Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Koriander 2

5491KD Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 4.665

Fotogalerij

Koriander 2 Sint-Oedenrode
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervolle woning waar ruimte, comfort en buitenleven prachtig samenkomen! Soms komt er een woning voorbij waar je je direct thuis voelt. Koriander 2 in Sint-Oedenrode is zo’n woning. Deze twee-onder-één-kapwoning combineert sfeer, comfort en verrassend veel leefruimte op een bijzonder prettige manier. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, direct nabij het geliefde recreatiegebied Park Kienehoef, woon je hier op een unieke locatie waar natuur, wandelmogelijkheden en ontspanning letterlijk om de hoek liggen. Vanuit het woonerf wandel je zo het groen in van Park Kienehoef, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode zich eveneens op korte afstand bevinden. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met houtkachel, een uitgebouwde tuinkamer/woonkeuken en een multifunctionele werkkamer op de begane grond, welke zich in de toekomst ook uitstekend leent als slaapkamer voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast zijn er vier volwaardige slaapkamers aanwezig en beschikt de woning over een schitterend aangelegde achtertuin met een royale hardhouten overkapping in L-vorm. Dankzij de grote raampartijen, warme afwerking en de fijne verbinding tussen binnen en buiten ademt de woning rust, gezelligheid en optimaal wooncomfort. Ook aan de buitenzijde maakt de woning direct een verzorgde indruk. De brede oprit met carport biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraai aangelegde voortuin met volwassen beplanting en groene hagen zorgt voor een uitnodigende entree en versterkt het sfeervolle karakter van de woning. Daarnaast is de woning voorzien van 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. Binnen ervaar je direct de warme en huiselijke sfeer. De combinatie van de visgraat parketvloer, gestucte wanden, sfeervolle houtaccenten en royale leefruimtes zorgt voor een woning waar comfort en gezelligheid perfect samenkomen. Grote raampartijen zorgen bovendien overal voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. INDELING Begane grond Via de overdekte entree onder de carport betreed je de ruime hal van de woning. De hal vormt direct een verzorgd visitekaartje van het huis en is afgewerkt met een karakteristieke tegelvloer, gestucte wanden en plafonds en een open houten trapopgang. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte en woonkamer bereikbaar. De meterkast beschikt over 9 groepen, 1 krachtstroomgroep en 2 aardlekschakelaars. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fontein. De ruimte is halfhoog betegeld met daarboven stukwerk, terwijl de tegelvloer vanuit de hal mooi doorloopt voor een rustig en verzorgd geheel. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Hier valt direct op hoe sfeervol en licht de leefruimte is opgezet. Dankzij de vele raampartijen aan de voorzijde (waarvan 3 ramen voorzien zijn van rolluiken) stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De warme visgraat parketvloer, gestucte wanden en plafonds en de sfeervolle houtkachel zorgen samen voor een aangename en comfortabele leefruimte waar je je direct thuis voelt. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en tuinkamer, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. De eetkamer vormt een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de schuifpui staat deze ruimte bovendien in directe verbinding met de tuin. De uitgebouwde tuinkamer/woonkeuken vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. Dankzij de grote raampartijen, schuifdeuren naar de tuin en de fraaie lichtstraat ontstaat hier een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De ruimte voelt bijzonder licht, ruim en sfeervol aan. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer en langs de raampartijen zijn plintradiatoren geplaatst. De gestucte wanden en het plafond met MDF-panelen zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. Vanuit deze ruimte geniet je het hele jaar door van het uitzicht op de tuin. De tuinkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met stijlvolle donkere accenten, zwart granieten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en 6-pits gasfornuis. Dankzij de praktische opstelling beschikt de keuken over volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken/berging en wasruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit hier is tevens de multifunctionele werkkamer bereikbaar. De multifunctionele werkkamer op de begane grond maakt deze woning extra veelzijdig. Deze ruimte is perfect geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis, maar kan in de toekomst ook uitstekend dienen als slaapkamer voor levensloopbestendig wonen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, geschilderde wanden en een plafond met zichtbare balken. Dankzij de ramen aan de voorzijde en de eigen toegangsdeur geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Via een losse trap is bovendien de praktische zolderruimte boven de werkkamer bereikbaar. Eerste verdieping Via de open houten trap bereik je de eerste verdieping. Ook hier ervaar je direct de verzorgde en lichte uitstraling van de woning. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. De overloop beschikt over een praktische bergkast, welke eventueel toegang kan bieden tot de zolderruimte boven de werkkamer, en geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en genieten van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Beide kamers zijn voorzien van een plafond met kraaldelen en gestucte wanden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en beschikt over grote raampartijen, waardoor dit een bijzonder aangename en lichte ruimte is. De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. De ruimte beschikt over comfortabele vloerverwarming, een royale inloopdouche met luxe inbouwkranen. een strakke vloergoot, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en extra bergruimte. De Velux dakraam en het extra gevelraam zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Atag cv-ketel en een praktische wastafel. Dankzij het aanwezige dakraam komt er prettig daglicht binnen. Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een plafond afgewerkt met dakplaten. Het grote dakraam zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamer biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer of studio. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voorzijde met een brede oprit plaats met plaats voor twee auto's, een carport en een fraai aangelegde voortuin met volwassen beplanting en groene hagen. Samen zorgt dit direct voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Via de afsluitbare poort aan de zijkant bereik je de achtertuin. Hier ervaar je direct rust, privacy, verre uitzichten en een prachtige groene sfeer. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, gazon en volwassen borders met kleurrijke beplanting. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet je hier optimaal van privacy en een beschutte ligging. Hoewel de tuin op het noorden is gelegen, zorgt de royale diepte ervoor dat er gedurende de hele dag zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden zijn. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met een praktische kleine bergzolder, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Absolute eyecatcher is de royale hardhouten overkapping in L-vorm. Deze sfeervolle buitenruimte beschikt over zowel een royaal loungegedeelte als een gezellige eetruimte en vormt een verlengstuk van de woning. Dankzij de warme houtconstructie, de royale opzet en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te genieten van het buitenleven met familie en vrienden. Bijzonderheden op een rij: • Twee-onder-één-kapwoning met verrassend veel leefruimte • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Royale uitgebouwde tuinkamer/woonkeuken • Multifunctionele werkkamer/praktijkruimte op de begane grond • Vloerverwarming in woonkamer en tuinkamer • Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval • Praktische bijkeuken en wasruimte • Bergkast op de eerste verdieping met mogelijke doorgang naar zolderruimte boven werkkamer • Vier volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer met vloerverwarming en inloopdouche • Tweede verdieping met voorzolder, wastafel en Atag cv-ketel • Ruime zolderkamer met dakramen en bergruimte achter knieschotten • Brede oprit (parkeren van twee auto's op eigen terrein) met carport en parkeren op eigen terrein • Voorzien van 15 zonnepanelen • Fraai aangelegde voor- en achtertuin • Achtertuin met veel privacy, verre uitzichten en meerdere terrassen • Afsluitbare achterom via de zijkant van de woning • Stenen berging met praktische kleine bergzolder • Royale hardhouten overkapping in L-vorm • Overkapping voorzien van lounge- en eetgedeelte • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving vlakbij sportvelden en Park Kienehoef • Vanuit het woonerf wandel je direct Park Kienehoef in • Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen • Instapklare en uitstekend onderhouden woning Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Sint-Oedenrode, op een fijne locatie waar rust, ruimte en voorzieningen op prettige wijze samenkomen. De straat kenmerkt zich door veel groen en voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand van de woning. Hier vind je gezellige terrassen, horecagelegenheden, winkels en een gemoedelijke dorpssfeer. Daarnaast bevindt zich volop natuur in de directe omgeving, waardoor je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn steden als Eindhoven, Den Bosch en Veghel uitstekend bereikbaar. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode staat bekend om haar groene karakter, gezellige dorpssfeer en centrale ligging in de regio. Het dorp combineert rust en ruimte met een compleet voorzieningenniveau en biedt volop mogelijkheden op het gebied van natuur, sport, recreatie en onderwijs. Dankzij het levendige centrum, de groene omgeving en de uitstekende bereikbaarheid is Sint-Oedenrode een geliefde woonplaats voor gezinnen en levensgenieters. Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle woning waar comfort, karakter en buitenleven perfect samenkomen. Een woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
257 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.