Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Benedenweg 183

1834AP Sint Pancras • Noord-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 8.446

Fotogalerij

Benedenweg 183 Sint Pancras
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomplek. Tuinliefhebbers opgelet! Sommige huizen voelen meteen goed. Omdat ze zijn geleefd, verzorgd en gekoesterd. Omdat er tijd was — om te wonen, te zorgen en te genieten. Aan de Benedenweg 183 staat zo’n huis. Een charmante, vrijstaande Tuinderswoning uit 1900, gelegen op een royaal perceel van ca. 730 m². Al ruim 46 jaar met liefde bewoond, met een diepe, groene tuin waar het buitenleven een hoofdrol speelt. Hier woont u rustig en dorps, met alle dagelijkse voorzieningen én de binnenstad van Alkmaar verrassend dichtbij. Een plek met karakter, ruimte en mogelijkheden. Klaar voor een nieuwe bewoner die dit huis met net zoveel aandacht wil omarmen. En mogelijkheden ziet om het uit te bouwen. Wat zeker kan! Kom binnen De entree geeft toegang tot de badkamer, meerdere praktische inbouwkasten en de C.V.-ruimte, maar leidt u vooral door naar de plek waar alles samenkomt. Onderweg vallen direct de karaktervolle details op: het sierwerk op de deuren en het glas-in-lood dat het daglicht zacht filtert. Elementen die het huis zijn ziel geven en die u wilt koesteren, óók wanneer u ooit besluit te moderniseren. Woonkamer en keuken Vanuit de entree loopt u door naar de woonkeuken, die in bijna open verbinding staat met de woonkamer. Een prettige indeling waarin koken en samenzijn altijd vanzelfsprekend samen zijn gegaan. De woonkeuken is praktisch ingericht met een riant U-vormig keukenblok. Een keuken die nog prima functioneert, maar waar u zich ook moeiteloos een eigentijdse update bij kunt voorstellen, mét behoud van de warme sfeer. Aan de vaste eettafel is ruimte voor lange gesprekken, kopjes koffie die uitlopen in borrels en diners zonder tijdsdruk. Extra fijn is de kleine kelder in de trapkast gelegen, bereikbaar vanuit de keuken. Ideaal voor voorraad en spullen uit het zicht. De woonkamer voelt knus én licht. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken de verbinding met buiten direct voelbaar. Dit is zo’n ruimte waar u zich meteen ziet neerploffen na een lange dag, of juist overdag geniet van het groene uitzicht rondom de woning. Vanuit hier bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Verrassend detail: een kleinere inbouwkast met glazen deuren, perfect om servies of dierbare items een plek te geven waar ze gezien mogen worden. Badkamer De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een toilet en douche met badkuip. Altijd netjes onderhouden en functioneel, maar duidelijk een ruimte waar u uw eigen stempel op kunt drukken: een mooie kans om comfort en karakter samen te brengen. Eerste verdieping Via de speelse trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping. Een lichte ruimte, mede dankzij de dakkapel, die niet alleen hier extra daglicht brengt maar ook beneden voor een mooie lichtwerking zorgt. Bij de trap vindt u een vaste boekenkast en extra opbergruimte: praktisch én sfeervol. De verdieping telt drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met handige inbouw(kleding)kasten en sfeervolle houten plafonds, een detail dat perfect past bij de stijl van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met uitzicht over de diepe, groene achtertuin en volop privacy. Ook hier zorgen kasten op maat voor rust en overzicht. De derde slaapkamer, aan de zijkant van de woning, is dankzij de dakkapel verrassend ruim en licht. Een ideale extra slaapkamer, maar ook zeer geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Berging Achter in de tuin staat een degelijke, ruime berging. Geen bijgebouw “voor erbij”, maar een volwaardige ruimte waar jarenlang met plezier is geklust en gewerkt. De berging beschikt over een vlizotrap naar extra bergruimte en is voorzien van ramen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Hier is volop plek voor fietsen, tuingereedschap, werkbanken of creatieve projecten. Alles heeft een eigen plek, los van het woonhuis. Praktisch én passend bij het karakter van het perceel. Buitenleven Bent u een tuinliefhebber? Dan kunt u hier uw hart ophalen. Deze tuin leeft mee met de seizoenen en blijft het hele jaar door boeien. Zodra u naar buiten stapt, voelt u het meteen: dit is geen standaard tuin, maar een beleeftuin. Een tuin om in te dwalen, te ontdekken en telkens weer nieuwe doorkijkjes te ervaren. De achtertuin is diep, groen en speels aangelegd, met slingerende paden langs borders, hagen en verrassende zichtlijnen. Midden in de tuin ligt de vijver, een rustpunt dat direct sfeer brengt. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor u hier geniet van de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin staat een extra schuur, ideaal voor tuingereedschap of hobby’s. Alles is praktisch ingericht, zonder dat het ten koste gaat van uitstraling. Ook de voortuin verdient een compliment. Deze ligt op het westen en is net zo verzorgd en groen. Een prachtig visitekaartje waar u in de middag en avond heerlijk van de zon geniet. Tot slot Wonen aan de Benedenweg betekent wonen in een rustige, groene dorpsomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, lokale winkels en gezondheidszorg bevinden zich in de directe omgeving. Tegelijkertijd woont u op korte afstand van de binnenstad van Alkmaar, met terrassen, winkels, cultuur en de bekende markt binnen handbereik. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is praktisch, met goede verbindingen richting Alkmaar, Heerhugowaard en de rest van Noord-Holland. Kortom: een plek waar u rustig woont, zonder iets te hoeven missen. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Charmante, vrijstaande Tuinderswoning met sfeervolle, authentieke details • Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel • Ruime berging met vlizotrap en daglicht • Speels aangelegde, diepe tuin met vijver, doorkijkjes en extra schuur • Achtertuin gelegen op het oosten, voortuin op het westen • Een parkeerplek op eigen terrein is eenvoudig te realiseren. • Goede bereikbaarheid en uitvalswegen dichtbij • Voorzien van 14 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
730 m²
Inhoud
235 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
479 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1834

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Pancras

Verken Sint Pancras en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Pancras

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Pancras. In 2025 waren er 5.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

5.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Pancras
Jaar Inwoners
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Pancras
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Pancras
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Pancras
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Pancras.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Pancras

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Sint Pancras

Bekijk meer woningen in deze plaats.