Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Iepenstraat 4

5492EX Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.944

Fotogalerij

Iepenstraat 4 Sint-Oedenrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en ruime tussenwoning in het hart van Boskant Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning aan de Iepenstraat 4 in Boskant is ideaal voor de starter en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, nette keuken en diepe achtertuin is dit een compleet huis waar je zo in kunt trekken. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuin op steenworp afstand. Ook binnen is het comfortabel wonen dankzij onder andere airconditioning, HR++ glas en zonnepanelen. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 177 m² • Woonoppervlakte: ca. 109 m² • Inhoud woning: ca. 380 m³ • Type: Tussenwoning • Energielabel: D (opgesteld vóór plaatsing zonnepanelen, HR++ glas en jonge CV ketel) • Bouwjaar: 1991 • Vier slaapkamers • Nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Diepe, privacy biedende achtertuin • Grote vrijstaande stenen berging voorzien van elektra • Zonnepanelen, airco, glasvezel en mechanische ventilatie • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorzijde. Hier is de meterkast opgesteld en de entree geeft direct toegang naar de royale woonkamer (ca. 37 m²). De woonkamer is heerlijk licht en biedt genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is voorzien van airconditioning, heel prettig voor zowel de warme als de koudere dagen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met veel werk- en opslagruimte door de hoekopstelling met onder- en bovenkasten, een modern 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Via openslaande deuren (met horren) in de woonkamer of de loopdeur in de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in, die dankzij de diepte van 15 meter veel privacy en ruimte biedt. Via het halletje met toiletruimte en vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning. De badkamer is keurig onderhouden en beschikt over een ligbad, douche, wastafel in meubel en tweede toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van vaste horren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met opstelplaats voor de wasmachine en cv-installatie, en toegang tot een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is ook ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Boven de slaapkamer bevindt zich een praktische vliering welke vanuit de voorzolder bereikbaar is. Handig voor het opbergen van al je seizoensspullen. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin van maar liefst 15 meter, gelegen op het oosten. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en volledig geïsoleerd: perfect voor fietsen, gereedschap, hebben van een hobbyruimte. Aansluitend aan de berging is een ruim terras met overkapping gerealiseerd waar je heerlijk kunt zitten en tot laat op de dag nog een zonnetje kunt meepakken. Daarnaast is er een achterom. Parkeren kan gemakkelijk in de straat op de openbare parkeerplaatsen. Aan het eind van de straat tref je zelfs openbare parkeerplekken met een laadpaal voor de elektrische auto. Boskant De woning ligt in het gezellige dorp Boskant, onderdeel van de gemeente Meierijstad. Boskant staat bekend om zijn rustige karakter, sociale betrokkenheid en landelijke ligging. Voor gezinnen is het hier heerlijk wonen: met een basisschool, sportvelden en een speeltuin op loopafstand én volop ruimte om buiten te spelen. Dankzij de ligging tussen Sint-Oedenrode en Best zijn alle voorzieningen snel bereikbaar. Via de A2 en de A50 ben je bovendien binnen ca. 20 minuten in Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Boskant is een vriendelijk kerkdorp met circa 1.400 inwoners. Het dorp biedt een actieve dorpsgemeenschap en is omgeven door groen. Je wandelt of fietst hier zo de natuur in: het Dommeldal, de Vresselse Bossen en de Scheken liggen allemaal vlakbij. Tegelijkertijd woon je centraal in de regio, met goede verbindingen naar grotere kernen en steden. Een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid! Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, nette en direct te betrekken woning in het gezellige Boskant? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne tussenwoning aan de Iepenstraat 4 graag van binnen en buiten zien! Deze informatie is met zorg samengesteld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.