Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Terpstra

Streek 11

8464NB Sintjohannesga • Fryslân

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 2.325

Fotogalerij

Streek 11 Sintjohannesga
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij en landelijk gelegen sfeervolle en grotendeels riet gedekte woonboerderij met een royaal en volledig woonprogramma op de begane grond (waaronder een slaapkamer, een badkamer, twee werkkamers en een imposante living), daarnaast bevinden zich nog vier slaapkamers met een badkamer op de verdieping. De vrijstaande dubbele carport met (fietsen)berging en de vrijstaande schuur met paardenboxen completeren het geheel dat gesitueerd is op een ruim perceel van 2.855 m². De mogelijkheid wordt geboden om de direct aangrenzende/achtergelegen percelen weiland erbij te kopen (ca. 3,2 hectare extra). Het aangebodene is aan een modernisering en renovatie toe. LIGGING: De woonboerderij is gelegen buiten de bebouwde kom in een landelijke omgeving tussen Joure en Heerenveen en vlakbij het dorp 'Oudehaske' met het kindvriendelijke recreatiemeer 'Nannewiid', waar u kunt zwemmen, zeilen, surfen of ontspannen aan het water. Ook zijn er talloze fiets- en wandelroutes in de nabijgelegen natuurgebieden. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers, terwijl zowel de voorzieningen in de directe omgeving goed bereikbaar zijn als ook de uitvalswegen naar het Westen. INDELING BEGANE GROND: Via een entree aan de voorzijde bereikt u de ruime hal met een trapopgang en een toiletruimte, in het voorhuis bevindt zich de ouderslaapkamer met een eigen badkamer, vanuit de hal zijn bereikbaar: de werkkamer, de berging en de imposant ruime en sfeervolle living is v.v. een houtkachel en biedt toegang tot het terras alsook naar een tweede hal met de zij-entree annex achterom. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en aangrenzend bevindt zich een eetkamer annex een tweede werkkamer, de bijkeuken met een achter entree en aansluitend een wasruimte completeren het woonprogramma op de begane grond. De privacy-biedende en idyllische tuin kent diverse terrassen en een fraaie stenen omheining en kent een prachtig weids uitzicht. INDELING EERSTE VERDIEPING: Overloop, 4 slaapkamers en een tweede badkamer v.v. douche, wastafel en toilet en er zijn twee bergingen aan weerzijden van de grote slaapkamer. INDELING TWEEDE VERDIEPING: Er is een kleine vliering in het voorhuis. BOUWJAREN De oorspronkelijke boerderij is grootschalig en degelijk verbouwd in 1986. Het voorhuis en de dubbele carport zijn toen ook gerealiseerd. Onderdelen van de inrichting zijn gedateerd en het rieten dak is aan een vernieuwing toe. De tuin en het erf zijn de laatste jaren beperkt onderhouden. BIJGEBOUWEN Vrijstaande dubbele carport met (fietsen)berging. Vrijstaand bijgebouw met berging en twee paardenboxen (afmeting 5.08m x 9.60m) BESTEMMING 'Wonen-Woonboerderij'. (Bestemmingsplan: 'Buitengebied Noord - 2017'). Bestemd voor wonen eventueel in combinatie met een aan huis verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteit zoals genoemd in de lijst met toelaatbare beroepen en bedrijvigheid ('Bijlage 5'), mantelzorg en/of agrarische hobbyactiviteiten. Zie Omgevingsloket.nl voor uitgebreide informatie. BIJZONDERHEDEN: De mogelijkheid tot aankoop van de extra grond heeft betrekking op het naastgelegen pad en de achtergelegen percelen weiland (perceelnummers 1112, 1115 en 1116) e.e.a. zoals ook weergegeven op de luchtfoto in de presentatie. De beoogde koopsom varieert vanaf € 8,- tot € 20,- per m² e.e.a. afhankelijk van welke (deel)percelen worden beoogd. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
342 m²
Perceeloppervlakte
2855 m²
Inhoud
1195 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8464

Google Maps

Locatie van Sintjohannesga

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sintjohannesga

Woon- en buurtcijfers in Sintjohannesga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sintjohannesga. In 2026 waren er 1.218 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 367.000.

Inwoners

1.218

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 367.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sintjohannesga
Jaar Inwoners
2021 1.265
2022 1.240
2023 1.250
2024 1.240
2025 1.225
2026 1.218

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sintjohannesga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 367.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 215 15-25: 155 25-45: 260 45-65: 350

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

280

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

1.145

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 6
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 21
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

139

Label A

108

Label B

102

Label D

52

Label G

46

Label F

29

Label E

12

Label A+++

5

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sintjohannesga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.560 3.180
2022 1.220 2.990
2023 1.000 2.940
2024 990 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.130

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Sintjohannesga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sintjohannesga
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sintjohannesga.

Veelgestelde vragen over wonen in Sintjohannesga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sintjohannesga?

Sintjohannesga telt in 2026 ongeveer 1.218 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sintjohannesga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sintjohannesga is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sintjohannesga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sintjohannesga ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sintjohannesga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sintjohannesga?

In Sintjohannesga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer woningen in Sintjohannesga

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.