Direct naar de inhoud
Logo van Hopmans & Geense Makelaardij

Oeverwal 2

4675RG Sint Philipsland • Zeeland

Onder optie

€ 362.500

Kosten koper (geschat): € 9.100

2% overdrachtsbelasting (€ 7.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 371.600

Koopprijs /m²: € 3.856

Fotogalerij

Oeverwal 2 Sint Philipsland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

70% VERKOCHT EN START BOUW APRIL 2026 Aan de rand van de woonkern Sint Philipsland bieden wij een uniek nieuwbouwproject aan. Het project is gelegen in de nieuwbouwwijk “Aan de Kreek”. De nieuwbouwwijk kenmerkt zich door een groene, rustige en landelijke woonomgeving. Het project “Hof aan de Oeverwal” wordt gerealiseerd om veilig te wonen, met oog voor elkaar. De gemeenschappelijke tuin biedt mogelijkheden voor ontmoeting en gezamenlijke activiteiten. Vanuit deze gedachte zijn 14 woningen ontworpen met een compleet woonprogramma op de begane grond. Het bouwplan sluit naadloos aan op de behoefte en vraag naar levensloopbestendige woningen. Het bouwplan omvat 2 blokken van 7 woningen. Bij elke woning hoor een privé parkeerplaats. Deze parkeerplaats is gelegen op eigen terrein in de vorm van een mandeligheid. De percelen van de tussenwoningen bedragen ca. 144m2. De percelen van de hoekwoningen variëren van ca. 158m2 tot ca 174m2. Elke woning beschikt over een eigen tuin. De achtertuinen grenzen aan een gemeenschappelijke aangelegde binnentuin. Onderhoud van deze binnentuin en het parkeerterrein komt voor rekening van de toekomstige eigenaren van de woningen. Er zal een vereniging van beheer opgericht worden om dit in goede banen te leiden. Alle kopers worden verplicht lid van deze vereniging. U bent klaar voor de toekomst met een volledig woonprogramma op de begane grond bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, betegelde badkamer/toilet, bijkeuken en berging/schuur. De eerste verdieping kan geheel naar eigen wens en inzicht ingedeeld worden. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om hier een of meerdere (slaap) kamers te realiseren en eventueel een tweede badkamer. Dankzij de unieke ligging zijn steden als Breda, Antwerpen, Zierikzee, Goes eenvoudig te bereiken. De woningen worden gebouwd met een afbouwgarantie van Woningborg. -Lucht/water warmtepomp -Vloerverwarming met koelfunctie -Energielabel A+++ -Gasloos -Volledig geïsoleerd -Onderhoudsarm -Zonnepanelen -Kunststof kozijnen met triple beglazing -Inclusief badkamer en toilet -Privé parkeerplaats -Gezamenlijke binnentuin -Diverse opties om de woning aan te passen en uit te breiden. Bouwnummer 1: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 2: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 3: BESCHIKBAAR Bouwnummer 4: BESCIHKBAAR Bouwnummer 5: BESCIHKBAAR Bouwnummer 6: BESCHIKBAAR Bouwnummer 7: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 8: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 9: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 10: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 11: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 12: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 13: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 14: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Wilt u optimaal voorbereid zijn bij de aankoop van uw woning? Wij raden u aan in gesprek te gaan met onze hypotheekadviseur voor een betrouwbare indicatie van uw mogelijkheden. Ook als u eens een berekening heeft laten maken, bent u van harte welkom voor een second opinion. Wij vergelijken meer dan 30 aanbieders op rente en voorwaarden. Zo weet u zeker dat u de beste hypotheek kan krijgen die passend is voor uw situatie. Nu en in de toekomst. Heeft u interesse in dit project? Neem contact met ons op en we informeren u graag verder!

Hypotheek berekenen

€ 362.500

Kosten koper (geschat): € 9.100

2% overdrachtsbelasting (€ 7.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 371.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 362.500
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4675

Google Maps

Sint Philipsland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sint Philipsland

Woon- en buurtcijfers in Sint Philipsland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Philipsland. In 2025 waren er 2.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 299.000.

Inwoners

2.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 299.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Philipsland
Jaar Inwoners
2021 2.675
2022 2.715
2023 2.745
2024 2.700
2025 2.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Philipsland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 226.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 299.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 640 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

620

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.395

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 245
Appartementen 50
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 224
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 31
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

249

Label B

192

Label F

178

Label A

146

Label G

134

Label D

115

Label E

73

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Philipsland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.840
2021 1.430 3.090
2022 1.110 2.960
2023 940 2.870
2024 920 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.400

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Sint Philipsland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Philipsland
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Philipsland.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Philipsland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Sint Philipsland

Bekijk meer woningen in deze plaats.