Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Burg. Gijzelsstraat 10

6137PL Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.907

Fotogalerij

Burg. Gijzelsstraat 10 Sittard
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden woning met royale leefruimtes, drie slaapkamers en ruime tweede verdieping gelegen in de Sittardse wijk Vrangendael Algemene informatie Deze ruime en goed onderhouden woning is gelegen aan de Burgemeester Gijzelsstraat 10 in de Sittardse woonwijk Vrangendael. De woning beschikt over een fijne en praktische indeling met onder meer een royale woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime zolderverdieping met extra mogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het historische stadscentrum van Sittard, het stadspark en het NS-station zijn op korte afstand gelegen. De wijk Vrangendael is een populaire en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum van Sittard. De wijk staat bekend om haar ruime opzet en centrale ligging. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven goed bereikbaar. Bouw De woning aan de Burgemeester Gijzelsstraat 10 is traditioneel gebouwd in 1961. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk en het zadeldak is belegd met dakpannen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen welke zijn voorzien van isolerende beglazing. Het warm water en de verwarming worden verzorgd door de Vaillant cv-ketel welke gehuurd is. De woning kent vier woonlagen, namelijk: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping. Alle woonlagen zijn voorzien van betonnen vloeren. Kelder De woning beschikt over een praktische provisiekelder, bereikbaar vanuit de begane grond. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van provisie, voorraad en overige spullen. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de kelder is de kruipruimte toegankelijk. Begane grond Via de verzorgde entree met natuurstenen vloer en toiletruimte wordt direct duidelijk dat deze woning door de jaren heen zeer netjes is onderhouden. De ontvangsthal beschikt over een garderoberuimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de leefruimtes. Het volledig betegelde gastentoilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken en geniet van een prettige hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met vrij zicht op het rustige straatbeeld. De lichte afwerking, strakke wanden en warme vloer zorgen voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Centraal in de woning ligt de eetkamer, die een natuurlijke verbinding vormt tussen de woonkamer en de keuken. Vanuit hier ontstaat een fijne zichtlijn richting de tuin en de achtergelegen zitkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte fronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. Dankzij het grote raam valt ook hier veel natuurlijk licht binnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede royale zitkamer met prettig tuincontact. De grote schuifpuien zorgen voor een directe verbinding met het overdekte terras en de achtertuin. Door de grote glaspartijen en de open indeling voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de prettige indeling en de grote raampartijen genieten alle vertrekken van veel natuurlijk daglicht. De verdieping is verzorgd afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De andere twee slaapkamers zijn eveneens van een prettige omvang. De badkamer is in moderne stijl vernieuwd en volledig betegeld. Deze ruimte beschikt over elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche met glazen wand en geïntegreerd zitbankje, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast. De combinatie van lichte wandtegels en donkergrijze vloertegels zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. Zolder Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een betonnen vloer en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de royale oppervlakte kan deze verdieping uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. De zolder geniet van prettig daglicht door de aanwezigheid van twee Velux dakramen, beide voorzien van verduisteringsgordijnen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats van de Vaillant CV-ketel en is er voldoende praktische bergruimte aanwezig onder de schuine dakdelen. Tuin en perceel De woning aan de Burgemeester Gijzelsstraat 10 is gelegen op een perceel van 329 m2. De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, georiënteerd op het oosten. Dankzij de groene erfafscheidingen en de beschutte ligging geniet de tuin van veel privacy. De tuin is volledig beklinkerd en aangelegd met diverse borders, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling met weinig onderhoud. Direct aan de woning bevindt zich een ruime aanpandige overkapping van circa 6,43 x 3,00 meter. Deze overdekte buitenruimte vormt een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten en biedt een natuurlijke verlenging van de woonkamer. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuis van circa 2,46 x 2,76 meter, ideaal voor het opslaan van tuinmeubilair of gereedschap. De ruime garage van circa 5,67 x 2,84 meter is voorzien van een elektrische poort, wateraansluiting en elektriciteit. Via de garage en de kunststof deur naast de woning is er een handige achterom aanwezig naar de tuin en oprit. De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime oprit met directe toegang tot de garage. Hierdoor is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 129 m2 • 3 slaapkamers • Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming • Kunststof kozijnen met rolluiken • Zolderverdieping met vaste trap en mogelijkheden voor extra slaapkamer of kantoor • Praktische provisiekelder met witgoedaansluitingen • Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy • Garage met elektrische poort, water en elektra • Ruime oprit met parkeren op eigen terrein INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
326 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6137

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.