Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Den Uylstraat 33

5491CL Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 505.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.950

2% overdrachtsbelasting (€ 10.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 516.950

Koopprijs /m²: € 4.590

Fotogalerij

Den Uylstraat 33 Sint-Oedenrode
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle en energiezuinige tussenwoning in gewilde wijk Heikant! In de geliefde wijk Heikant, rustig gelegen en op fietsafstand van het centrum van Sint-Oedenrode, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning. Zodra je binnenstapt, valt de lichte en sfeervolle woonkamer direct op. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met eetgedeelte, een gezellige plek om samen te koken, te borrelen of uitgebreid te tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een aparte wasruimte en een ruime badkamer die praktisch is ingedeeld en van alle gemakken is voorzien. De tweede verdieping biedt een grote extra ruimte die naar eigen wens in te richten is, bijvoorbeeld als derde slaapkamer, hobbykamer of werkruimte. De achtertuin met overkapping is een heerlijke plek om te genieten van de zon dankzij de gunstige ligging op het westen. Hier ervaar je volop privacy en ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De houten berging maakt het geheel compleet en biedt extra gemak voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Naast comfort en ruimte biedt deze woning ook duurzaamheid. Dankzij de volledige isolatie en de aanwezigheid van negen zonnepanelen woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Den Uylstraat 33 ligt in de rustige en ruim opgezette wijk Heikant, een kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen in de buurt. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, net als het gezellige dorpscentrum van Sint-Oedenrode. Via de nabijgelegen A50 bereik je bovendien binnen circa 25 minuten zowel Eindhoven als ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlakte:110 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Inhoud: 402 m³ • Perceeloppervlakte: 173 m² • Volledig geïsoleerd, energielabel A+ • 9 zonnepanelen • Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren • Lichte moderne keuken • Twee slaapkamers, wasruimte en badkamer op de eerste verdieping • Ruime tweede verdieping met bergingsruimte • Tuin op het westen met houten berging en overkapping • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk • Aanvaarding: in overleg Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. De hal biedt toegang tot de meterkast (met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars), de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset met fontein. De hal, woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met een donkere tegelvloer mét vloerverwarming, gestuukte wanden en spuitwerkplafonds. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne lichtinval op. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een natuurlijke verbinding met de zonnige achtertuin en creëren een heerlijk gevoel van ruimte. Hier is het zowel in de zomer als winter goed vertoeven, met een gezellige zithoek aan de tuinzijde en volop ruimte voor een eettafel richting de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met eetgedeelte: de ideale plek om samen te koken, te borrelen of uitgebreid te tafelen. De moderne keukenopstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-ovenmagnetron, vaatwasser, koelkast en RVS-afzuigkap. Dankzij de dubbele opstelling is er veel werk- en kastruimte beschikbaar. Vanuit het eetgedeelte is er tevens toegang tot een ruime provisiekast, ideaal als extra bergruimte. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is sfeervol afgewerkt met gestuukte en deels behangen wanden, en biedt voldoende plek voor een groot bed en garderobekast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens netjes afgewerkt met gestuukte wanden en plafond. Op de vloer van beide kamers ligt een laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van draai-/kiepramen. De badkamer is een echte blikvanger: volledig betegeld, modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede wandtoilet, badmeubel met wastafel en een decoratieve radiator. Daarnaast is er een praktische wasruimte met tegelvloer en vloerverwarming, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, én ruimte voor een extra vrieskast. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die dankzij de dakkapel aan de voorzijde heerlijk licht is. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar is ook ideaal als werkkamer of hobbyruimte. De laminaatvloer, de tot de nok open constructie en de nette afwerking met plafondplaten zorgen voor een aangename, open sfeer. In de bergingsruimte vind je de HR-combiketel (Intergas, 2011) en de unit voor mechanische ventilatie. Ook is er voldoende bergruimte voor koffers, seizoensspullen of andere zaken. Tuin met berging De voortuin is smaakvol ingericht met grind en enkele beplanting, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. Een laag hekje vormt de scheiding tussen de tuin en de stoep. De circa 16 meter diepe en 5,30 meter brede achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en heerlijk zonnig dankzij de ligging op het westen. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale overkapping, ideaal om op warme zomerdagen of juist bij wat minder weer buiten te kunnen zitten. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met aan één zijde een border, een pad dat naar achteren loopt en een stuk kunstgras dat zorgt voor een groene uitstraling zonder onderhoud. Achter op het perceel staat een houten berging, voorzien van elektra, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De woning ligt aan het einde van de brandgang en heeft in de zijschutting een houten toegangspoort. Een leuk voordeel: hierdoor is de feitelijke tuin 1,5 meter dieper dan die van de buren aan de rechterzijde, wat zorgt voor extra buitenruimte en privacy. Duurzaamheid en energie De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen gelegen op het dak aan de achterzijde van de woning. Daarmee geniet u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van een lage energierekening en energielabel A+. Locatie De Den Uylstraat ligt in de gewilde wijk Heikant: ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Sint-Oedenrode is binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 ben je bovendien in circa 25 minuten in Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met ongeveer 18.000 inwoners. Het ligt gunstig tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en is goed bereikbaar via de A50. Het riviertje de Dommel stroomt door het centrum en in de omgeving liggen mooie natuurgebieden zoals De Scheeken, de Vresselse Bossen en de Dommelbeemden. Ook in het dorp zelf is veel natuur te vinden, bijvoorbeeld bij kasteel Henkenshage, het Cathalijnepad en recreatiepark De Kienehoef met speeltuin en kinderboerderij. Waar je ook bent, de natuur is altijd dichtbij. Daarnaast is er in Sint-Oedenrode altijd iets te doen. Er zijn veel verenigingen, sportclubs en activiteiten op het gebied van muziek en cultuur. In het centrum vind je gezellige restaurants en terrasjes, en het hele jaar door worden er leuke evenementen georganiseerd. Zo heerst er altijd een fijne, gemoedelijke sfeer, precies zoals je die mag verwachten in een echt Brabants dorp. Wonen aan Den Uylstraat 33 betekent genieten van comfort, ruimte en een energiezuinige levensstijl in een prettige omgeving. Een woning die tot in de puntjes verzorgd is en direct een thuisgevoel biedt. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met De Koning Makelaardij voor een bezichtiging! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 505.000

Kosten koper (geschat): € 11.950

2% overdrachtsbelasting (€ 10.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 516.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 505.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.