Direct naar de inhoud
Logo van Verkoopmakelaar Bas B.V.

Reigerlaan 22

1834VL Sint Pancras • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 3.393

Fotogalerij

Reigerlaan 22 Sint Pancras
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING IN HET GELIEFDE SINT PANCRAS - DORPRUST MET STAD EN KUST BINNEN HANDBEREIK *English below* Omgeving Wonen aan de Reigerlaan betekent thuis¬komen in een vriendelijke, groene straat waar rust en saamhorigheid vanzelfsprekend zijn. Kinderen spelen er nog gewoon op straat en de buren kennen elkaar. Op korte fietsafstand ligt het dorpshart van Sint Pancras met een bakker, supermarkt en gezellige eetgelegenheden. Wie graag stedelijke levendigheid opzoekt, fietst in tien minuten naar de historische binnenstad van Alkmaar met haar terrassen, restaurants en winkels. De omgeving biedt volop natuur en recreatiemogelijkheden: het park, de sportvelden en het recreatiegebied Geestmerambacht liggen binnen handbereik. En op zomerse dagen ben je in circa twintig minuten bij de stranden van Bergen of Egmond. Deze combinatie van dorpse rust, stadse voorzieningen en de kust dichtbij maakt de locatie bijzonder geliefd. Indeling Je komt binnen in de ruime entree met toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De houten vloer die doorloopt richting de woonkamer zorgt meteen voor een warme sfeer. De woonkamer is licht, ruim en prettig ingedeeld. De open haard geeft extra gezelligheid, terwijl de grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. De open verbinding met de keuken creëert een uitnodigende leefruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Via dubbele openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin in. De keuken, gesitueerd in de aanbouw, kan desgewenst geheel naar eigen stijl worden gemoderniseerd. De ramen aan beide zijden maken de ruimte licht en bieden uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers met grote ramen. De rechthoekige vormen zorgen voor een praktische indeling; ideaal voor wie naast slaapkamers een hobbykamer, muziekkamer of thuiswerkplek wenst. De ruime badkamer is voorzien van een groot dakraam, douche, ligbad en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij het dakkapel is dit een volwaardige verdieping met mogelijkheden voor een extra werkruimte, hobbykamer of vierde slaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te eten met vrienden of de barbecue aan te steken. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin die het huis een verzorgde uitstraling geeft. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlakte: ca. 112 m² - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden - Rustige, centrale ligging - Energielabel C - Meetrapport (NEN2580) aanwezig - Externe berging: 8 m² - Wonen in het geliefde Sint Pancras - Dicht bij het centrum van Alkmaar English SPACIOUS FAMILY HOME IN BELOVED SINT PANCRAS – VILLAGE TRANQUILITY WITH CITY AND COAST WITHIN REACH Area Living on Reigerlaan means coming home to a friendly, green street where peace and togetherness are part of daily life. Children still play outside, and neighbours know each other. A short bike ride brings you to the village centre of Sint Pancras, with a bakery, supermarket and cosy eateries. If you crave urban energy, you can cycle to Alkmaar’s historic city centre in about ten minutes, where terraces, restaurants and shops await. The area offers plenty of nature and recreation: the park, sports fields and the Geestmerambacht recreational area are all close by. On summer days, the beaches of Bergen and Egmond are about twenty minutes away. This blend of village calm, urban convenience and the nearby coast makes the location especially desirable. Layout You enter through the spacious hallway, which features a toilet, meter cupboard, and the staircase to the first floor. The wooden flooring that continues into the living room immediately creates a warm atmosphere. The living room is bright, spacious, and well laid out. The fireplace adds instant coziness, while the large windows allow plenty of natural light to flow in. The open connection to the kitchen creates an inviting living space where cooking and spending time together blend effortlessly. Double French doors open onto the sunny back garden. The kitchen, located in the extension, can be modernised entirely to your own taste. Windows on both sides make the space light and offer views of the garden. First floor The first floor features three generously sized bedrooms with large windows. The rectangular shapes make the rooms easy to furnish—ideal if you need a hobby room, music room or home office in addition to bedrooms. The spacious bathroom has a large skylight, a shower, bathtub and sink. Second floor The second floor is accessible via a fixed staircase. Thanks to the dormer window, this is a fully functional floor with possibilities for an additional workspace, hobby room or fourth bedroom. There is also plenty of storage space. Garden The back garden faces south, allowing you to enjoy the sun almost all day. It’s a lovely place to relax, dine with friends or fire up the barbecue. The garden offers plenty of privacy and includes a practical shed for bicycles and gardening tools. At the front, a neat front garden gives the house a well-kept appearance. Details - Year of construction: 1973 - Living area: approx. 112 m² - Four bedrooms - Sunny south-facing back garden - Quiet, central location - Energy label C - Measurement report (NEN2580) available - External storage: 8 m² - Living in the popular Sint Pancras - Close to Alkmaar city centre

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1834

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Pancras

Verken Sint Pancras en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Pancras

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Pancras. In 2025 waren er 5.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

5.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Pancras
Jaar Inwoners
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Pancras
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Pancras
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Pancras
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Pancras.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Pancras

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Sint Pancras

Bekijk meer woningen in deze plaats.