Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Everse-Dwarsstraat 5

5491SE Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Everse-Dwarsstraat 5 Sint-Oedenrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke multifunctionele woonboerderij met B&B, weiland en volledige privacy in Sint-Oedenrode Aan de rand van het schilderachtige Sint-Oedenrode, omringd door de uitgestrekte Everse weilanden, ligt deze bijzondere langgevelboerderij. Hier geniet je van ultieme rust en volledige privacy, terwijl je toch centraal woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Het perceel van maar liefst 3.020 m² biedt een prachtig uitzicht over het groen, een doodlopende straat en de vrijheid om te leven zoals jij dat wilt. Deze karakteristieke woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1920 maar door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd, combineert authentieke elementen met moderne gemakken. De boerderij is verdeeld in twee woongedeelten en wordt aangevuld met een volledig ingericht en vergund B&B-bijgebouw. De B&B beschikt over een vergunning en is tot en met januari 2025 succesvol geëxploiteerd. De tuin is een groene oase met volwassen bomen, een grote vijver en een weiland, dat in het verleden gebruikt is als hobbyweide voor pony’s en paarden. Daarnaast zijn er meerdere bergingen, een voormalige stal en een carport aanwezig, evenals ruime parkeergelegenheid naast de boerderij en bij de B&B met ’n tiental parkeerplaatsen. Op het terrein is voldoende plek voor het plaatsen van een mantelzorgwoning (met toestemming van de gemeente). Of je nu droomt van een gezinswoning met ruimte voor mantelzorg, een werk- of gastenverblijf, of een combinatie van alles: deze boerderij biedt legio mogelijkheden in een idyllische en landelijke setting. In het kort: • Adres: Everse-Dwarsstraat 5 en 7, Sint-Oedenrode • Type woning: Multifunctionele langgevelboerderij met bijgebouw (B&B) • Perceel: 3.020 m² • Bouwjaar: 1920 • Aantal slaapkamers: 5 verdeeld over de boerderij en B&B • Badkamers: 3 volledig uitgerust • Buiten: royale tuin, vijver, weiland, drie bergingen, voormalige stal en carport • Extra mogelijkheden: B&B, mantelzorgwoning, werken aan huis • Verwarming: o Linkerdeel: oliegestookte ketel o Rechterdeel: airco’s (verwarmen/koelen) + radiatoren op elektrische ketel o B&B: volledig elektrisch, met infraroodpaneel en twee airco’s • Ligging: rustige, groene omgeving, nabij uitvalswegen A50 en ca. 15 km naar Eindhoven Rondleiding per woning Linkerdeel (Everse-Dwarsstraat 5 – deel 1) Het linkerdeel biedt een sfeervolle wooneenheid met een hal, een badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel en een separaat toilet. De woonkamer straalt warmte en karakter uit dankzij de robuuste schouw met houtkachel; een heerlijke plek om samen te komen. De aparte keuken in hoekopstelling heeft ruimte voor een eettafel en grenst aan een praktische berging. Daarnaast is er één slaapkamer aanwezig. Dit gedeelte wordt verwarmd via een oliegestookte ketel. Rechterdeel (Everse-Dwarsstraat 5 – deel 2) Dit woongedeelte biedt een fijne woonkamer met keukenblok en veel lichtinval. Vanuit de serre is er een mooi zicht op de tuin. Er zijn twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met hoekbad met douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal als extra opslag. Dit deel wordt verwarmd en gekoeld via airco’s, terwijl de radiatoren zijn aangesloten op een elektrische verwarmingsketel. B&B-bijgebouw (Everse-Dwarsstraat 7) De B&B is in 2018 volledig verbouwd en ingericht als zelfstandig gastenverblijf. Het beschikt over een gezellige woonkamer, complete keuken, toilet/wasruimte en nette badkamer. Dankzij een grote dakkapel is de verdieping optimaal bruikbaar gemaakt, met twee comfortabele slaapkamers. Verwarming en koeling gebeurt volledig elektrisch, via een infraroodpaneel en airco’s. Met ruimte voor 4 personen en voldoende privacy is dit de perfecte plek voor gasten of als mantelzorgwoning. Tuin en buitenruimte De tuin is werkelijk een groene oase en vormt een belangrijk onderdeel van de charme van dit bijzondere object. Het perceel van ruim 3.000 m² is nu opgedeeld in verschillende zones, zodat elk woongedeelte zijn eigen privé buitenruimte en privacy heeft. Dit maakt het geheel ideaal voor meerdere huishoudens, gasten of een combinatie van wonen en werken. Wie de tuin betreedt, ziet direct de volwassen bomen en het gevarieerde groen dat een natuurlijke, bijna parkachtige sfeer creëert. De grote vijver vormt een prachtig middelpunt. Rondom vind je diverse plekken om te ontspannen, te tuinieren of van het uitzicht te genieten. Aan de noordzijde van het perceel ligt een weiland, dat in het verleden in gebruik is geweest als hobbyweide voor pony’s en paarden. Ook is er een voormalig stalletje aanwezig, perfect voor kleinvee of hobbymatig dierenhouden. Daarnaast zijn er drie bergingen, een voormalige stal en een carport aanwezig. Dankzij de ruime opzet is er volop parkeergelegenheid, zowel naast de woonboerderij als tussen en naast het B&B-gebouw. De tuin kan eenvoudig worden samengevoegd tot één indrukwekkend geheel, waardoor je een royale leef- en recreatieruimte creëert; een plek waar je eindeloos kunt genieten van rust, natuur en buitenleven. Locatie Gelegen aan een rustige doodlopende straat aan de rand van Sint-Oedenrode, met vrij uitzicht over de Everse wei- en bouwlanden. Rust en privacy zijn gegarandeerd, terwijl de A50 en het centrum van Sint-Oedenrode snel bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie een landelijke droomplek zoekt, met volop ruimte en mogelijkheden voor wonen, werken en recreëren. Daarnaast zit je binnen slechts ca. 15 km van Eindhoven.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
3020 m²
Inhoud
889 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Elektrisch combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 3 wastafels, ligbad, 2 toiletten, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.