Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Granenweg 5

5492KH Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.090

Fotogalerij

Granenweg 5 Sint-Oedenrode
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, ruimte en comfort in een heerlijk familiehuis in Nijnsel Aan de Granenweg 5 in Sint-Oedenrode woon je ruim, rustig en comfortabel. Deze stijlvolle woning uit 2017 combineert een hoogwaardige afwerking met een praktische indeling, mogelijkheid voor vijf slaapkamers, een multifunctionele inpandige garage en een prachtig aangelegde tuin. Een bijzonder pluspunt is de circa 2 meter brede eigen achterom, waardoor de tuin uitstekend bereikbaar is voor bijvoorbeeld fietsen, een motor, aanhanger of extra opslagmogelijkheden. Een echt familiehuis waar luxe, sfeer en praktisch wooncomfort mooi samenkomen. De woning is bovendien klaar voor de toekomst. Met energielabel A+, een warmtepomp in combinatie met een HR-combiketel, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en 10 zonnepanelen woon je hier comfortabel en energiezuinig. De rustige ligging in Nijnsel, aan een straat met enkel bestemmingsverkeer, maakt het plaatje compleet. In het kort: • Bouwjaar 2017 • Perceel van 321 m2 • Energielabel A+ • Warmtepomp en HR-combiketel • 10 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Voorbereid op een beveiligingssysteem • Mogelijkheid voor vijf slaapkamers • Luxe woonkeuken met lichtstraat • Inpandige multifunctionele garage • Fraai aangelegde tuin met overkapping, twee terrassen en berging • Circa 2 meter brede eigen achterom – ideaal voor fietsen, motor, aanhanger of extra opslagmogelijkheden • Inrit met carport en plek voor twee auto’s • Rustige ligging in Nijnsel met groen, school en uitvalswegen dichtbij Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met de trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer. Aan de voorzijde zorgt de erker met glas-in-lood voor karakter, terwijl de grote ramen veel daglicht binnenbrengen. De houtkachel vormt een warm middelpunt en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. Via schuifdeuren met glas-in-lood bereik je de leefkeuken. Dit is echt het hart van het huis. De keuken is ruim opgezet, luxe uitgevoerd en voorzien van onder andere een gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de lichtstraat en schuifpui naar de tuin is dit een lichte, open ruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een praktische kelderkast. Aansluitend bereik je de inpandige garage. Deze ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van vaste kasten, een gootsteen en de meterkast. Ideaal als garage, maar net zo goed te gebruiken als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of extra woonruimte. De openslaande deuren geven toegang tot de inrit en ook vanuit hier loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast, bereikbaar via een schuifdeur. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Alles is verzorgd, ruim en passend bij het afwerkingsniveau van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt momenteel over een ruime slaapkamer, een royale overloop en een multifunctionele technische ruimte. Dankzij de zichtbare hoogte tot in de nok voelt deze verdieping bijzonder ruimtelijk aan. In de technische ruimte bevinden zich de wasmachineaansluitingen, een klein keukenblok met wastafel en de technische installaties. Door de prettige afmetingen is deze ruimte echter ook uitstekend geschikt om als tweede slaapkamer op deze verdieping in te richten. Vanuit de technische ruimte is bovendien een praktische berging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Buiten Ook buiten is het genieten. Direct achter de woning ligt een fijne overkapping met terras, waardoor je al vroeg in het seizoen beschut buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, vaste plantenbakken en achterin een tweede terras. Grote bomen aan de achterzijde zorgen voor groen en privacy. Daarnaast is er een houten tuinberging en een achterom. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin met inrit, carport en ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Ligging De woning ligt rustig in Nijnsel, aan een straat met enkel bestemmingsverkeer. Je woont hier vrij, groen en dorps, met de basisschool op korte afstand. Ook het centrum van Sint-Oedenrode, omliggende voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Eindhoven, Veghel en Den Bosch zijn goed bereikbaar. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
679 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.