Direct naar de inhoud
Logo van Vivre Adviesgroep

Dorpstraat 15

6137SR Sittard • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.195

Fotogalerij

Dorpstraat 15 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Laat me u voorstellen aan deze nostalgische, karakteristieke woning gelegen in de rustige woonwijk Dorpstraat in Sittard. Een prachtige combinatie van historische charme en moderne gemakken, dit familiehuis is gebouwd in 1750, maar is uitstekend onderhouden en biedt een woonoppervlakte van 148 m². Voorheen waren dit 2 separate woningen, hierdoor is er ruimte voor het hele gezin. Deze woning beschikt over 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. LOCATIE De woning is gelegen in Sittard, op fietsafstand van het centrum en nabij belangrijke uitvalswegen. De rustige woonwijk is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige setting die nog steeds dicht bij alle essentiële voorzieningen ligt. Scholen en winkels zijn allemaal binnen handbereik, evenals openbaar vervoer opties. Voor natuurliefhebbers, het nabijgelegen wandel-/fietsgebied biedt tal van mogelijkheden om buiten te verkennen. Daarnaast is de Duitse grens ook vlakbij. BEGANE GROND U betreedt de (hoofd)woning via de hal (met dakraam), hier bevindt zich een bergruimte en een modern toilet. De begane grond is voorzien van een moderne keuken (2016) met hardstenen aanrechtblad en is voorzien van een Quooker kokend waterkraan, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen. De badkamer (voorzien van vloerverwarming) is gelegen op de begane grond en is voorzien van een sauna, bad (met whirlpoolfunctie), douche, badmeubel met wasbak, twee dakramen en voldoende kastruimte. De ruime, karakteristieke woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van airconditioning en een allesbrander. Aan de achterzijde van de woonkamer is nog een toilet (met fonteintje) gelegen. De vloer op de begane grond is gemaakt van Vietnamese hardsteen. De keuken, woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Het vakwerkhuisje is gelegen naast de woonkamer, hier is een bergruimte gelegen. EERSTE VERDIEPING Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. Deze zijn gedeeltelijk voorzien van een parketvloer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De kamer in het vakwerkhuisje heeft een maximale sta hoogte van ± 1,73m. ZOLDER de zolder van het vakwerkhuidje is te bereiken middels een vlizotrap en is voorzien van een laminaatvloer en dakisolatie. KELDER Er zijn 2 separate kelders aanwezig, beiden dienen als provisieruimte. Eén van deze kelders is gewelfd. TUIN Buiten, de woning beschikt over een patio-stijl tuin perfecte plek voor ontspanning. Daarnaast is er een vrijstaande stenen bergruimte voor extra opslag. De totale perceeloppervlakte is groot 499m² en bestaat uit 4 percelen. PARKEREN & GARAGES Openbare parkeerplaatsen zijn beschikbaar en het pand heeft ook twee separate garages. De garages (2005) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze zijn voorzien van 2 elektrische poorten en 4 zonnepanelen op het dak, deze zonnepanelen zijn middels een stand-alone systeem geïnstalleerd in combinatie met een accu. BIJZONDERHEDEN - 18 zonnepanelen (waarvan 4 op de garage gelegen); - De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1750; - Voorzien van twee garages; - Badkamer met een bad, douche, wastafel, badmeubel en sauna; - Airconditioning in de woonkamer en (1) slaapkamer; - Cv-ketel in eigendom (maart 2025); - Quooker; - 2000L watertank onder het binnenplein voor opvang regenwater; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; Het dak van het vakwerkhuisje is in 2003 vernieuwd en in 2010 is het dak bij de badkamer vernieuwd. Dus, bent u klaar om uw nieuwe huis in Sittard te betrekken, rijk aan historische charme? Dan is deze woning op de perfecte plek voor u en uw familie. Mis deze geweldige kans niet, neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
499 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6137

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.