Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Sluitappel 19

5491TS Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.350

2% overdrachtsbelasting (€ 39.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.016.350

Koopprijs /m²: € 4.211

Fotogalerij

Sluitappel 19 Sint-Oedenrode
Foto 100
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rietgedekte villa met allure, wellness en een sublieme leefbeleving! Verscholen op een prachtige, groene locatie in een van de meest geliefde woonomgevingen van Sint-Oedenrode bevindt zich deze uitzonderlijke rietgedekte villa met internationale allure. Een woning waar architectuur, luxe, privacy en comfort op indrukwekkende wijze samenkomen. Achter de statige uitstraling van dit exclusieve landhuis ontvouwt zich een woonbeleving van het hoogste niveau, met onder meer een sfeervol souterrain met wellness en bioscoop, royale leefvertrekken, een luxe woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een vrijstaande garage voor meerdere auto’s en een fraai aangelegde tuin rondom. Deze villa uit 2009 is gebouwd met oog voor detail en afgewerkt met hoogwaardige materialen en stijlvolle klassieke elementen. Het geheel ademt rust, kwaliteit en elegantie. Met een woonoppervlakte van circa 469 m², diverse multifunctionele ruimtes en talloze exclusieve voorzieningen is dit een woning voor liefhebbers van comfort, representativiteit en verfijnd wonen. De ligging combineert optimale privacy met uitstekende bereikbaarheid. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode bevindt zich op korte afstand, evenals diverse voorzieningen, scholen, horeca en sportfaciliteiten. Via de nabijgelegen A50 zijn Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Ook Eindhoven Airport bevindt zich op korte rijafstand. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 469 m² Overige inpandige ruimte: ca. 30 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 81 m² Externe bergruimte: ca. 90 m² Inhoud: ca. 1.848 m³ Perceeloppervlakte: 1.500 m² Bouwjaar: 2009 Energielabel A Vrijstaand rietgedekt landhuis met vrijstaande stenen garage Garage geschikt voor circa vier auto’s Souterrain met wellness, bioscoopzaal, bar en multifunctionele ruimtes Vier slaapkamers en twee luxe badkamers Luxe ronde overkapping met rieten kap Volledig aangelegde tuin met volwassen beplanting en beregeningssysteem Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers Voorzien van centraal stofzuigsysteem en WTW-installatie Voorzien van alarminstallatie, camerasysteem en elektrische poortbediening Begane grond Via de royale afsluitbare grindoprit bereikt u de villa en de indrukwekkende vrijstaande stenen garage, beide voorzien van een karakteristieke rieten kap die perfect aansluit bij de stijlvolle architectuur van het geheel. De ontvangst in de woning is indrukwekkend. De royale entree met hoge vide, klassieke zwart/witte tegelvloer en elegante smeedijzeren trapbalustrades vormt direct een visitekaartje van het hoogwaardige afwerkingsniveau. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte en grandeur. De woonkamer is royaal van opzet en bijzonder sfeervol afgewerkt. De stijlvolle gaskachel vormt het warme middelpunt van de ruimte. Charmante raampartijen, sierlijsten, eikenhouten vloeren en fraaie en-suite schuifdeuren creëren een elegante en warme ambiance. Achter de roomdivider bevindt zich de eetkamer, terwijl de zit-/chillhoek een ideale plek biedt voor ontspanning of een speelruimte voor kinderen. Op meerdere plaatsen geven openslaande deuren toegang tot de overkapte buitenruimte en de prachtig aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Exclusieve woonkeuken De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een stijlvolle landelijke en nostalgische sfeer. Zachtgroene houten fronten, een klassieke zwart/witte tegelvloer en een natuurstenen werkblad zorgen voor een tijdloze uitstraling met een warme, luxe sfeer. Het spoeleiland beschikt over royale werkruimte, een vaatwasser en een kokendwaterkraan. Verder is de keuken uitgerust met een groot gasfornuis met vijf pitten waarvan de vijfde pit een bisbranders met bakplaat betreft, een karakteristieke afzuigkap. De combi-magnetron/oven, combi-stoomoven (beide uit 2024), koelkast en diepvries zijn fraai geïntegreerd in een royale maatwerk kastenwand. Het witte balkenplafond en de openslaande deuren naar de rietgedekte overkapping versterken het landelijke karakter en maken deze ruimte perfect voor diners en sfeervolle avonden. Vanuit de keuken zijn de werkkamer en bijkeuken bereikbaar. Werkkamer en bijkeuken De werkkamer is een lichte en comfortabele ruimte met eikenhouten vloer en wit balkenplafond en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, bibliotheek of rustige kantoorruimte. De praktische bijkeuken beschikt over een keukenblok met wastafel en dezelfde karaktervolle zwart/witte tegelvloer als de keuken. Vanuit hier zijn het toilet op de begane grond en de trap naar het souterrain bereikbaar. Souterrain – wellness en entertainment op topniveau Het omvangrijke souterrain brengt deze villa naar een uitzonderlijk niveau van luxe en beleving. Hier bevinden zich diverse ruimtes gericht op ontspanning, wellness, entertainment en multifunctioneel gebruik. De sfeervolle bar/feestruimte met karakteristieke Marokkaanse lampen vormt een unieke plek voor ontvangsten en gezellige avonden. Aangrenzend bevindt zich een separate werkruimte met grote vaste kast, ideaal als kantoor, atelier of hobbyruimte. Daarnaast beschikt het souterrain over: - een professionele bioscoopzaal met acht bioscoopstoelen; - een infrarood sauna; - vloerverwarming; - een royale wasruimte met wasbak en volop kastruimte; - meerdere multifunctionele hobby-, werk- en opslagruimtes; - een inpandige garage met goederenliftinstallatie. Het rooster in de bestrating op de begane grond geeft toegang tot de goederenlift waarmee motoren naar het souterrain kunnen worden gebracht — een bijzonder exclusief detail dat perfect aansluit bij het hoogwaardige karakter van deze villa. Eerste verdieping Via de imposante trap met smeedijzeren spijlen aan de balustrade bereikt u de eerste verdieping. De royale vide en hoge plafonds zorgen ook hier voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers. Master suite De hoofdslaapkamer vormt een luxe privévertrek met pvc-visgraatvloer, royale inloopkast en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over het eigen groene perceel. De en-suite badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van: - dubbele wastafel; - inloopdouche; - vloerverwarming; - separaat toilet. Overige slaapkamers en tweede badkamer De overige drie slaapkamers zijn eveneens royaal van formaat en beschikken over diverse dakkapellen die zorgen voor veel lichtinval en karakter. De tweede badkamer beschikt over: - ligbad; - douche; - dubbele wastafel; - toilet; - vloerverwarming. Alle badkamers en toiletruimtes in de woning zijn uitgevoerd in dezelfde stijlvolle signatuur met warme terracotta metrotegels gecombineerd met klassieke zwart/witte vloertegels. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, ideaal als extra opslagruimte of multifunctionele hobbyruimte. Buitenleven op hoog niveau De rondom aangelegde tuin vormt een groen privéparadijs met volwassen bomen, strak onderhouden gazons, speelse borders en volledige privacy. Dankzij de volwassen beplanting en hagen geniet u hier in alle rust van het buitenleven. Een absolute eyecatcher is de royale ronde overkapping met rieten kap, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Deze sfeervolle buitenruimte biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin en vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Bovendien zijn zowel de voor- als achtertuin voorzien van een beregeningssysteem welke via een computer ingeregeld is. Naast de woning bevindt zich een houten tuinhuis met berging voor fietsen en tuingereedschap. Onder de overkapping bij het tuinhuis bevindt zich een jacuzzi met zitgedeelte — een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Vrijstaande garage De royale vrijstaande stenen garage is uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de woning en eveneens voorzien van een karakteristieke rieten kap. De garage biedt plaats aan circa vier auto’s en beschikt over: - openslaande deuren; - hoogwaardige epoxyvloer; - toilet; - water en elektra (ook krachtstroom); - auto oplaadstation; - royale bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Een perfecte ruimte voor autoliefhebbers, verzamelaars of extra opslag. Exclusief wonen in optima forma Sluitappel 19 is een woning die zich nauwelijks laat vergelijken. De combinatie van architectuur, hoogwaardige afwerking, wellnessfaciliteiten, royale leefruimtes en volledige privacy maakt dit een object van uitzonderlijke klasse. Een exclusieve villa waar luxe, comfort en rust samenkomen in een unieke woonbeleving!

Hypotheek berekenen

€ 1.975.000

Kosten koper (geschat): € 41.350

2% overdrachtsbelasting (€ 39.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.016.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 98.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
16 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
469 m²
Perceeloppervlakte
1500 m²
Inhoud
1848 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
81 m²
Externe bergruimte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.