Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Oranje-Nassaulaan 1

5491HC Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 4.715

Fotogalerij

Oranje-Nassaulaan 1 Sint-Oedenrode
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met hoofdletter W: ruimte, groen en eindeloze mogelijkheden op een toplocatie Sommige woningen verrassen je zodra je binnenstapt. Oranje-Nassaulaan 1 in Sint-Oedenrode is daar absoluut een voorbeeld van. Achter de statige uitstraling schuilt een bijzonder ruim familiehuis waar alles samenkomt: royale leefruimtes, zes slaapkamers, een multifunctionele begane grond, een prachtige groene tuin en een hoeveelheid ruimte die je pas echt ervaart wanneer je er rondloopt. Op een royaal perceel van maar liefst 700 m² woon je hier op een fantastische plek aan de rand van de Kienehoef. Een locatie waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen. Terwijl kinderen alle ruimte hebben om te spelen, wandel je binnen enkele minuten naar de supermarkt, scholen of het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van onder andere een hybride warmtepomp, maar liefst 36 zonnepanelen en een airco die naast verkoelen ook kan verwarmen. Zo woon je niet alleen ruim en comfortabel, maar ook met oog voor de toekomst. Dit is zo'n huis waar jarenlang met liefde en aandacht is gewoond en dat voel je overal. Niet alleen aan de verzorgde afwerking en de groene omgeving rondom de woning, maar vooral aan de fijne sfeer en de enorme hoeveelheid leefruimte. Een plek waar een gezin zich moeiteloos jarenlang thuis voelt. In het kort: • Vrijstaande woning met garage • Royaal perceel van circa 700 m² • Zeer ruim familiehuis • Maar liefst zes slaapkamers • Grote multifunctionele ruimte op de begane grond • Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen • Hybride warmtepomp en cv-ketel • 36 zonnepanelen • Airco in woonkamer (ook geschikt om te verwarmen) • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken • Prachtige groene tuin op het zuiden • Garage met bergzolder, krachtstroomaansluiting en toegang via een grote poort • Orangerie/tuinhuis aanwezig • Carport en extra overdekte bergruimte • Centrale ligging nabij Kienehoef, centrum en voorzieningen Rondleiding Begane grond Via de statige voordeur kom je binnen in een indrukwekkende entree. Direct valt de vide op, die niet alleen voor veel licht zorgt maar ook meteen het ruimtelijke karakter van deze woning benadrukt. In de hal bevinden zich daarnaast het toilet, de meterkast en een garderobe. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. En ruim is hier echt ruim. Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen aan meerdere zijden ontstaat een bijzonder prettige leefruimte met overal contact met buiten. Aan de voorzijde, zijkant én achterzijde kijk je uit op groen. Twee schuifpuien zorgen daarbij voor een prachtige verbinding met de tuin. De sfeervolle gashaard vormt een gezellige plek voor een zithoek, terwijl er daarnaast meer dan voldoende ruimte is voor een grote eettafel en meerdere zit- of speelhoeken. Dit is echt een woonkamer waar je als gezin samenkomt, maar waar iedereen ook zijn eigen plek kan vinden. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, grote koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven en een close-in boiler. Dankzij het grote raam geniet je ook hier van een prettig zicht op de tuin en is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een deur naar buiten. Vervolgens kom je bij misschien wel een van de grootste pluspunten van deze woning: de multifunctionele ruimte op de begane grond. Een bijzonder royale extra ruimte die je volledig kunt aanpassen aan jouw wensen. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, speelkamer voor de kinderen, chillruimte voor tieners, hobbyruimte of misschien wel een eigen thuisbioscoop. Ook levensloopbestendig wonen behoort hier tot de mogelijkheden. Door hier een badkamer toe te voegen ontstaat eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping Ook boven blijft de woning verrassen met haar ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal met een prettige maatvoering. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Extra praktisch is dat deze badkamer niet alleen bereikbaar is vanaf de overloop, maar ook direct vanuit de master bedroom. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier gaat de ruimte gewoon door. Deze verdieping beschikt over nog eens twee extra slaapkamers. Daarmee komt het totaal op maar liefst zes slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of wanneer je graag extra kamers beschikbaar hebt voor logees, hobby's of werk. Buiten De tuin vormt echt een verlengstuk van het woongenot binnen. Door de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Tegelijkertijd zorgen de volwassen bomen en beplanting voor natuurlijke schaduwplekken en veel privacy. De tuin is met veel aandacht aangelegd en verzorgd en bestaat uit een combinatie van gazon, kleurrijke borders, veel groen en een fraaie vijver. Direct bij de keuken bevindt zich een fijne overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. En dan zijn we er nog niet. Achter in de tuin staat een grote garage met praktische bergzolder. Daarnaast bevindt zich hier een prachtige orangerie/tuinhuis. Een heerlijke plek die je op allerlei manieren kunt gebruiken: als zomerse woonkamer, hobbyruimte, atelier of gewoon als fijne plek om met vrienden en familie lange avonden door te brengen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien nog een extra overdekte bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of een aanhanger. Voor de garage ligt daarnaast een carport, zodat ook de auto beschut geparkeerd staat. Op de krachtstroom aansluiting is eenvoudig een autoacculader aan te sluiten. Ligging De locatie maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan de rand van de Kienehoef, een geliefde groene omgeving met volop wandel- en recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal. De supermarkt bereik je al binnen enkele minuten lopen, basisscholen liggen dichtbij en ook het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende steden snel bereikbaar. Oranje-Nassaulaan 1 is een woning die je niet alleen bekijkt, maar vooral moet ervaren. Een huis waar ruimte, comfort en mogelijkheden op een bijzondere manier samenkomen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
830 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.