Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Begijnenhofstraat 20

6131EX Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.529

Fotogalerij

Begijnenhofstraat 20 Sittard
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle stadswoning met drie slaapkamers op een prachtige locatie in hartje Sittard Algemene informatie Aan de sfeervolle Begijnenhofstraat 20 in het historische centrum van Sittard ligt deze karaktervolle stadswoning met drie slaapkamers en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning combineert authentieke charme met een prachtige ligging in een van de meest geliefde straatjes van de binnenstad. De Begijnenhofstraat kenmerkt zich door haar rustige, pittoreske straatbeeld met fraaie gevels, klinkerbestrating en een unieke historische sfeer. Vanuit de woning zijn de Markt, gezellige horecagelegenheden, winkels en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Daarnaast bevinden zich wandelgebieden, het stadspark en het NS-station op korte afstand. De woning beschikt nog over diverse authentieke elementen passend bij de bouwperiode, waaronder hoge plafonds, originele details en een karakteristieke gevel. Met de juiste modernisering kan hier een bijzonder sfeervol stadswoonhuis gerealiseerd worden op een unieke locatie midden in de binnenstad van Sittard. Bouw Deze karaktervolle stadswoning dateert oorspronkelijk uit 1865 en ademt nog altijd de sfeer van de historische binnenstad van Sittard. De tussenwoning is gebouwd met massieve muren en beschikt over een karakteristieke gevel met fraaie detailleringen, hoge raampartijen en authentieke ornamenten boven de kozijnen. De klassieke gevelindeling en de originele voordeur met sierrooster versterken het charmante en tijdloze karakter van deze woning. De woning beschikt over een zadeldak en houten kozijnen, grotendeels voorzien van enkel glas. Binnen zijn diverse authentieke elementen behouden gebleven, waaronder de originele tegelvloer in de hal, de hoge plafondhoogtes en de klassieke indeling die perfect aansluiten bij het karakter van de bouwperiode. De combinatie van historische uitstraling, sfeervolle details en de ligging aan een van de charmante straatjes van de binnenstad maakt dit een bijzonder object voor liefhebbers van karaktervol wonen. De verwarming geschiedt middels een Intergas CV-ketel uit 2013 (eigendom). Kelder Via de woonkamer is de provisiekelder bereikbaar. Deze ruimte heeft een stahoogte van circa 1,80 meter en is circa 19 m² groot. Hier bevinden zich de meterkast, witgoedaansluitingen en de gas-, water- en elektrameters. De kelder biedt daarnaast praktische bergruimte. Begane grond De ontvangsthal ademt direct sfeer dankzij de originele tegelvloer en de fraaie plafondhoogte van circa 3,15 meter. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is circa 30 m² groot en voorzien van een laminaatvloer. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prettig ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op het charmante straatbeeld van de Begijnenhofstraat. Aansluitend ligt het eetgedeelte met direct contact naar de keuken en patio. De functionele keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en beschikt over een praktische indeling met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 15 m² groot en beschikt over een fraaie plafondhoogte van circa 2,90 meter, wat de ruimte extra karakter geeft. Daarnaast is deze kamer voorzien van een wastafel. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en kijkt uit over de achterzijde van de woning. De betegelde badkamer bevindt zich naast en deels onder de trapopgang en beschikt over een toilet en ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping is verdeeld over twee ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 16 m² groot, voorzien van een houten vloer en wastafel. Dankzij de royale afmetingen en het daglicht is dit een prettige en sfeervolle ruimte. De tweede kamer biedt toegang tot de vliering en hier bevindt zich tevens de opstelling van de Intergas CV-ketel (2013, eigendom). Vliering Praktische bergvliering voorzien van tempexisolatie. Tuin en perceel De woning is gelegen op een perceel van 129 m². De gezellige stadspatio is noordwestelijk georiënteerd en beschikt over een achterom. De tuin is grotendeels bestraat en sfeervol ingericht met borders en een verhoogd houten terras. Het balkon aan de achterzijde geeft toegang tot de Begijnenhofwal en vormt een bijzonder element binnen deze karaktervolle stadswoning. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. Bijzonderheden -Karakteristieke stadswoning in historische binnenstad van Sittard -3 slaapkamers en circa 85 m² woonoppervlakte -Voldoende bergruimte -Authentieke elementen waaronder originele tegelvloer -Hoge plafonds en veel sfeer -Drie slaapkamers -Praktische kelder van circa 19 m² -Gezellige stadspatio met verhoogd terras -Balkon met toegang tot de Begijnenhofwal -Gelegen op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
63 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1865
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6131

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.