Direct naar de inhoud
Logo van Marc Tummers Makelaardij

Bobbenagelseweg 7

5491VL Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.312.550

Koopprijs /m²: € 8.741

Fotogalerij

Bobbenagelseweg 7 Sint-Oedenrode
Foto 105
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit vrijstaande, onder architectuur ontworpen, moderne vrijstaande landhuis is gebouwd in de stijl van de down to earth sfeer van het West Coast Modernism gecombineerd met de karaktertrekken van de Katsura Imperial Villa ten westen van Kyoto. Het eindresultaat is simpelweg verbluffend! Bent u op zoek naar een uniek object waar ingetogen design, sereniteit, rust, lichtinval, ruimte en natuur de hoofdrol spelen, dan is dit uw woning! Dit unieke landhuis is gelegen op een prachtige plek in het buitengebied van Sint-Oedenrode op een riant perceel van 3.560m2 grenzend aan het Dommeldal en biedt een fantastisch zicht over de achtergelegen weilanden. Met een zee aan ruimte, hoge ramen, waanzinnige lichtinval en zeer duurzaam gebouwd biedt deze woning alles wat u kunt wensen. Een prachtige leefruimte met open structuur waar alles naadloos met elkaar verbonden is, prachtige open leefruimte met zitgedeelte, eetgedeelte, open keuken en een verbinding naar de 3 riante slaapkamers, badkamer en bijkeuken berging, dit alles is gelegen op hetzelfde niveau. Volledig voorzien van warmtepomp met vloerverwarming, zonnepanelen, screens en perfecte isolatievoorzieningen dragen bij aan een nul op de meter resultaat. Aan de buitenzijde een sfeervol aangelegde tuin met vijverpartij, fruitbomen, bloemenweide en moestuin, meerdere terrassen en een groot bijgebouw. Wij kunnen een uitgebreide beschrijving aan u toesturen maar voor de juiste impressie dient u deze woning van binnen te ervaren omdat het gewoonweg niet in woorden is uit te drukken. Indeling Via de voordeur bereikt men de hal welke is voorzien van stalen glasdeuren naar het woongedeelte. Wat direct opvalt is het minimalistisch design en het gebruik van natuurproducten als de vrijdragende houten scheidingswanden, de prachtige hardhouten Fraké kozijnen in combinatie met het stalen frame, een unieke verbinding van binnen én buiten! Dit niet alledaagse ontwerp en afwerkingsniveau zal u in eerste instantie wellicht verbazen maar naarmate u langer in de woning verblijft gaat u de doordachte ruimtelijke indeling en het gebruik van de materialen steeds meer waarderen. De strakke betonnen gietvloer met vloerverwarming geeft een mooi en sfeervol beeld in combinatie met de hardhouten kozijnen, het zwart stalen frame en de grote glaspartijen. De open keuken met grote kastenwand zorgt voor een optische scheiding van de open ruimte waardoor er een mooie eetkamer met zitgedeelte is gerealiseerd en er aan de voorzijde een prachtige open kamer met multifunctionele mogelijkheden is ontstaan, nu in gebruik als tv-kamer maar is ook mogelijk als kantoorruimte of werkkamer. De woon-/eetkamer heeft volop licht en is bijzonder ruim van opzet. Door de mooie afmeting is deze ruimte geheel vrij in te delen of eenvoudig aan te passen naar wens van de bewoner. De open tv-/werkkamer met prachtig zicht op de voortuin en de oprijlaan biedt u een serene rust en wederom prachtige lichtinval. Aan de linkerzijde geeft de lange gang toegang naar drie mooie slaapvertrekken, een royale badkamer en een separate wasruimte. In de gang is een vaste kastenwand gerealiseerd en zijn de slaapkamers middels een stalen glasdeur afgescheiden van het woongedeelte. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en bieden allen een mooie ruimte, de ouderslaapkamer op de kop is ruimer van opzet en heeft 2 grote raampartijen en een langwerpig raam met kantelluik. Alle slaapkamers hebben grote ramen een aparte loopdeur voor toegang naar de achtertuin en het terras. Tuin Een ruime oprijlaan voorzien van elektrische bedienbare poort met intercom biedt toegang tot de woning. De oprijlaan is voorzien van grind, fraaie beukenhagen en er is een parkeerruimte gerealiseerd voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde een gevarieerde tuin met fraaie beukenhagen, siergrassen, bloemenweide, mooie boomopstand met variatie aan fruitbomen. Aan de zijkant een mooie vijverpartij met houten vlonder. Het gazon is voorzien van een robotmaaier en beregeningsinstallatie. Meerdere terrassen bieden op ieder moment van de dag een passende plek in de zon of schaduw; één terras kan worden overdekt met een, op afstand bedienbaar, Sunsquare-zonnezeil. Bijzonderheden - Prachtig vrijstaand en levensloopbestendig landhuis met een optimale beleving van ruimte, licht en natuur. - Uniek in design en afwerking. - De woning beschikt over drie mooie slaapkamers, grote living en mooie open tv-/werkkamer. - Perfecte isolatievoorzieningen en hoogwaardige energiezuinige verwarming middels ultramoderne lucht-/water warmtepomp en voorzien van een WTW- terugwinsysteem. - Hardhouten kozijnen met HR++ geïsoleerde beglazing en ventilatieroosters. - 33 zonnepanelen en elektrische laadpaal. - Alarminstallatie aanwezig. - Onderhoudsvrije afwerking. - Centraal op het perceel gelegen op verhoogde positie met een waanzinnig mooi uitzicht op het omliggende landschap. - Woning wordt omringd door mooie vrijstaande woningen met verschillende bouwstijlen. - Aansluiting op het glasvezelnetwerk aanwezig. - Unieke locatie in het buitengebied op korte afstand van alle voorzieningen. - Prachtig aangelegde tuin met vijverpartij, bloemenweide en meerdere terrassen en een groot schaduwdoek. - Aansluiting op drukriolering aanwezig en aardgasvrije aansluiting. - Neem vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden voor u. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.285.000

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.312.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
3560 m²
Inhoud
650 m³
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.