Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Populierenlaan 50

5492SG Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.425

Fotogalerij

Populierenlaan 50 Sint-Oedenrode
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met garage op een landelijke locatie in Boskant! Aan de Populierenlaan in het groene kerkdorp Boskant, onderdeel van Sint-Oedenrode, ligt deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, overkapping en een lange oprit op eigen terrein. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale woning voor liefhebbers van ruimte, buitenleven en karakter. De woning beschikt over een knusse woonkamer met veel lichtinval en een vrij uitzicht op de groene omgeving, een woonkeuken met praktische indeling en eiland, drie slaapkamers en twee badkamers. De vaste trap leidt naar een ruime tweede verdieping met dakkapel, waar eenvoudig een vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte gerealiseerd kan worden. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein en is afsluitbaar middels een poort, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Het perceel is reeds kadastraal ingemeten, waarbij de definitieve perceelgrootte nog zal worden vastgesteld. Het gedeelte dat op de foto bewust is vervaagd (geblurd), behoort niet tot het eigendom en maakt geen onderdeel uit van het perceel. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook volop ruimte biedt voor hobby’s, klussen of extra opslag. Direct naast de garage is een overkapping gerealiseerd, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een fijne buitenplek. De woning is gelegen aan een rustige, landelijke weg in Boskant, een charmant kerkdorp met een hechte gemeenschap. Op korte afstand ligt natuurgebied De Scheeken, een prachtig gebied met populierenlanen, bossen en uitgestrekte weilanden, ideaal voor wandelen en fietsen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca zijn te vinden in het nabijgelegen Sint-Oedenrode. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 zijn steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. Zo combineert deze woning landelijk wonen met een centrale ligging. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: ca. 1933 • Woonoppervlakte: ca. 113 m² • Inhoud: ca. 409 m³ • Perceel kadastraal ingemeten (definitieve grootte volgt): ca: 351 m² • Twee-onder-één-kapwoning met karakter • Knusse woonkamer met veel lichtinval • Uitgebreide woonkeuken met eiland • Bijkeuken met toilet en badkamer • Drie slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping • Tweede verdieping met mogelijkheid voor vierde slaapkamer • Vrijstaande garage met elektra en vliering • Overkapping en verzorgde tuin • Lange oprit met afsluitbare poort • Landelijke en rustige ligging in Boskant • Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch • Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond Via de voordeur aan de zijgevel betreed je de woning en kom je binnen in een verzorgde hal. Hier valt direct het oog op de afwerking met spachtelputz wanden, een laminaatvloer en een plafond met houten delen. Het karaktervolle glas-in-loodraam zorgt voor een fraaie lichtinval en geeft de ruimte een charmante uitstraling. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en een praktische provisieruimte. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Het centrale eiland met barretje maakt het geheel niet alleen functioneel, maar ook een gezellige plek om samen te komen. De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling, met houten plafondafwerking en een doorlopende laminaatvloer .Via het raam heb je prettig zicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. Deze ruimte ademt sfeer dankzij de combinatie van getext schoonmetselwerk, houten plafonddelen en een nostalgische kachel. De grote raampartij in de voorgevel zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. Via een karakteristieke boog is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een lichte en knusse ruimte met veel raampartijen in zowel de voor- als zijgevel. Hierdoor geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de groene omgeving. De combinatie van granol wanden, een laminaatvloer en het houten plafond geeft de ruimte een warme en huiselijke sfeer. Tot slot is er een praktische bijkeuken aanwezig. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een separate toiletruimte met wandtoilet en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. De bijkeuken is deels betegeld, met daarboven spachtelputz, en beschikt over een tegelvloer en houten plafondafwerking. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische en speels ingedeelde woonlaag met een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn via een subtiel hoogteverschil met twee traptreden bereikbaar, wat zorgt voor een speels karakter. De overloop is afgewerkt met granol wanden en vloerbedekking en beschikt over een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Slaapkamer 1 (voorzijde links) Ruime en lichte slaapkamer met twee ramen aan de voorzijde. De kamer is voorzien van een vaste kast, spachtelputz wanden, houten plafonddelen en vloerbedekking. Slaapkamer 2 (voorzijde rechts) Deze slaapkamer is bereikbaar via de traptreden en beschikt over een dakraam. Afwerking met spachtelputz wanden, houten plafonddelen en een tegelvloer. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig. Slaapkamer 3 (achterzijde) Gelegen aan de achterzijde en eveneens bereikbaar via de traptreden. Deze kamer is vergelijkbaar met slaapkamer 2 qua afwerking (spachtelputz wanden, houten plafonddelen en vloer), maar beschikt niet over een vaste kast. Badkamer De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel met meubel en een staand toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap achter een deur op de overloop van de eerste verdieping. Je komt uit in een open zolderruimte met dakkapel, waardoor er verrassend veel daglicht binnenvalt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De verdieping is afgewerkt met tapijttegels op de vloer, houten wandafwerking (deels met verticale delen) en een schuin dak met zichtbare balken en afgewerkte dakplaten. Achter een praktische knieschotdeur bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime en verzorgde buitenruimte met een lange oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De oprit is afsluitbaar middels een poort, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Het perceel is reeds kadastraal ingemeten, echter de definitieve oppervlakte zal nog worden vastgesteld. Het gedeelte dat op de foto bewust is vervaagd (geblurd), behoort niet tot het eigendom en maakt geen onderdeel uit van het te verkopen perceel. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage, die niet alleen ruimte biedt voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend geschikt is als werkruimte of voor het uitoefenen van hobby’s. Daarnaast is er volop plek voor het opslaan van fietsen en overige spullen. Direct naast de garage is een overkapping gerealiseerd, waardoor je beschut kunt genieten van het buitenleven. Deze ruimte leent zich perfect voor het plaatsen van een lounge- of eethoek en vormt een fijne verlenging van de tuin. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders en groen, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Ligging De woning is gelegen aan de Populierenlaan 50 in het sfeervolle kerkdorp Boskant, nabij Sint-Oedenrode. Boskant staat bekend om zijn landelijke karakter, rust en sterke gemeenschapsgevoel. Hier woon je in een groene en gemoedelijke omgeving, waar buren elkaar nog kennen en de sfeer vriendelijk en ontspannen is. De directe omgeving wordt gekenmerkt door het prachtige natuurgebied De Scheeken, met zijn kenmerkende populierenlandschap, uitgestrekte weilanden en bosrijke gebieden. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Ondanks de rustige ligging zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In Boskant zelf vind je onder andere een basisschool en diverse verenigingen, terwijl het nabijgelegen Sint-Oedenrode een uitgebreid aanbod biedt aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen en de A2 zijn steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad op korte afstand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.