Direct naar de inhoud
Logo van VAN DEN BERG MAKELAARDIJ

Grove Den 18

5491VW Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Fotogalerij

Grove Den 18 Sint-Oedenrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig verbouwde en gemoderniseerde bungalow met ruime berging, gelegen op een perceel van 269 m² erfpachtgrond aan de rand van recreatiepark De Kienehoef. Ben je op zoek naar een comfortabele plek midden in het groen waar je het hele jaar door kunt ontspannen? Deze fraai verbouwde bungalow biedt het ultieme vakantiegevoel. Dankzij de rustige ligging, het royale perceel en de moderne afwerking geniet je hier van rust, ruimte en comfort, terwijl het centrum van Sint Oedenrode op korte afstand ligt. Bijzonderheden: * Deze bungalow is in 2017 compleet vernieuwd * Geheel voorzien van dubbele beglazing * 365 dagen per jaar mag hier worden gerecreëerd * Eigen parkeerplek direct bij de woning * Perceeloppervlakte: 269 m2 erfpachtgrond * Woonoppervlakte: ca. 86 m2 * Inhoud woning: ca. 280 m3 * Bouwjaar: 1984, in 2017 compleet vernieuwd en uitgebouwd Indeling: Via de hal betreed je de woning met toegang tot de woonkamer, de moderne badkamer en één van de twee slaapkamers. De uitgebouwde L vormige woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op de tuin. De afwerking is modern en verzorgd, met gestucte wanden en plafonds, een PVC vloer en een gezellige pelletkachel die zorgt voor aangename warmte. Via de schuifpui bereik je het overdekte terras, waar je in alle rust kunt genieten van de groene omgeving van het recreatiepark. De open keuken in T opstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven. De bar vormt een gezellige plek voor een snelle maaltijd of een drankje tijdens het koken. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft de keuken altijd betrokken bij het leefgedeelte. De woning beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is bereikbaar via de hal en de tweede via de woonkamer. Beide kamers zijn praktisch van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de rustige ligging en de moderne afwerking vormen ze comfortabele plekken om te verblijven. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een hangend toilet. De witgoedaansluitingen zijn netjes in de ruimte geïntegreerd, waardoor de badkamer praktisch én overzichtelijk blijft. Dankzij de volledige betegeling en de verzorgde afwerking is dit een comfortabele en onderhoudsvriendelijke ruimte. De tuin rondom de woning biedt volop rust en privacy. Via de schuifpui stap je zo onder de overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, sierbestrating en groene borders, en grenst direct aan een sfeervol bosperceel. Achterin staat een ruime houten berging, perfect voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Ligging: De bungalow ligt op een prachtige, groene locatie in recreatiepark De Kienehoef. Hier geniet je van rust, natuur en tal van voorzieningen zoals een recreatieplas, zwembad, speeltuin, horeca en een wasserette. Ook in de omgeving is er volop te doen: golfen, paardrijden, tennissen of sporten, het kan allemaal in de buurt. Het sfeervolle centrum van Sint Oedenrode ligt op slechts een paar minuten fietsen, met gezellige terrassen, winkels en restaurants. Belangrijke informatie: Recreatiewoning: permanente bewoning is niet toegestaan. Aanbiedingsplicht: bij verkoop geldt een aanbiedingsplicht aan de grondeigenaar. Erfpacht: de woning staat op erfpachtgrond met opstalrecht. De erfpachtcanon bedraagt momenteel € 1.816 per jaar en kan periodiek worden aangepast. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 05-01-2067)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.