Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Bovenweg 3

1834CA Sint Pancras • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.495

Fotogalerij

Bovenweg 3 Sint Pancras
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van vrij wonen, ruimte om u heen en een grote tuin, terwijl u toch midden in het dorp woont? Dan is dit zo’n woning waar u niet alleen binnenstapt, maar waar u verliefd op wordt. In het hart van Sint Pancras staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1920, liefdevol bewoond en gelegen op een exceptioneel groot perceel van maar liefst 950 m². Een plek waar rust, privacy en sfeer hand in hand gaan met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Zodra u het erf betreedt, voelt u het: dit is geen huis, dit is een thuis. Binnen wordt u omarmd door warmte en karakter. De sfeervolle woonkamer met haar prachtige erker, leuke hoekjes ademt nostalgie en gezelligheid. Hier worden lange avonden beleefd, gesprekken gevoerd en herinneringen gemaakt. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, op zonnige dagen haalt u buiten moeiteloos naar binnen. De keuken, gelegen aan de zijkant, vormt het hart van het huis en grenst aan de royale bijkeuken met ook een separaat toilet, wasruimte en moderne royale verrassende badkamer. Praktisch, comfortabel en verrassend ruim. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel als een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Ook vanuit de bijkeuken loopt u zo de tuin in om te kunnen genieten van uw landgoed! Wat achter de woning ligt is ronduit magisch. Een diepe, zonnige tuin waarin elk seizoen zijn eigen charme heeft. Vooral diegene die bijvoorbeeld een moestuin ambiëren komen hier helemaal tot hun recht, klaar om uw eigen groenten en kruiden te laten groeien, een plek waar u even helemaal loskomt van de drukte van alledag. Met een waterbron is ook het tuinonderhoud hier perfect geregeld. Er is daarbij een garage met verdieping (voormalige hondentrimsalon) met elektra aanwezig welke het geheel compleet maakt. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers. Vanuit 1 slaapkamer heeft u een deur naar het dakterras. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de bergzolder. Toch moeten we ook even een kritische noot plaatsen: de woning is qua onderhoud buiten matig en verdient aandacht. Binnen in de woning zult u langzaam de inrichting en afwerking naar anno 2026 gaan brengen. Niets moet uiteraard maar een en ander verdient uw aandacht. Kortom, een huis met geschiedenis, ruimte om te leven en een tuin die u elke dag opnieuw kan laten. Vrij wonen, midden in Sint Pancras, zo’n combinatie komt zelden voorbij! Bijzonderheden / locatie-aspecten - Vrijstaande woning op ruim perceel van 950 m²; - Gelegen in het centrum van Sint Pancras; - Authentieke jaren elementen - Diepe en zonnige achtertuin met waterbron en pomp; - Ruime schuur achter de garage; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s mogelijk; - Leuke en gezellige leefruimtes; - Lichte woning. Kenmerken: Bouwjaar: 1920 Perceeloppervlakte: 950m² Woonoppervlakte: 107m² Gebouw gebonden buitenruimte: 11m² Externe bergruimte: 57m² Inhoud: 425m³

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
950 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1834

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Pancras

Verken Sint Pancras en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Pancras

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Pancras. In 2025 waren er 5.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

5.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Pancras
Jaar Inwoners
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Pancras
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Pancras
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Pancras
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Pancras.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Pancras

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Sint Pancras

Bekijk meer woningen in deze plaats.