Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Beethovenstraat 12

6137PZ Sittard • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.777

Fotogalerij

Beethovenstraat 12 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

''Goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning op een aantrekkelijke locatie, voorzien van een aanbouw, open keuken en garage'' Algemene informatie Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Beethovenstraat 12 in de geliefde wijk Vrangendael te Sittard, bevindt zich op korte afstand van het historische stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, horeca, sportfaciliteiten en het fraaie wandel- en natuurgebied ‘De Kollenberg’. Ook het BOSSpark en het treinstation van Sittard zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is goed onderhouden en beschikt over een aanbouw, open keuken en een ruime garage. Dankzij de prettige indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping en de extra leefruimte beneden, is deze woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die comfortabel en rustig willen wonen, op een centrale en gewilde locatie dichtbij het centrum van Sittard. Bouw De woning is in 1968 op traditionele wijze gebouwd en door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd en verbeterd. Het hoofddak stamt nog uit de bouwperiode, terwijl het platte dak van de aanbouw ongeveer veertien jaar geleden is vernieuwd en daarbij voorzien van dakisolatie. Ook de wanden en het plafond van de aanbouw (waar de keuken zich bevindt) zijn destijds geïsoleerd. De woning heeft betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping en een houten vloer op zolder. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing en deels HR++-glas. Enkele ramen beschikken over rolluiken, en het glas-in-lood detail geeft de woning een sfeervolle uitstraling. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2024 (eigendom). De keuken is uitgerust met vloerverwarming. Begane grond Via het pad in de voortuin is de entree bereikbaar. Hier bevinden zich het staande toilet met fonteintje, de meterkast, garderobe, toegang tot de kruipruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij het grote raam aan de voorzijde. De ruimte is sfeervol ingericht met een gaskachel, nieuwe radiatoren en een mooi mozaïek parket dat zorgt voor een warme uitstraling. Via een stijlvolle glazen deur is de aanbouw bereikbaar, waar zich de open keuken bevindt. Deze aanbouw is voorzien van vloerverwarming en een granieten vloer die naadloos overloopt in het eetgedeelte. Door de grote raampartijen en twee openslaande deuren naar de tuin is er een prettig contact met buiten. De open keuken beschikt over een granieten keukenblad, gaskookplaat met afzuigkap, Zanussi oven, Bosch koelkast/vriezer, vaatwasser, spoelbak en een apothekerskast. De indeling is praktisch en verzorgd, met voldoende bergruimte en een fijn uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een garderobekast en de vlizotrap naar de zolder. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) biedt veel lichtinval dankzij de brede raampartij en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) bevindt zich aan de achterzijde en heeft een prettig uitzicht over de tuin. De derde slaapkamer (ca. 9 m²) beschikt over een praktische inbouwkast en is te gebruiken als kinderkamer, hobbyruimte of kantoor. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine (vernieuwd in 2025), wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een handdoekenradiator. Zolder Via de vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Deze praktische bergzolder is voorzien van een dakraam. De ruimte is ideaal geschikt voor het opbergen van seizoensspullen en biedt tevens plaats aan de cv-installatie (Remeha HR, 2024, eigendom). Tuin en perceel De woning staat op een perceel van 234 m² en beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met een ruime oprit. De achtertuin, gesitueerd op het noorden, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en diverse sierlijke beplanting. De royale veranda met spotverlichting zorgt voor een fijne zitplek. Deze overkapping creëert een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Onder de overkapping bevindt zich de toegang tot de garage van circa 14 m². Deze is voorzien van een vliering voor extra bergruimte en biedt plaats aan de aansluitingen voor het witgoed, een wasbak, de verdelers en pomp van de vloerverwarming, de close-in boiler voor de keuken en de verwarming. Bijzonderheden - Instapklare twee-onder-een-kapwoning - Aanbouw met vloerverwarming en open keuken - Drie slaapkamers + bergzolder - Badkamer met ligbad en vernieuwde douche (2025) - Royale veranda en verzorgde tuin - Garage met vliering en oprit - Cv-installatie Remeha HR (2024, eigendom) - Centrale ligging nabij centrum en natuurgebied De Kollenberg INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6137

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.