; - In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en 3 airco's; - 4 slaapkamers; - Kindvriendelijke omgeving; - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; - Goede bereikbaarheid door ligging nabij A73 binnen 10 autominuten; Omgeving: Sint Odiliënberg is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp langs de Roer heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Sint Odiliënberg heeft voldoende voorzieningen. Zo beschikt Sint Odiliënberg over een bassischool, supermarkt, bakker, huisartsenpraktijk, tandarts en sporthal. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen tien autominuten bereikbaar. Tevens ligt Sint Odiliënberg gunstig t.o.v. de Duitse grens en autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 40 autominuten te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
429 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
232 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6077

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Odiliënberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sint Odiliënberg

Woon- en buurtcijfers in Sint Odiliënberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Odiliënberg. In 2026 waren er 3.427 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.427

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

118

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Inwoners
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

400

Label A

328

Label C

313

Label B

186

Label G

145

Label F

134

Label E

53

Label A+++

29

Label A++++

22

Label A+

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Odiliënberg
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Odiliënberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Odiliënberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer woningen in Sint Odiliënberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.