Direct naar de inhoud
Logo van VAN DEN BERG MAKELAARDIJ

Het Binneveld 22

5491ZD Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 5.408

Fotogalerij

Het Binneveld 22 Sint-Oedenrode
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het Binneveld 22 – wonen met ruimte, rust én mogelijkheden Stel je voor: je komt thuis in een groene, rustige straat in het gemoedelijke kerkdorp Olland. De natuur ligt om de hoek, de sfeer is dorps en ontspannen, maar tegelijk ben je verrassend snel onderweg richting Eindhoven of ’s Hertogenbosch. Welkom aan Het Binneveld 22. Deze woning is er zo één die je niet vaak tegenkomt. Ruim, veelzijdig en met ongekend veel mogelijkheden. Of je nu droomt van levensloopbestendig wonen, ruimte zoekt voor mantelzorg of inwonende kinderen, of het idee van een Bed & Breakfast of studioverhuur je aanspreekt — hier kan het allemaal samenkomen. Een loods vol potentie Naast de woning staat een indrukwekkende loods van circa 8 x 18 meter. Deze is deels ingericht met twee complete studio’s, elk voorzien van een eigen badkamer en kitchenette. Ideaal voor een Bed & Breakfast of gastenverblijf, met inachtneming van de geldende regels. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime garage met hoge sectionaaldeur, geschikt voor een camper of bedrijfswagen. De loods is geïsoleerd, verwarmd en beschikt over een verdieping met vaste trappen — een ruimte die je blijft verrassen. Bovenwoning of slaapkamers? Jij kiest De eerste verdieping is momenteel ingericht als zelfstandige bovenwoning. Dit biedt interessante mogelijkheden, bijvoorbeeld voor mantelzorg, een inwonend kind of gasten. Met een relatief eenvoudige aanpassing is de verdieping echter ook weer terug te brengen naar een klassieke indeling met drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is er een balkon waar je heerlijk buiten zit. Rustig wonen, centraal gelegen Je woont hier in een rustige straat, op loopafstand van de basisschool en het buurthuis. Direct vanuit Olland wandel of fiets je zo de natuur in: het Dommeldal, de Geelders en Het Groene Woud liggen letterlijk aan je voeten. En toch ben je binnen korte tijd op de A2 of A50. Samengevat Het Binneveld 22 is geen standaard woning. Het is een plek met karakter, ruimte en toekomst. Een huis dat zich aanpast aan jouw woonwensen — vandaag én morgen. Het Binneveld 22 te Sint-Oedenrode Bijzonderheden: • Een echte alleskunner ! • Ruime gezinswoning, • Mogelijkheid voor mantelzorg of dubbele bewoning • Mogelijkheid voor exploitatie van een Bed & Breakfast • Rustige en groene ligging in het kerkdorp Olland • Gezellige woon-/eetkamer met centrale houtkachel • Fraaie en verzorgde achtertuin • Voorzien van 40 zonnepanelen (2017) • Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Perceeloppervlakte: ca. 888 m2 • Gebruiksopp. wonen: ca. 157 m2 • Inhoud woning: ca. 640 m3 • BVO garage / B&B: ca. 144 m2 • Bouwjaar: 1988 Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en een lichte eethoek. De vloer is afgewerkt met een natuurstenen tegel en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de schuifpui in de eethoek is het terras in de zijtuin direct bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de studeerkamer bereikbaar. Deze ruimte is dankzij de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Dankzij de dakramen is er veel natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van een inbouwopstelling met inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. Aangrenzend bevinden zich de eerste badkamer en een provisieruimte. In deze provisieruimte is tevens de cv-ketel geplaatst die de begane grond verwarmt. 1e verdieping: De eerste verdieping is momenteel ingericht als bovenwoning. Vanuit de eerste slaapkamer, die nu als woonkamer wordt gebruikt, is de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is momenteel voorzien van een keukenopstelling met vierpits gasfornuis, afzuigkap en losse koelkast. Vanuit deze kamer is de derde slaapkamer bereikbaar, welke beschikt over een zonnig balkon. Indien de vaste trap naar de zolder wordt vervangen door een vlizotrap, zijn alle kamers weer eenvoudig bereikbaar via de overloop. Op de overloop bevinden zich tevens een separaat toilet en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douchestang, een wastafel en een witgoedaansluiting die netjes in een nis is weggewerkt. De zolderverdieping betreft een ruime bergzolder met de tweede cv-ketel, welke de eerste verdieping verwarmt. Tuin en bergingen: De zonnige en fraai aangelegde achtertuin beschikt over een groot terras en meerdere vijverpartijen. Onder de priëlen is het in de zomer heerlijk vertoeven dankzij de natuurlijke schaduw. In de tuin staat een grote berging die is verdeeld in vijf afzonderlijke compartimenten, ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Naast de woning bevindt zich nog een separate berging, eventueel te gebruiken als hondenren. Op deze plek bestaat bovendien de mogelijkheid om een oprit naast de woning te realiseren. Loods / garage Bij de woning staat een grote loods, die deels is ingericht als Bed & Breakfast met twee studio’s. Elke studio beschikt over een eigen keukenblok, badkamer en een gecombineerde slaap-/woonruimte. Aan de voorzijde van de loods bevindt zich de garage, voorzien van een eigen toiletruimte en een hoge sectionaaldeur, waardoor ook een hogere bedrijfswagen of camper eenvoudig kan worden gestald. De loods meet circa 8 x 18 meter en beschikt over een eerste verdieping met twee vaste trappen. Daarnaast is de loods geïsoleerd en voorzien van een eigen verwarmingssysteem. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van de basisschool en buurthuis De Loop’r. In de directe omgeving bevinden zich diverse natuurgebieden, waaronder het Dommeldal en de Geelders. Ook Het Groene Woud begint letterlijk in Olland, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
888 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
170 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.