Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Bovenweg 153

1834CL Sint Pancras • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.966

Fotogalerij

Bovenweg 153 Sint Pancras
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder. Een verborgen parel aan de Bovenweg Vrijstaand, verbouwd en gemoderniseerd, een fraai stuk grond, zowel open als beschut maar vooral heerlijk wonen. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorzijde, zijkant als achterzijde. een praktische en ruime bijkeuken( met opstelling cv-ketel en warmtepomp en wasmachine. Vloerwarming op de begane grond en eerste verdieping. Een opvallende maar keurige badkamer. PVC-vloer door vrijwel de gehele woning. Strak afgewerkte wanden en plafonds en een complete en open keuken met diverse inbouwapparatuur. Indeling: Zij-entree, hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer in lichte kleurstelling, vloerverwarming met PVC-vloer, kunststof tuindeur naar de achtertuin. Grote raampartijen en open keuken. Vanuit de keuken de doorgang naar de ruime bijkeuken en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Twee prima slaapkamers en een fraaie badkamer. Voorzien van een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en wastafel en een lichtkleurige tegel hoeft hier niets meer te gebeuren. Tuin: Zowel aan de voorzijde als zijkant heb je prima de ruimte om heerlijk te zitten terwijl aan de achterzijde het helemaal goed vertoeven is en waar je compleet verscholen en beschut zit tussen de groene hagen. Een houten veranda (heeft wat liefde nodig) en lekker de breedte van de tuin. Kenmerken: - 5 zonnepanelen - 2025 grotendeels gerenoveerd en verbouwd - CV-ketel en warmtepomp Bijzonderheden: 1. As is, where is-clausule. Het object wordt verkocht in de staat waarin het zich ten tijde van de koop bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. De verkoper verstrekt geen aanvullende garanties over de staat van het object. De koper aanvaardt het object zoals het er feitelijk bij staat en wordt geacht zelf onderzoek te verrichten naar de eigenschappen en gebruiksmogelijkheden. 2. Niet-zelfbewoningsclausule. De verkoper heeft het object niet zelf bewoond en beschikt daarom niet over dezelfde kennis van het object als een eigenaar-bewoner. Om die reden kan de verkoper geen garanties geven over onder meer de bouwkundige staat, het onderhoud en eventuele gebreken. 3. Asbestclausule. Gezien de leeftijd van de opstallen kan asbesthoudend materiaal aanwezig zijn. Verkoper geeft geen garanties omtrent de aanwezigheid, afwezigheid of staat van eventuele asbest. Eventuele risico's en kosten die verband houden met asbest komen voor rekening van koper. 4. Ouderdomsclausule. Omdat de opstallen van oudere datum zijn, mogen deze niet voldoen aan de huidige bouwkundige eisen en normen. Koper dient rekening te houden met achterstallig onderhoud, constructieve tekortkomingen en andere gebreken die passen bij de leeftijd van het object. Gevolgen voor koper. Door opname van deze clausules wordt de aansprakelijkheid van verkoper voor eventuele gebreken of tekortkomingen beperkt. Van koper wordt verwacht dat hij vóór aankoop zelf voldoende onderzoek verricht naar de juridische, technische, bouwkundige en milieukundige aspecten van het object en de daarmee samenhangende risico's accepteert. Deze clausules zijn gebruikelijk bij de verkoop van oudere objecten, nalatenschappen en objecten waarbij de verkoper beperkte kennis heeft van de feitelijke staat van het verkochte.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
632 m²
Inhoud
337 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1834

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Pancras

Verken Sint Pancras en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Pancras

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Pancras. In 2025 waren er 5.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

5.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Pancras
Jaar Inwoners
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Pancras
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Pancras
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Pancras
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Pancras.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Pancras

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Sint Pancras

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.