Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Amelbergastraat 6 III

6137AP Sittard • Limburg

Verkocht

€ 205.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.950

2% overdrachtsbelasting (€ 4.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 210.950

Koopprijs /m²: € 3.059

Fotogalerij

Amelbergastraat 6 III Sittard
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig instapklaar appartement op loopafstand van het stadscentrum van Sittard Algemene informatie Aan de Amelbergastraat 6-III in Sittard bevindt zich dit instapklare en sfeervolle appartement, gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: gezellige terrassen, winkels, restaurants, supermarkten, een basisschool liggen op slechts enkele minuten lopen. Een groot pluspunt is dat er gratis parkeergelegenheid direct voor de deur aanwezig is, wat uniek is voor een woning zo dicht bij het centrum. Ook de ligging is zeer gunstig: in een rustige straat, omringd door groen, maar met een snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Roermond. Bouw Het appartement is in 1963 traditioneel gebouwd en maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex, Amelbergastraat 6-8, en is gelegen op de derde verdieping, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig gevoel van privacy. Dankzij de moderne afwerking en de verzorgde staat van onderhoud is dit appartement direct bewoonbaar — ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en onderhoudsarm thuis. De kozijnen in het appartement zijn gemaakt van kunststof en zijn voorzien van isolatieglas. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning bestaat uit: het appartement op de derde verdieping en een kelderruimte/berging die inpandig is in het complex. Kelder Het complex is voorzien van een ruime kelder welke toegankelijk is vanuit de hoofdentree. Het appartement beschikt over een eigen berging van ca. 18 m2, voorzien van stroom. Appartement Het ruime instapklare appartement is gelegen op de derde verdieping van het wooncomplex. Via de centrale hoofdentree, welke tevens de opstelplaats van de brievenbussen is, is het trappenhuis bereikbaar wat leidt naar de voordeur van het appartement. Het appartement is in 2022-2023 in zijn geheel gerenoveerd, de vloeren zijn vervangen door deels tegels en grotendeels laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn gestukadoord en alle ruimtes zijn aangepakt. De voordeur geeft toegang aan de gang welke het hele appartement met elkaar verbindt. Hier bevinden zich; de volledig betegelde toiletruimte, meterkast, twee slaapkamers, de keuken, de toegangsdeur naar de woonkamer en in de gang hangt ook de Maxicool airco uit 2022. De strategische positionering van de airco zorgt ervoor dat deze het gehele appartement kan voorzien van extra warmte of verkoeling. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 10 m2 en 6 m2 groot, de keuken is in 2023 geheel vernieuwd en is voorzien van een koelkast, vierpits inductie kookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer, deze is evenals de toiletruimte ook volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en de aansluiting voor het witgoed. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel daglichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement heeft twee balkons, één aan de voorzijde van het complex en één aan de achterzijde. De hoge ligging zorgt voor veel privacy op de balkons. Op het balkon aan de voorzijde van het complex is de Remeha Avanta cv-ketel (2019, eigendom) handig weggewerkt in een geïsoleerde kast. Perceel Het appartement maakt onderdeel uit van het complex Amelbergastraat 6-8 en ligt op perceelnummer 5045. Het complex beschikt over een voortuin met struiken en fietsenstallingen. De hoofdingang is bereikbaar vanaf de voorzijde van het complex. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 68 m2 - Volledig instapklaar, gerenoveerd in 2022-2023 - Voorzien van airco - Twee slaapkamers - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 205.000

Kosten koper (geschat): € 5.950

2% overdrachtsbelasting (€ 4.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 210.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 205.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6137

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.