Direct naar de inhoud
Logo van Mendes Makelaardij

Roosterhout 2

1834TR Sint Pancras • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Roosterhout 2 Sint Pancras
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Roosterhout 2 – Sint Pancras Geschakelde twee-onder-één-kapwoning met het volume van een herenhuis, gelegen op een royaal perceel aan het water. BIEDEN VANAF”: €750.000,- k.k. LET OP! deze woning wordt aangeboden met een “Bieden vanaf”. Dit is het startpunt voor u als bieder om met de verkoper in onderhandeling te komen. Welkom bij Roosterhout 2 in het geliefde Sint Pancras. Een woning waar ruimte, licht, luxe en comfort samenkomen. Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning (2008) is met zichtbaar veel zorg en aandacht onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten. Bij binnenkomst ervaart u meteen de rust en het royale karakter van de woning. De grote glaspartij in de entree zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft een ruimtelijk en rijk gevoel. De afwerking is strak en verzorgd: glad gestucte wanden, hoge plinten, een fraaie lamelvloer. Alles van hoogwaardige materialen die perfect op elkaar zijn afgestemd. Het geheel klopt van kleurgebruik tot detaillering. De woonkamer is royaal en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de straatzijde als aan de zij- en achterzijde. De zes openslaande deuren aan de zij- en waterkant zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op mooie dagen zet u alle deuren open en geniet u optimaal van het buitenleven, terwijl de aanwezige airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur op warmere dagen. De tuin ligt gunstig en is gelegen op het zuiden aan het water en biedt veel privacy en rust. Aan de zijkant van de woning is een overkapping gerealiseerd, voorzien van een elektrische heater, waardoor u hier vrijwel het hele jaar comfortabel kunt zitten. Via een loopdeur heeft u direct toegang tot de ruime garage. Aan de waterzijde bevindt zich tevens een praktische buitenkraan. De woning beschikt over een ruime eigen oprit met toegang (via openslaande deuren) naar de grote garage. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, vijfpits gaskookplaat en afzuigkap. De gebruikte apparatuur is van degelijke kwaliteit en de keuken sluit naadloos aan bij de stijl van de woning. Aansluitend bevindt zich een betegelde bijkeuken die toegang geeft tot de inpandige, verwarmde garage. De garage is volledig betegeld, verwarmd en doordacht ingericht. U treft hier aan: toegang tot de kruipruimte, een praktische vliering voor extra opslag en vier vaste kasten. De houten openslaande deuren aan de voorzijde maken het eenvoudig om een auto binnen te plaatsen. Deze ruimte is ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt met strak stucwerk en hoge plinten. Tevens een separaat toilet. De ouderlijke slaapkamer is bijzonder royaal en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed, kastenwand en eventueel een extra zit- of werkhoek. Dankzij de mooie hoogte en de grote raampartijen voelt deze kamer extra licht en comfortabel aan. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en multifunctioneel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De technische ruimte, met onder andere de cv-installatie en de wasmachine-opstelling, is praktisch gesitueerd op deze verdieping. De badkamer is centraal gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee losse wastafels, een grote spiegel, een ligbad en een inloopdouche met drain. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel inpandige bergruimte. In combinatie met de vliering in de garage is deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin of voor mensen die behoefte hebben aan extra opslag of werkruimte. Energiezuinig en toekomstbestendig De woning is voorzien van: • Intergas cv-ketel (2023) • Warmte-terugwinsysteem • 7 zonnepanelen (2022, eigendom) • Airconditioning • Glasvezelaansluiting • Energielabel (A) Samengevat: Roosterhout 2 Sint Pancras is een bijzonder ruime, uitstekend onderhouden woning met het volume van een herenhuis, gelegen op een prachtige locatie aan het water. Luxe afgewerkt, instapklaar en ideaal voor een groot gezin of voor wie ruim en comfortabel wil wonen. Een woning waar werkelijk alles samenkomt: ruimte, licht, kwaliteit en ligging. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op met de verkopend makelaar. Bezichtigingen kunnen tijdens en ook na kantoortijden plaats vinden. Heeft u vragen over uw financiële mogelijkheden neem dan contact op met Mendes Makelaardij. Mendes Makelaardij werkt samen met diverse financiële adviseurs tel 06 4634 3000.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
676 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1834

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Pancras

Verken Sint Pancras en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Pancras

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Pancras. In 2025 waren er 5.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

5.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Pancras
Jaar Inwoners
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Pancras
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Pancras
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Pancras
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Pancras.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Pancras

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Sint Pancras

Bekijk meer woningen in deze plaats.