Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Dommelrodelaan 9

5492GG Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.503

Fotogalerij

Dommelrodelaan 9 Sint-Oedenrode
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dommelrodelaan 9 – Ruimte, sfeer en een uniek uitzicht op een van de mooiste plekjes van Sint-Oedenrode Welkom aan de Dommelrodelaan 9, een royale woning op een uitzonderlijke locatie. Je woont hier aan de rand van het centrum, maar met een bijzonder rustig en groen uitzicht dat je niet vaak zo centraal tegenkomt. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het prachtige plantsoen bij het voormalige gemeentehuis. De woning zelf verrast met veel leefruimte, een ruime uitbouw, vier grote slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), twee badkamers, een grote garage en zelfs een extra stuk tuin achter de garage. Tel daar de 9 zonnepanelen en de geliefde ligging in de populaire wijk Dommelrode bij op, en je hebt een compleet familiehuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. In het kort: • Royale, sfeervolle gezinswoning op centrale en rustige locatie • Vrij uitzicht op groen plantsoen bij het historische gemeentehuis • Grote garage met elektrische deur en vaste schuifkasten • 9 zonnepanelen • Uitgebouwde woonkamer met pvc visgraatvloer en gashaard • Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) • Twee complete badkamers • Balkon aan de voorzijde met prachtig uitzicht • Ideale ligging in Dommelrode: nabij centrum, scholen, horeca, winkels en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal, waar direct de ruimte en fijne indeling opvallen. Hier vind je het toilet, de meterkast, de trapopgang, een handige kelder en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De hal en keuken zijn afgewerkt met een praktische tegelvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek gesitueerd, waarbij het uitzicht door de brede raampartijen de hoofdrol speelt. De volwassen bomen en het plantsoen zorgen voor een fijne sfeer en veel privacy. De pvc visgraatvloer en de gashaard maken het geheel warm en uitnodigend. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer is ontstaan. Deze plek is ideaal voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen, werken of samenkomen met familie en vrienden. Het grote raam biedt zicht op de tuin en zorgt voor een prachtige lichtinval. Aansluitend ligt een portaal met vaste schuifkast en een deur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische ruimte waar je voldoende kastruimte hebt. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie verrassend grote slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn alle kamers ruim en goed in te delen. De kamers worden fraai verlicht door grote ramen, waardoor ze een prettige, rustige sfeer hebben. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een apart toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De overloop beschikt over bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier een moderne, tweede badkamer die een fijne toevoeging is: dubbele wastafels met meubel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. De vloerverwarming maakt deze ruimte extra comfortabel. Aangrenzend vind je de grote vierde slaapkamer. Dit is een indrukwekkend ruime kamer, mede omdat dit oorspronkelijk twee slaapkamers waren. De indeling maakt het eenvoudig om dit – indien gewenst – weer terug te brengen naar twee afzonderlijke kamers. Aan de voorzijde heb je toegang tot een balkon dat uitkijkt over het groene plantsoen. Buitenruimte De achtertuin is speels en groen aangelegd, met een terras centraal in de tuin en rondom volwassen beplanting. Hierdoor voelt de tuin privacyrijk, sfeervol en beschut. Achterin de tuin staat een grote garage met elektrische deur en praktische schuifkasten. Dankzij de ruimte is deze garage, met enkele aanpassingen, voor veel doeleinden geschikt: van opslag tot hobbyruimte, of zelfs voor een kantoor of praktijk aan huis. Achter de garage ligt nog een verrassende extra buitenruimte: een omheind stuk grond met een houten tuinhuis en overkapping. Dit deel biedt eindeloze mogelijkheden: een moestuin, een speelplek voor kinderen, een plek voor kippen of gewoon een rustige hoek waar je kunt ontspannen. Locatie Dommelrodelaan 9 ligt in de geliefde wijk Dommelrode: een rustige en groene woonomgeving aan de rand van het bruisende centrum van Sint-Oedenrode. Het historische centrum met winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen ligt op loopafstand. Uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het is een plek die comfort en bereikbaarheid combineert met rust en privacy, precies de mix die deze woning zo aantrekkelijk maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.