Direct naar de inhoud
Logo van Kempen Oberdorf

Adam Beckersdreef 7

6132TK Sittard • Limburg

Verkocht

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Adam Beckersdreef 7 Sittard
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een moderne uitstraling, een unieke ligging én uw eigen verwarmd zwembad. Deze vrijstaande woning heeft het allemaal. Met een eigentijdse afwerking, luxe open keuken en lichte leefruimtes is dit huis volledig instapklaar. Vanuit de woonkamer geniet u dagelijks van het blijvend vrije uitzicht over de weilanden, terwijl de fraai aangelegde tuin met zwembad en overdekt terras uitnodigt tot ontspannen en genieten. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ervaart u elke dag het gevoel van ruimte en rust aan de rand van Sittard en toch dicht bij alle voorzieningen. Gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat. Algemeen • Bouwjaar 1999, deels gemoderniseerd in 2023 • Modern afgewerkte en instapklare vrijstaande woning met zwembad en blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis met een hoogwaardig afwerkingsniveau • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken en glad gestuukte wanden • Totale woonoppervlakte ca. 196 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 548 m² • Inhoud ca. 734 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Hardhouten kozijnen met HR++ glas • Deze woning beschikt (deels) over rolluiken • Deze woning beschikt over 18 zonnepanelen (2021) • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel B • CV-installatie cv combiketel met voorbereiding voor een warmtepomp, geïnstalleerd 2023, eigendom Ligging • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Sittard met uniek blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde • Op korte afstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer Indeling Begane grond • Via de ruime hal bereikt u de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars • Moderne toiletruimte (2023) in marmerlook met zwevend closet en fonteintje • Zonnige L vormige woonkamer met een pvc vloer met vloerverwarming en dubbele tuindeuren naar het overdekt terras. • Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de weilanden aan de overzijde • De half open keuken is voorzien van een kookeiland, bar/zitgedeelte, moderne aanbouwkeuken (Keller) uit 2023 en is uitgevoerd in mat zwart en v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap (Bora), koelkast, vaatwasser en oven (alle van Bosch). De koffiebar is uitgevoerd in zelfde matzwart en blad als de bar. • Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de inpandige garage. 1e verdieping • Stijlvolle trap naar de verdieping. • Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Op de overloop ligt een laminaat vloer (quickstep, 2023). • De eerste slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast en een fraai uitzicht aan de voorzijde. • De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, laminaat vloer (2023). Ook deze slaapkamer heeft een inbouwkast. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een airco. • De derde slaapkamer/ werkkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en heeft een speelse indeling en een airco (koelen en verwarmen). • De badkamer uit 2023 is voorzien van een luxe ligbad, een ruime inloopdouche, een zwevend closet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel. • De badkamer is voorzien van een elektrische vloerverwarming en een elektrische radiator. 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap. • Ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer en knieschotten met uitzicht op de velden. • Berging met c.v.-opstelling met laminaatvloer (2023). Tuin • De fraai aangelegde en zonnige tuin is gelegen op het westen en is in 2021 geheel nieuw aangelegd. • Deze fraaie tuin beschikt over een verwarmd zwembad (2021), welke wordt verwarmd via een warmtepomp. • Een riant overdekt terras, een gazon, een achterom (beide zijdes van het huis), maken deze tuin compleet. • Naast de woning is een houten tuinhuis gelegen, waar de zwembadinstallatie en de warmtepomp is gelegen. Garage • De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en is voorzien van een elektrisch bedienbare sektionaalpoort en verwarming. Kortom: deze vrijstaande woning combineert modern comfort, luxe en een unieke ligging. Met een verwarmd zwembad, hoogwaardige afwerking en prachtig uitzicht is dit een huis om elke dag van te genieten. Een instapklaar thuis waar kwaliteit en sfeer samenkomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
548 m²
Inhoud
734 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Cv combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6132

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.