Direct naar de inhoud
Logo van Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Kerkplein 3

6077AA Sint Odiliënberg • Limburg

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 2.780

Fotogalerij

Kerkplein 3 Sint Odiliënberg
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**SCHITTERENDE RIJKSMONUMENTALE WONING** **GROOT VRIJGELEGEN PERCEEL** **VIER SLAAPKAMERS EN EEN AANBOUW** **SFEERVOL EN AUTHENTIEK** Karakteristiek, authentiek, sfeervol, gezellig en ruim! Deze woorden omschrijven heel in het kort deze schitterende woning, gelegen aan Kerkplein 3 in Sint Odiliënberg. Dit betreft een Rijksmonument, gebouwd in 1850 en ontworpen door Dr. P.J.H. Cuypers. Zijn architectuur is zeer herkenbaar en kenmerkt zich door de evenwichtige opbouw van de gevels (tezamen met huisnummer 1) en de vele ornamenten. Bovenal is dit een bijzonder ruim en gerieflijk woonhuis, dat met vier slaapkamers en een fraaie aanbouw aan de achterzijde uitermate geschikt is als een gezinswoning. Extra gebruiksmogelijkheden biedt het eenvoudige doch charmante bijgebouw. Kers op de taart is de fraaie en diepe tuin, vrij gelegen aan de achterzijde en grenzend aan het groen van Landgoed Hoosden. Sint Odiliënberg is een fijn dorp, met een goed dorps voorzieningenniveau, dat goed bereikbaar is en op slechts 15 minuten van het centrum van Roermond gelegen is. Kortom: Kerkplein 3 is een heel mooi aanbod voor iedereen die op zoek is naar een ècht bijzonder woonhuis! INDELING SOUTERRAIN -- Gewelfde provisiekelder van ca. 10 m² -- BEGANE GROND -- Representatieve royale entree met daarin de meterkast (21 groepen) -- originele indeling van de woonkamers, met een voorkamer ensuite (met schuifdeuren) van ca. 17 m² en een eetkamer aan de achterzijde van ca. 4,40 m x 3,95 m, voorzien van een in 2020 gelegde parket in visgraatmotief -- royale gesloten keuken (ca. 5,45 m x 3,55 m) met een nette, eenvoudige keukenopstelling, uitgevoerd met een 6-pits fornuis met oven, een afzuigkap, een magnetron, vaatwasser en een koelkast -- portaal met daarin het toilet -- berging/ bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Nefit, vernieuwd in 2025) -- fraaie aangebouwde tuinkamer (ca. 5,25 m x 4,50 m) met een fijne lichtinval (lichtstraat), vloerverwarming, airco en een uitstekend tuincontact -- BUITENOM -- Ca. 70 meter diepe achtertuin, fraai aangelegd met veel groen, een appel- en een notenboom, hagen en vrij gelegen aan de achterzijde -- eenvoudig doch charmant bijgebouw met een garage van ca. 7,90 m x 2,95 m, een tuinhuis van ca. 4,80 m x 4,10 m, na een modernisering eventueel te gebruiken voor bijvoorbeeld thuiswerken, als atelier of een B&B en een open stalling van ca. 18 m² -- voortuin en een oprit voor meerdere auto's -- EERSTE VERDIEPING -- Grote overloop -- twee grote slaapkamers van beiden ca. 4,60 m x 4,10 m = ca. 18 m² -- derde slaapkamer, ca. 3,70 m x 3,65 m (ca. 13 m²) -- nette badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel en een toilet -- op een groot deel van de eerste verdieping liggen houten vloeren -- ZOLDERVERDIEPING -- Bereikbaar middels een vaste trap -- royale voorzolder en een opbergruimte aan de voorzijde van de woning -- vierde slaapkamer van ca. 4,30 m x 3,10 m met een Velux dakvenster en een nokhoogte van ca. 2,50 m -- ook deze verdieping is voorzien van houten vloeren -- ALGEMEEN - UNIEKE MONUMENTALE WONING - FRAAIE UITSTRALING - VEEL AUTHENTIEKE DETAILS - VIER SLAAPKAMERS - MOOIE AANBOUW AAN DE ACHTERZIJDE - DIEPE VRIJLIGGENDE TUIN - BIJGEBOUW MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN - 16 STUKS ZONNEPANELEN - MOOIE EN RUSTIGE LOCATIE - DORPSE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND - VEEL GROEN IN DE OMGEVING WAARDERING VAN DE MONUMENTALE STATUS (Bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed) "De architectuur-historische waarden van Kerkplein 1-3 worden bepaald door het bijzonder belang van de panden voor de geschiedenis van de architectuur en wel als vroege exponenten binnen het oeuvre van Dr. P.J.H. Cuypers. De panden hebben grote esthetische kwaliteiten door de evenwichtige opbouw van de gevels en de aanwezige ornamentiek. De objecten bezitten cultuur-historische waarden als bijzondere uitdrukking van een ontwikkeling in de 19de eeuw om in kleine gemeenten een gecombineerde huisvesting van bestuur, ordehandhaving (veldwachter) en zielzorg (clerus) te verwezenlijken. De ensemblewaarden worden bepaald door de situering, de gecentreerde ligging aan het Kerkplein. De panden zijn typologisch zeldzaam. De panden zijn van algemeen belang vanwege de architectuur-historische en cultuur-historische waarden, de ensemblewaarden en de gaafheid". GOED OM TE WETEN - Verkoper heeft gekozen voor “bieden zonder biedtermijn”. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor bijvoorbeeld een verbouwing (let op: Rijksmonument) of gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij o.a. de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan bijvoorbeeld de website en/ of omgevingswet.overheid.nl inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
1351 m²
Inhoud
892 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6077

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Odiliënberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sint Odiliënberg

Woon- en buurtcijfers in Sint Odiliënberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Odiliënberg. In 2026 waren er 3.427 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.427

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

118

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Inwoners
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

400

Label A

328

Label C

313

Label B

186

Label G

145

Label F

134

Label E

53

Label A+++

29

Label A++++

22

Label A+

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Odiliënberg
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Odiliënberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Odiliënberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer woningen in Sint Odiliënberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.