Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Ravelstraat 1

5491MA Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.656

Fotogalerij

Ravelstraat 1 Sint-Oedenrode
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde en instapklare hoekwoning met carport in kindvriendelijke wijk “Kinderbos”! In de rustige en geliefde wijk Kinderbos, aan een autoluwe straat, staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met eigen oprit en carport. Zodra je binnenstapt, valt de verzorgde afwerking direct op. De lichte woonkamer met vloerverwarming vormt samen met de moderne keuken een fijne leefruimte waar comfort en sfeer hand in hand gaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De ruime zolder met dakkapel biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en stenen berging is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het oosten geniet je ’s morgens van de zon en heb je onder de overkapping een beschutte zitplek voor warme dagen. Op de eigen oprit met carport kun je bovendien twee auto’s parkeren. Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam. Met energielabel A, 21 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning woon je hier energiezuinig en comfortabel. Ravelstraat 1 ligt in de kindvriendelijke wijk Kinderbos, dichtbij scholen, speeltuintjes en voorzieningen. Het centrum van Sint-Oedenrode is eenvoudig te bereiken en via de A50 en A2 ben je binnen een half uur in Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: 102 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m² • Inhoud: 366 m³ • Perceeloppervlakte: 179 m² • Sfeervolle woonkamer met aansluitend moderne keuken • Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Ruime tweede verdieping met bergingsruimte en aansluiting witgoedapparatuur • Energielabel A • 21 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning op de begane grond en de hoofdslaapkamer • Cv-ketel: Nefit HR-combiketel (2023, eigendom) • Rustige ligging aan autoluwe straat • Eigen oprit met carport voor parkeren van 2 auto’s • Achtertuin gelegen op het oosten met overkapping en stenen berging • Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij scholen, speeltuintjes en uitvalswegen Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van de meterkast (met 8 groepen, aparte groep voor de zonnepanelen en omvormer), een betegeld toilet met wandcloset en fontein, en biedt toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds. De woonkamer is ruim van opzet en heeft dankzij de grote raampartijen in de voor-en achtergevel een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde zorgt een sunscreen voor extra comfort op zonnige dagen. De afwerking is strak en eigentijds, met een maatwerk kastenwand en een praktische provisiekast waarin de verdeler van de vloerverwarming is weggewerkt. De woonkamer is uitgerust met een airconditioner die zorgt voor een aangename temperatuur, zowel op warme zomerdagen als tijdens koelere periodes. Via een tussenportaal kun je via een trap naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een donker werkblad en witte kastfronten. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gaskooktoestel met wokbrander, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries en een close-in boiler. De ruimte is smaakvol afgewerkt met inbouwspots, strak stucwerk en dezelfde tegelvloer als de woonkamer, wat zorgt voor een mooi geheel. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds. De grotere slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De overige twee slaapkamers zijn eveneens netjes en licht. Verder is de gehele eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met op maat gemaakte horren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime tweede verdieping, momenteel in gebruik als werkruimte maar ook uitstekend geschikt als vierde slaapkamer of hobbykamer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en een extra dakraam is er volop daglicht. Verder vind je hier de cv-combiketel (Nefit, 2023), de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. De laminaatvloer en lichte afwerking zorgen voor een frisse en ruime uitstraling. Tuin met overkapping en berging De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en een overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. Dankzij de ligging op het oosten geniet je ’s morgens van de zon, terwijl de overkapping schaduw biedt op warme middagen. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met carport, waardoor parkeren van twee auto’s op eigen terrein altijd mogelijk is. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en past bij de verzorgde uitstraling van de woning. Duurzaamheid en energie De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR++ glas (met uitzondering van voordeur en zijraampje op de zolder) en voorzien van 21 zonnepanelen gelegen op het dak aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarmee geniet u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van een lage energierekening en energielabel A. Ligging Ravelstraat 1 ligt in de rustige woonwijk Kinderbos, een kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes en veel groen in de buurt. Het centrum van Sint-Oedenrode, met gezellige winkels, horeca en scholen, is eenvoudig te bereiken per fiets of te voet. Via de nabijgelegen A50 en A2 ben je bovendien binnen een half uur in Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Hier woon je in een prettige, gemoedelijke buurt waar rust en gemak hand in hand gaan. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met ongeveer 18.000 inwoners. Het ligt gunstig tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en is goed bereikbaar via de A50. Het riviertje de Dommel stroomt door het centrum en in de omgeving liggen mooie natuurgebieden zoals De Scheeken, de Vresselse Bossen en de Dommelbeemden. Ook in het dorp zelf is veel natuur te vinden, bijvoorbeeld bij kasteel Henkenshage, het Cathalijnepad en recreatiepark De Kienehoef met speeltuin en kinderboerderij. Waar je ook bent, de natuur is altijd dichtbij. Daarnaast is er in Sint-Oedenrode altijd iets te doen. Er zijn veel verenigingen, sportclubs en activiteiten op het gebied van muziek en cultuur. In het centrum vind je gezellige restaurants en terrasjes, en het hele jaar door worden er leuke evenementen georganiseerd. Zo heerst er altijd een fijne, gemoedelijke sfeer, precies zoals je die mag verwachten in een echt Brabants dorp. Ravelstraat 1 is een instapklare, energiezuinige hoekwoning op een aantrekkelijke locatie in Sint-Oedenrode. Dankzij de nette afwerking, de moderne voorzieningen en de tuin met overkapping is dit een woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier zult wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met De Koning Makelaardij voor een bezichtiging! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.