Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Sint-Martenstraat 16

5491EN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.544

Fotogalerij

Sint-Martenstraat 16 Sint-Oedenrode
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en multifunctionele gezinswoning met levensloopbestendige mogelijkheden Aan de Sint-Martenstraat 16 in Sint-Oedenrode word je verrast door de enorme hoeveelheid ruimte en de veelzijdige indeling die deze woning te bieden heeft. Vooral de begane grond maakt dit huis bijzonder. Dankzij de aangebouwde ruimtes ontstaat er een veelzijdige indeling met onder andere een ruime keuken, bijkeuken, slaap-/werkkamer en badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, een praktijk of kantoor aan huis, een chillruimte voor opgroeiende kinderen of gewoon extra leefruimte. Ook de ligging is prettig. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het plein bij de Goede Herder kerk, met veel groen en parkeergelegenheid rondom. De wijk Eerschot is kindvriendelijk, met twee basisscholen op korte afstand. Tegelijkertijd woon je op enkele minuten van het centrum van Sint-Oedenrode en zijn ook de uitvalswegen snel bereikbaar. In het kort: • Verrassend ruime woning op een perceel van 311 m² • Woning is voorzien van 10 zonnepanelen • Multifunctionele begane grond met extra kamer en badkamer • Geschikt voor levensloopbestendig wonen • Ook ideaal voor kantoor, praktijk of hobbyruimte aan huis • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Vier slaapkamers op de verdiepingen • Tweede badkamer op de eerste verdieping • Serre als fijn verlengstuk van de woonkamer • Tuin op het zuidoosten met achterom • Oprit voor twee auto’s, waarvan één onder de carport • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas • Grotendeels voorzien van rolluiken • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Eerschot Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobe, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voelt prettig licht aan dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is volop ruimte voor twee fijne zithoeken en een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met toiletruimte en praktische bergruimte. Wat deze woning echt onderscheidt, is de aangebouwde ruimte. Dit gedeelte, deels voormalige garage, is ingericht met een bijkeuken, toilet, een ruime multifunctionele kamer en een badkamer met douche en wastafel. Hierdoor is de begane grond op veel manieren te gebruiken: als slaapkamer met eigen badkamer, kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbykamer of fijne plek voor opgroeiende kinderen. Achter deze ruimte bevindt zich nog een berging, bereikbaar vanuit de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de overloop is een vaste kast aanwezig, ideaal voor extra opslag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime voorzolder met extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich een grote vierde slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ook deze verdieping is een fijne volwaardige woonlaag. Buiten Aan de achterzijde sluit de serre direct aan op de woning. Dit is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en een fijne plek om beschut van de tuin te genieten. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon profiteert. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en diverse beplanting. Verder zijn er een berging en een achterom aanwezig. Aan de voorzijde is er een nette voortuin met pad naar de voordeur. De oprit biedt plaats aan twee auto’s, waarvan één onder de carport. Bovendien is er een praktische toegang richting de keuken. Ligging De woning ligt in de wijk Eerschot, een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen dichtbij. Twee basisscholen liggem op korte afstand en ook het centrum van Sint-Oedenrode bereik je binnen enkele minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende dorpen en steden. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
594 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.