Direct naar de inhoud
Logo van WoningVerkoop NL

Julianastraat 22

5491JZ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Julianastraat 22 Sint-Oedenrode

Open huis

Zaterdag 20-06 van 12:00 tot 13:00

Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 20-06 van 12:00 tot 13:00

Royale halfvrijstaande hoekwoning, instap klaar en o.a. voorzien van vier ruime slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer, zonnepanelen, fijne achtertuin met veranda en multifunctionele garage met eigen entree. De ruimte is grotendeels bij de woning getrokken en leent zich perfect voor werken aan huis, eigen praktijkruimte of een verbouwing naar gelijkvloers wonen. ## OPEN HUIS: ZATERDAG 20 JUNI 2026 VAN 12:00 TOT 13:00 UUR!! ## Aan de Julianastraat 22 in Sint-Oedenrode bieden wij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning aan. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer (2018), een lichte woonkamer met vloerverwarming, moderne leefkeuken, en een multifunctionele garage. Met een uitstekende isolatie, zonnepanelen en een Energielabel B is dit de perfecte, toekomstbestendige gezinswoning. De woning ligt in een groene, rustige en zeer gewilde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, een kinderdagverblijf, een supermarkt en het prachtige park De Kienehoef met kinderboerderij, speeltuin, roeivijver en horecapaviljoen De Helden van Kien. Het historische centrum van Sint-Oedenrode biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast geniet je hier van een overvloed aan natuur, wandelroutes, fietspaden en een rijk verenigingsleven. Tevens bevinden diverse uitvalswegen richting de A2 en A50 zich op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Entree: representatieve hal met pvc-vloer en een vernieuwde meterkast met laadpaalvoorbereiding. Woonkamer: de doorzonkamer is zeer ruim van opzet, heeft veel lichtinval en is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, gashaard en een schuifpui met hor naar de achtertuin. Keuken: de open keuken is modern ingericht en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Het luxe keukenblok (2014) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 8 zones, rvs-afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Bijkeuken: via de keuken bereikt u de bijkeuken met een grote kastwand met daarin een vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. Garage / multifunctionele ruimte: via de bijkeuken komt u in de oorspronkelijke garage welke grotendeels bij de woning is getrokken, dit wordt uitgebreid beschreven onder het kopje garage / multifunctionele ruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een ruime praktische berging en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²): zeer ruime ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 13 m²): gesitueerd aan de voorzijde met laminaatvloer en loopdeur naar het balkon dat af te sluiten is met een rolluik. Slaapkamer 3 (ca. 6 m²): gesitueerd aan de achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: de luxe en modern betegelde badkamer (2018) is compleet uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangcloset en een (elektrische) designradiator. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via een vaste trap en goed geïsoleerd. Voorzolder: ruime overloop met dakraam en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de ATAG-combiketel uit 2018 welke geschikt is voor een hybride warmtepomp. Slaapkamer 4 (ca. 17 m²): een zeer royale vierde slaapkamer met een grote dakkapel en extra bergruimte. Deze kamer leent zich ook uitstekend als thuiskantoor of hobbyruimte. GARAGE / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE De ruime, multifunctionele garage is een absolute toegevoegde waarde voor deze woning. Het voorste deel is ideaal te gebruiken voor opslag of het stallen van fietsen. Het achterste gedeelte is volledig omgebouwd tot een volwaardig, representatief en comfortabel kantoor of praktijk aan huis. Dankzij de uitstekende isolatie en de eigen, aparte entree is dit de perfecte locatie voor een rustige werkplek of atelier aan huis, waarbij wonen en werken optimaal gescheiden blijven. Daarnaast biedt de indeling en de situering op de begane grond een uitstekende basis om de ruimte desgewenst te verbouwen tot een volwaardige slaapkamer met badkamer. Hierdoor is de woning ook volledig levensloopbestendig te maken. Vanuit deze ruimte is de betegelde toiletruimte bereikbaar die voorzien is van een hangcloset en fonteintje. Zeer praktisch is de aanwezigheid van twee ruime bergzolders boven zowel het voorste als het achterste deel, beide toegankelijk via een vliezotrap. TUIN EN BUITENRUIMTE De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De diepe achtertuin biedt een hoge mate van privacy en is sfeervol ingericht met een strak terras, sierbestrating, borders, vijver, berging en een achterom. Dankzij de luxe overkapping aan de woning en een extra vrijstaande veranda achter in de tuin beschikt u over meerdere sfeervolle zithoeken waar u nagenoeg het hele jaar door van geniet. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1976 (opgave BAG) - Woonoppervlak: ca. 150 m² - Ruim perceel: 275 m² - Grondig verbouwd, gemoderniseerd en instap klaar - Vier volwaardige slaapkamers - Luxe keuken (2014) en moderne badkamer (2018) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolatieglas (grotendeels HR++) - Energielabel: B - Balkon met rolluik aan de voorzijde - ATAG CV-ketel (2018, geschikt voor hybride warmtepomp) - Voorzien van zonnepanelen (10 stuks) - Glasvezelinternet aanwezig - Multifunctionele garage met een modern kantoor/praktijk aan huis - Verbouwing naar gelijkvloers wonen mogelijk - Achtertuin met veel privacy en een achterom - Toplocatie op loopafstand van scholen, kinderdagverblijf, supermarkt en park De Kienehoef INTERESSE? Wilt u deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte woning zelf ervaren? Laat deze unieke kans niet voorbijgaan! Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 20-06 van 12:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.