Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Berkstraat 7

5492EA Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 4.666

Fotogalerij

Berkstraat 7 Sint-Oedenrode
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met moderne afwerking, overkapping en zonnige tuin op het zuiden! Welkom bij deze verzorgde eengezinswoning aan de Berkstraat, een rustige en groene woonstraat in Sint-Oedenrode. Dit is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt: licht, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Met een ruime woonkamer, een moderne keuken uit 2022, drie fijne slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een ruime vliering en een zonnige achtertuin met overkapping is dit de ideale woning voor wie comfortabel en gezellig wil wonen op een heerlijke plek. De woning is gebouwd in 1961, maar door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd, is er een schuifpui geplaatst en zijn de meeste ramen voorzien van HR(++)-glas. Ook aan comfort is gedacht met o.a. rolluiken, een C.V.-ketel (Nefit 2007, eigendom) en natuurlijke ventilatie. De zonnige tuin op het zuiden met grote overkapping en inbouwspots maakt het plaatje helemaal af: hier geniet je het hele jaar door van buitenleven. Met een woonoppervlakte van ca. 90 m², een inhoud van 352 m³, een overkapping van 19 m², en twee aparte bergingen van 14 m², in de achtertuin heb je alle ruimte om fijn te wonen, te werken en te ontspannen. Daarbij woon je op korte afstand van zowel het centrum van Sint-Oedenrode als Best, met winkels, horeca, scholen en natuurgebieden binnen handbereik. De ligging is ideaal: rustig wonen met volop groen om je heen, maar toch op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 90 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping, balkon, overkapte voordeur): 24 m² • Externe bergruimte (twee bergingen): 14 m² • Perceeloppervlakte: 157 m² • Inhoud: ca. 352 m³ • Bouwjaar: 1961 • Sfeervolle woonkamer • Moderne keuken (2022) • Badkamer met inloopdouche en wandtoilet • Drie slaapkamers + balkon • Grote overkapping met inbouwspots en speakers • Zonnige tuin op het zuiden • Twee stenen bergingen (ca. 14 m²) • C.V.-ketel Nefit 2007 (eigendom) • HR(++)-glas, rolluiken, schuifpui en nieuwe kunststof kozijnen (2024) eerste verdieping • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Via de overkapte voordeur kom je binnen in de hal. Een fijne, lichte ruimte waar je meteen merkt dat de woning netjes is onderhouden. In de hal vind je de meterkast, een handige garderobenis voor je jassen en schoenen, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Het raamwerk rond de voordeur laat veel licht binnen, waardoor de hal uitnodigend aanvoelt. Het toilet is modern en netjes afgewerkt. De wanden zijn halfhoog betegeld in een rustige, tijdloze kleur en daarboven is strak stucwerk aangebracht. Loop je de hal door, dan kom je in de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een strakke en moderne afwerking. Dankzij het grote raam aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen, waardoor de kamer meteen ruim en prettig aanvoelt. De wanden en het plafond zijn mooi strak gestuct en de inbouwspots aan de voor- en achterzijde zorgen voor sfeervolle verlichting. Aan de achterzijde vind je een schuifpui richting de tuin, waardoor je een mooie verbinding hebt met buiten. De doorlopende laminaatvloer geeft de woonkamer een warme uitstraling en laat de ruimte optisch nog groter lijken. Het is een heerlijke plek om te ontspannen én om samen te komen. De moderne keuken uit 2022 is praktisch ingericht, met aan de ene zijde de koel-vriescombinatie en aan de andere zijde een strakke opstelling met boven- en onderkasten. Hierdoor heb je volop werkruimte én voldoende opbergruimte. De lichte kastfronten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een frisse, moderne en tijdloze uitstraling. Je beschikt hier over alle benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap. Het raam en de achterdeur zorgen voor extra licht en directe toegang tot de tuin. Ook hier loopt de laminaatvloer door en zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt. Via een portaal kom je in de provisieruimte, ideaal voor extra voorraad. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, strak stucwerk op de wanden en plafonds en nieuwe kunststof kozijnen (zomer 2024). De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en voelt heerlijk ruim aan dankzij de grote raampartij. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon, waar je fijn even naar buiten kunt stappen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens licht en comfortabel en zijn allebei voorzien van een praktisch rolluik. De moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een luxe uitstraling. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wandtoilet en een wastafel met geïntegreerd meubel. Een verzorgde ruimte waar je iedere dag fris begint en ontspannend afsluit. Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als extra bergruimte en biedt plaats aan de cv-ketel (Nefit, 2007). Een fijne plek om seizoensspullen, koffers of andere items overzichtelijk op te bergen. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd en geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Het groene geheel past mooi bij de rustige straat en zorgt voor een prettige eerste indruk zodra je komt aanlopen. De achtertuin is een fijne, kindvriendelijke plek en ligt op het zonnige zuiden. Hierdoor geniet je hier van veel licht en warmte. De tuin is praktisch ingedeeld met een ruim terras en een groen gazon. Over de hele breedte van de woning is een grote overkapping geplaatst, compleet met inbouwspots, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Achter in de tuin staan twee bergingen, ideaal voor extra opslag, gereedschap of fietsen. Via de achterom bereik je gemakkelijk de brandgang achter de woning. Ligging Deze woning ligt aan de Berkstraat: een rustige en ruim opgezette woonstraat waar veel groen het straatbeeld siert. Het is een fijne plek om te wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 2 kilometer afstand vind je zowel het gezellige centrum van Sint-Oedenrode als dat van Best. Hierdoor heb je keuze uit een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en de snelwegen A2 en A50, waarmee omliggende steden zoals Eindhoven en ’s-Hertogenbosch makkelijk te bereiken zijn. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een sfeervol Brabants dorp met een ideale ligging tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, direct aan de A50. Het dorp staat bekend om zijn groene karakter: de Dommel stroomt dwars door het centrum en rondom liggen prachtige natuurgebieden zoals de Vresselse Bossen, de Scheeken en de Moerkuilen. In het dorp zelf vind je mooie parken, zoals het park bij kasteel Henkenshage en recreatiegebied De Kienehoef met speeltuin en kinderboerderij. Het centrum is gezellig en levendig, met restaurants, terrassen en een rijk verenigingsleven. Het hele jaar door worden er leuke evenementen georganiseerd, waardoor Sint-Oedenrode een fijne en bruisende woonomgeving biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne tussenwoning graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.