Direct naar de inhoud
Logo van Kempen Oberdorf

Cavaleriestraat 39

6135JM Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 2.764

Fotogalerij

Cavaleriestraat 39 Sittard
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en sfeervolle gezinswoning met garage, 14 zonnepanelen en energielabel A! Deze uitstekend onderhouden woning uit 2003 is in 2020/2021 gemoderniseerd en combineert comfort, ruimte en een eigentijdse uitstraling. De woning beschikt over een gezellige doorzonwoonkamer met pvc-visgraatvloer, een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur en Quooker Cube, drie fijne slaapkamers en een complete badkamer met elektrische vloerverwarming. Dankzij de lichte afwerking, strak gestuukte wanden, vloerverwarming op de begane grond en de vele isolatievoorzieningen woon je hier bijzonder comfortabel en energiezuinig. De ruime achtertuin op het oosten biedt volop privacy en directe toegang tot de inpandige garage. Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen, met het NS-station op slechts enkele minuten fietsen. Een ideaal gezinshuis op een fijne locatie! Algemeen • Bouwjaar 2003, gemoderniseerd in 2020/2021 • Gezellige en goed onderhouden woning die met veel liefde is bewoond • Totale woonoppervlakte ca. 123 m² • Totale perceeloppervlakte ca. 215 m² • Inhoud ca. 360 m³ • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie • Mechanische ventilatie met vraaggestuurd systeem • Hardhouten kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van de garagedeur • De woning beschikt grotendeels over rolluiken en een screen aan de voorzijde • Uitgerust met 14 zonnepanelen (eigendom) • Met 3 slaapkamers: een heerlijk gezinshuis • Eigentijdse “look and feel” dankzij de open keuken en strak gestuukte wanden • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte, moderne kleurstelling • De begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de hal; toiletten en badkamer beschikken over elektrische vloerverwarming • Energielabel A • Stadsverwarming Ligging • Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk • Op loopafstand van onder andere winkels, basisschool en voortgezet onderwijs • Met de auto zijn diverse voorzieningen binnen circa 10 minuten bereikbaar • NS-station op circa 5 minuten fietsafstand Indeling Begane grond • Zij-entree met hal, modern toilet (voorzien van elektrische vloerverwarming), meterkast en garderobe • Gezellige doorzonwoonkamer met pvc-visgraatvloer en praktische trapkast • Open keuken met moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-oven en Quooker met Cube (bruisend en gekoeld water) 1e verdieping • Stijlvolle trap naar de verdieping • Vanaf de ruime en lichte overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet • De gehele verdieping is voorzien van een pvc-visgraatvloer • De grootste slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en biedt een leuk uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde • De tweede kamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer • De derde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer • Complete badkamer met een combinatie van tegelwerk en stucwerk, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel en elektrische vloerverwarming • Separaat tweede toilet met wandcloset, fonteintje en elektrische vloerverwarming Tuin • De gezellige en ruime achtertuin heeft een gunstige zonligging op het oosten • De tuin is voorzien van een terras, gazon, borders en biedt veel privacy • Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage Garage • Ruime inpandige garage voorzien van elektriciteit, water, elektrische verwarming en een elektrische kantelpoort • Praktische loopdeur naar de achtertuin KORTOM: Een moderne, energiezuinige en instapklare woning op een fijne gezinslocatie

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6135

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.