Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARDIJ VAN DE LAAR, uw makelaar in de regio

Zwembadweg 8

5491HR Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.918

Fotogalerij

Zwembadweg 8 Sint-Oedenrode
Foto 67

Omschrijving

Ruim en stijlvol wonen aan de Zwembadweg 8, vrij gelegen, veel leefruimte en een heerlijke tuin! Welkom bij Zwembadweg 8: een bijzonder ruime en smaakvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige woonwijk van Sint-Oedenrode met vrij uitzicht en veel ruimte rondom. Deze solide woning uit 1976 combineert comfort, sfeer en een eigentijdse afwerking met een royale indeling en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Een ideaal familiehuis voor wie ruimte, licht en privacy belangrijk vindt. Met een woonoppervlakte van ca. 185 m², vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit met carport, aangebouwde garage en een diepe, privacy biedende achtertuin, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van comfortabel en veelzijdig wonen. INDELING Begane grond Via de ruime eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst stap je de verzorgde hal binnen, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De toiletruimte is modern uitgevoerd in een industriële stijl met betonlook wanden en een fonteintje en geeft direct een eigentijdse eerste indruk. De royale L-vormige woonkamer is een fijne leefruimte met een prettige indeling en veel natuurlijk licht. Grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl de houten vloer warmte en sfeer toevoegt. De open haard vormt een gezellig middelpunt en maakt de woonkamer tot een heerlijke plek voor ontspannen avonden. Tussen de woonkamer en de keuken zijn stijlvolle stalen deuren geplaatst. Deze bieden de mogelijkheid om de ruimtes van elkaar te scheiden, terwijl licht en zichtlijnen behouden blijven. Zo combineert de woning een open gevoel met praktische flexibiliteit. Keuken De luxe keuken is uitgevoerd in een tijdloze en hoogwaardige stijl en vormt een echte blikvanger in huis. Het royale kookeiland biedt veel werk- en bergruimte en maakt de keuken tot een centrale plek voor koken, samenkomen en genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak en close-in boiler. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde staat de keuken in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één met vaste kast en een met toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en rolluiken, wat zorgt voor comfort, rust en privacy. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douche, toilet en vaste wastafel. De praktische opzet en het formaat maken het mogelijk om hier een eigentijdse badkamer te realiseren die volledig aansluit bij de wensen van de nieuwe bewoner. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en volop ruimte voor bijvoorbeeld opbergkasten, wasruimte of extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime kamer die dankzij de dakkapel en het Velux-dakraam beschikt over veel daglicht. Hierdoor is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, maar de ruimte is ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenleven De achtertuin is royaal van formaat en verzorgd aangelegd met een terras, gazon en groenborders. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten overkapping met berging, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De tuin biedt veel privacy en ruimte voor ontspanning en spel. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, wat bijdraagt aan de vrije ligging. Garage en parkeren De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, een lichtkoepel en een kantel-/loopdeur. In de garage bevinden zich tevens de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine. Naast de woning ligt een ruime oprit met carport, geschikt voor circa vier auto’s. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Locatie Zwembadweg 8 is gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Het centrum van Sint-Oedenrode, winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel zijn goed bereikbaar. Kenmerken op een rij * Bouwjaar: 1976 * Woonoppervlakte: ca. 185 m² * Perceeloppervlakte: 428 m² * Inhoud: ca. 737 m³ * Vier slaapkamers * Luxe keuken met kookeiland * Stalen deuren tussen woonkamer en keuken * Aangebouwde stenen garage * Eigen oprit met carport voor meerdere auto’s * Royale achtertuin met overkapping * Verwarming en warm water via cv-ketel * Energielabel C * Aanvaarding in overleg Tot slot Zwembadweg 8 in Sint-Oedenrode is een ruime, verzorgde en sfeervolle woning met een prettige combinatie van karakter, moderne elementen en veel leefruimte. Dankzij de luxe keuken, stalen deuren, ruime indeling en fijne buitenruimte is dit een woning die direct goed aanvoelt en klaar is voor een nieuwe bewoner. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort van deze complete gezinswoning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
428 m²
Inhoud
737 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 Ketel ( combiketel)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.