Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Benedenweg 325

1834BE Sint Pancras • Noord-Holland

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 6.025

Fotogalerij

Benedenweg 325 Sint Pancras
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, ruimte én de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen. Aan de Benedenweg mogen wij u deze bijzonder SFEERVOLLE VRIJSTAANDE JAREN ’30 woning aanbieden. Een woning die direct opvalt door haar charmante uitstraling, de fraaie erker en de verzorgde afwerking. De woning is door de jaren heen uitgebreid en grondig gemoderniseerd, waardoor hier een prachtige combinatie is ontstaan van authentieke details en hedendaags wooncomfort. Een groot pluspunt is de aangebouwde stenen garage/berging met extra kamer. Deze ruimte kan uitstekend dienen als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Daarmee behoort levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. De woning staat op een royaal perceel van 325m² eigen grond en beschikt over een diepe en brede achtertuin met veel privacy. De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de veranda en het ruime zonneterras kunt u hier van het vroege voorjaar tot laat in het seizoen genieten van het buitenleven. Op het eigen terrein is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Deze karaktervolle woning werd omstreeks 1936 gebouwd en vanaf 2002 grondig aangepakt en uitgebreid. Hierdoor verkeert het geheel in een zeer verzorgde staat van onderhoud. Binnen valt direct de prettige lichtinval op door de vele raampartijen en de open verbinding tussen diverse woonruimtes. Een woning met een warme uitstraling waar sfeer en comfort perfect samenkomen. Indeling begane grond: entree, ruime hal met garderobe en moderne toiletruimte. De royale woonkamer beschikt over een fraaie erker met glas-in-loodramen, een massief houten vloer en een gezellige gashaard. Vanuit de woonkamer geven en-suite deuren toegang tot de woonkeuken. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Dankzij de lichtstraat is dit een heerlijke lichte leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De aangebouwde garage/berging beschikt over een extra kamer die momenteel wordt gebruikt als werk- of slaapkamer. Hier is tevens een prachtige badkamer gerealiseerd waardoor u hier gelijkvloers kunt wonen! Uniek! De badkamer is voorzien van ruime douche, tweede toilet, handdoekenradiator en wastafel met meubel. Indeling eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Deze verdieping is netjes afgewerkt en biedt de mogelijkheid om, indien gewenst, een derde slaapkamer te realiseren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel aan de zuidzijde. De badkamer is smaakvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap bereikbare praktische bergzolder. De ligging van de woning is bijzonder prettig, gelegen aan een rustige eenrichtingsweg aan de idyllische Benedenweg, op korte afstand van de stad Alkmaar. Tegelijkertijd woont u hier centraal in het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Sint Pancras is een geliefd dorp met een prettig en actief dorpskarakter. U vindt hier diverse scholen, sportverenigingen en winkels. Ook zijn er in de omgeving volop fiets- en wandelmogelijkheden. De nabijheid van Alkmaar zorgt ervoor dat u alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik heeft, terwijl u toch geniet van de rust en het dorpse wonen. Bijzonderheden / locatie-aspecten - Vrijstaande woning met karaktervolle jaren ’30 uitstraling; - Gelegen aan de geliefde Benedenweg in Sint Pancras; - Groot perceel eigen grond van 325m²; - Diepe en zonnige achtertuin met veranda; - Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen; - Goede verbinding met Alkmaar en omliggende dorpen; - Scholen, winkels en sportvoorzieningen nabij. - Voorzien van vloerverwarming in de keuken; - Voorzien van energielabel C; - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, bodemisolatie en dubbel glas; - Ruime en lichte woonkamer met erker en glas-in-lood; - Sfeervolle woonkeuken met veel lichtinval; - Grote bijkeuken met wasmachineaansluiting; - Twee ruime slaapkamers op de verdieping met uitbreidingsmogelijkheden; - Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met veranda; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2023; - Meterkast voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars; - Verwarming middels CV combi ketel uit 2014, vloerverwarming, radiatoren en sfeervolle gashaard; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken Bouwjaar: 1936 Perceeloppervlakte: 325m² Woonoppervlakte: 116m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 30m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud: 556m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1834

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Pancras

Verken Sint Pancras en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Pancras

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Pancras. In 2025 waren er 5.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

5.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Pancras
Jaar Inwoners
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Pancras
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Pancras
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Pancras
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Pancras.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Pancras

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Sint Pancras

Bekijk meer woningen in deze plaats.