Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Engelenkampstraat 7

6131JD Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Engelenkampstraat 7 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geschakelde woning met een woonoppervlakte van circa 104 m², gelegen op een fijne locatie in Sittard Algemene informatie Wonen in het hart van Sittard én profiteren van een straat die volledig wordt getransformeerd tot een groene, verkeersluwe allee. De Engelenkamp-/Wilhelminastraat wordt opnieuw ingericht met nieuwe en bestaande bomen, vrijliggende fietspaden en een groene scheiding tussen rijbaan en fietsstrook. Deze karakteristieke en verrassend ruime woning ligt midden in het centrum van Sittard, op loopafstand van het historisch stadscentrum en het stadspark. Winkels, scholen, horeca, het treinstation en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Bouw Deze geschakelde woning (bouwjaar 1953) is traditioneel opgetrokken met gemetselde spouwmuren en een oorspronkelijk zadeldak, geïsoleerd met tempex. Het platte dak van de woonkamer (aanbouw) is circa 15 jaar oud en eveneens geïsoleerd met tempex. Het dak van de garage/berging is geïsoleerd met steenwol. De badkamer op de begane grond is in 2022 gerealiseerd; de badkamer op de verdieping is circa 12 jaar oud. De kozijnen zijn van kunststof, hout en aluminum en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De achtergevelramen beschikken over rolluiken. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha CV-ketel (eigendom), gesitueerd op de zolder. De vloeren van de begane grond en de eerste verdieping zijn van hout. Kelder De provisiekelder is bereikbaar vanuit de hal en vormt een praktische opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de watermeter. Begane grond De hal met plavuizenvloer geeft toegang tot het gedeeltelijk betegelde toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, kelder, meterkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer en eetkamer zijn en-suite met elkaar verbonden en voorzien van een doorgelegde parketvloer; de en-suite schuifdeuren zijn aanwezig, maar momenteel niet functioneel. De eetkamer beschikt over een sfeervolle open haard. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde brengen veel daglicht binnen. Aan de tuinzijde geven twee openslaande deuren met dubbele beglazing direct toegang tot het terras. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling, halfhoog betegeld en voorzien van een tegelvloer. Aanwezig zijn onder meer een Siemens oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een close-in boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met laminaatvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de boiler. Via de houten dubbele poort is er toegang vanaf de oprit. In deze ruimte is tevens de tweede badkamer gerealiseerd (2022), voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel — ideaal voor gelijkvloers gebruik. Verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met vloerbedekking en een karakteristiek glas-in-lood raam dat zorgt voor een sfeervolle lichtinval. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een vlizotrap naar de zolder. De twee overige slaapkamers van circa 10 m² en 13 m² zijn belegd met tapijt. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel. Zolder Via de vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de Remeha CV-ketel. Het houten dakbeschot is geïsoleerd met piepschuim en voorzien van een klein dakraam voor natuurlijke lichtinval. Tuin en perceel Het perceel van 354 m² is noordoostelijk georiënteerd en biedt opvallend veel privacy in de achtertuin. De tuin is keurig aangelegd en kenmerkt zich door een mooie combinatie van gazon, volwassen beplanting en aangelegde borders. Hoge hagen en groene erfafscheidingen zorgen voor een rustige sfeer. Centraal ligt een ruim gazon, omgeven door vaste planten, sierheesters en volwassen bomen. De aanwezige vijver vormt een charmant element in de tuin. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping van circa 2,04 meter diep en 3,35 meter breed, bereikbaar vanuit de berging. Daarnaast is er een houten aangebouwde schuur/berging met elektra, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Bijzonderheden: - Gelegen op een fijne locatie in Sittard - Beschikt over een eigen oprit - Ruime, privacyrijke tuin - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond - Drie slaapkamers - Ruime berging/garage - Te moderniseren woning met volop mogelijkheden INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6131

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.