Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Roskam 6

6077NK Sint Odiliënberg • Limburg

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.915

Fotogalerij

Roskam 6 Sint Odiliënberg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk schitterende, bosrijke locatie in Sint Odiliënberg ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.720 m². Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier word je wakker met het gezang van vogels en kom je volledig tot ontspanning. De woning zelf is gedateerd en vraagt om modernisatie, maar biedt tegelijkertijd een zee aan potentie. Of je nu droomt van een levensloopbestendige woning of juist een uitbreiding met een extra verdieping: de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot twee slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer en een tweede, eveneens goed bemeten kamer. Vanuit deze tweede kamer bereik je een derde slaapkamer, die qua formaat vergelijkbaar is. Tevens is er vanuit deze kamer toegang tot de zolder. De hal biedt daarnaast toegang tot de kelder en de ruime woonkamer. Dankzij ramen aan beide zijden geniet deze ruimte van prettig, natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de keuken, die een prima formaat heeft maar, net als de rest van de woning, gemoderniseerd dient te worden. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, momenteel voorzien van een douche, wastafel en toilet. Achter de keuken ligt een praktische bergruimte met een extra (oud) toilet en een tweede trap naar de zolder. Vanuit deze berging is er tevens toegang tot de tuin en een kleine overkapping; ideaal voor fietsen of containers. Bijzonderheden: - Op geliefde locatie aan de Roskam - Ruime garage voor veel bergruimte en stalling van auto('s) - Karakteristieke woning met zee aan potentie - Cv ketel Vaillant 2017 - Woning met zowel kelder als zolder Buitenruimte De tuin is royaal, verzorgd en biedt volop privacy. Verspreid over het perceel ervaar je een natuurlijke, groene omgeving waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achter op het perceel bevindt zich een zeer ruime vrijstaande garage, bestaande uit twee delen en voorzien van grote openslaande poorten; perfect voor hobbyisten, opslag of werkruimte. De woning beschikt (met uitzondering van de berging) volledig over een zolderverdieping, die zich uitstekend leent voor het creëren van extra woonruimte. Locatie De Roskam is een rustige en geliefde straat aan de rand van Sint Odiliënberg, omringd door uitgestrekte bossen en natuurgebieden. Hier woon je letterlijk tussen het groen, met volop wandel- en fietsmogelijkheden direct vanuit huis. Denk aan de nabijgelegen bossen en natuur rondom het Roerdal, waar rust en natuurbeleving centraal staan. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar. Je geniet hier van het beste van twee werelden: de stilte van het buitengebied én de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Kortom Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte én potentie, op een uitzonderlijk mooie locatie. Met de juiste aandacht en renovatie maak je van deze plek een waar droomhuis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
1720 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6077

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Odiliënberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sint Odiliënberg

Woon- en buurtcijfers in Sint Odiliënberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Odiliënberg. In 2025 waren er 3.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

118

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Inwoners
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 410 15-25: 310 25-45: 635 45-65: 955

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

400

Label A

328

Label C

313

Label B

186

Label G

145

Label F

134

Label E

53

Label A+++

29

Label A++++

22

Label A+

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Odiliënberg
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Odiliënberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Odiliënberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2025 ongeveer 3.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer woningen in Sint Odiliënberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.