Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARDIJ VAN DE LAAR, uw makelaar in de regio

Verwestraat 18

5491BZ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sint-Oedenrode

Fotogalerij

Verwestraat 18 Sint-Oedenrode
Foto 2

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime halfvrijstaande splitlevel woning met karakter, een fijne tuin en volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van totaal ca 180 m², een inpandige garage, ruime kelder, serre en een diepe achtertuin. Dankzij de praktische indeling met meerdere slaapkamers en diverse leefruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen of voor mensen die ruimte zoeken om wonen en werken te combineren. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk Eerschot, met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Sint-Oedenrode op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Met een perceel van circa 346 m2 en een ruime achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden om comfortabel te wonen en te genieten van het buitenleven. Indeling Via de voordeur betreed je de woning in de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de inpandige garage. Vanuit de entree kom je in een hal met toegang tot de trap naar de woonkamer. Level 1 De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Tevens bevindt zich in de woonkamer een sfeervolle haard, heerlijk voor de koude wintermaanden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre, een fijne extra leefruimte waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht op de tuin. Door de grote glaspartijen is dit een lichte ruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De serre kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra zithoek, werkplek of plek om te ontspannen. Vanuit de serre kun je via een trap naar beneden zowel naar de kelder als naar de heerlijke achtertuin. Level 2 Op deze verdieping bevindt zich de leefkeuken. De keuken biedt voldoende ruimte voor een praktische inrichting en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken is er een mooi vrij uitzicht naar de voorzijde en inkijk in de straat. Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de keuken en geeft je de ruimte om heerlijk naar buiten te stappen en te genieten van een kop koffie in de zon. Level 3 De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim van opzet en bieden verschillende mogelijkheden. Ze zijn bijvoorbeeld geschikt als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers eenvoudig naar eigen wens in te richten. Level 4 Deze verdieping beschikt over de 3e slaapkamer en de badkamer. Deze verdieping biedt daarmee een praktische indeling en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als hoofdslaapkamer met aansluitend de badkamer. De huidige keuken en badkamer vormen een uitstekende basis, maar bieden tevens de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak te vernieuwen en een eigentijdse uitstraling te geven. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin van, gelegen op het oosten. Door de diepte van de tuin zijn er meerdere mogelijkheden voor terrassen, groenvoorzieningen of een speelplek voor kinderen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Kenmerken: * Woonoppervlakte: totaal circa 180 m² * Perceeloppervlakte: 346 m² * Inpandige garage * Ruime achtertuin * Vrije achterom * Energielabel E * Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van deze woning aan de Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.