Direct naar de inhoud
Logo van Dames van de Meierij Makelaardij

Cathalijnepad 6

5491GT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 3.986

Fotogalerij

Cathalijnepad 6 Sint-Oedenrode
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante woonboerderij met unieke buitenruimte op toplocatie in Sint-Oedenrode Sommige woningen komen maar af en toe beschikbaar. Dit is zo’n huis dat direct opvalt en je bijblijft. Nu opnieuw gepresenteerd met een frisse buitenbeleving: een mooie kans voor wie eerder al interesse had, én voor nieuwe kijkers. Een onder architectuur verbouwde halfvrijstaande woonboerderij in de dorpskern van Sint-Oedenrode, waar ruimte, rust, comfort en natuur samenkomen. Op slechts 5 minuten lopen van het centrum, scholen, sportverenigingen en het Kienehoefpark. Wonen met karakter Zodra je binnenstapt voel je het: dit huis heeft karakter. De royale open woonkamer is warm en uitnodigend. De houtgestookte kachel vormt een centraal element in de ruimte en maakt dit tot een plek waar je het hele jaar graag verblijft. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een mooie verbinding met buiten. Een woonkeuken om in te leven De woonkeuken is zonder twijfel één van de blikvangers van het huis. Hier is alle ruimte om te koken, te borrelen en samen te genieten. De openslaande deuren geven toegang tot het terras en bieden dagelijks uitzicht op het groen. Juist deze combinatie van ruimte, licht en uitzicht midden in het dorp maakt deze plek bijzonder. Leef zoals jij dat wilt Op de begane grond bevindt zich een grote multifunctionele ruimte die volledig naar wens in te richten is. Denk aan een werkkamer, praktijkruimte, speelkamer, gym of atelier. Dankzij de aparte entree aan de achterzijde en een eigen toilet is deze ruimte ook zeer geschikt voor werken aan huis of voor wie extra flexibiliteit en privacy zoekt. Buitenleven met rust en privacy De tuin is een plek waar rust, vrijheid en privacy samenkomen. Vanaf het terras kijk je uit over het groen en de Dommel, met vergezichten die op deze centrale locatie opvallend ruim en vrij aanvoelen. Aangrenzend ligt een boomgaard van ruim 2000 m² met ongeveer 30 fruitbomen, die exclusief samen met de directe buren wordt gebruikt en volop ruimte en privacy biedt. Deze extra buitenruimte versterkt het gevoel van vrijheid en geeft ieder seizoen een eigen beleving. Twee ruime overkappingen maken het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten, of je nu wilt ontspannen of uitgebreid wilt tafelen met vrienden en familie. Ruimte voor iedereen Op de verdieping beschikt de woning over zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Ideaal voor grotere gezinnen, logees of een combinatie van wonen en werken. De afwerking is verzorgd en met aandacht voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Samenvattend -Unieke halfvrijstaande woonboerderij -Gelegen in de dorpskern van Sint-Oedenrode -Volledig onder architectuur verbouwd in 2011 -Royale woonkamer met houtgestookte kachel -Moderne woonkeuken met openslaande deuren -Multifunctionele ruimte met eigen entree -Grote tuin met volop speelmogelijkheid, twee ruime overkappingen, uitzicht op Dommeldal en boomgaard met circa 30 fruitbomen -6 slaapkamers en 2 badkamers -Eindhoven Airport op 20 minuten rijden -Energielabel A Dit is geen woning die je vergelijkt. Dit is een woning die je moet ervaren. Disclaimer Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld door Dames van de Meierij Makelaardij, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten zijn indicatief en gemeten conform de NEN2580-meetinstructie. Indien maatvoering voor u van essentieel belang is, adviseren wij deze te (laten) verifiëren.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
350 m²
Perceeloppervlakte
900 m²
Inhoud
1216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
469 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (2011)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.