Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Ereprijs 53

6136SC Sittard • Limburg

Verkocht

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 4.210

Fotogalerij

Ereprijs 53 Sittard
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, energiezuinige, levensloopbestendige gezinswoning (2018) met slaap- en badkamer op begane grond in rustige wijk Sittard Algemene informatie In de jonge en rustige woonwijk aan de Ereprijs 53 in Sittard ligt deze moderne, vrijstaande woning (garage geschakeld). De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, het stadscentrum van Sittard en diverse uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Duitsland. Een ideale woning voor wie comfort, duurzaamheid en privacy wil combineren. Bouw Deze vrijstaande woning is in 2018 op traditionele wijze gebouwd met aandacht voor duurzaamheid, comfort en kwaliteit. De gevels zijn opgetrokken in gemetselde, geïsoleerde spouwmuren, het platte dak is volledig geïsoleerd en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. De woning beschikt over hardhouten kozijnen voorzien van triple glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een prettig binnenklimaat. Op het dak liggen 18 zonnepanelen (geplaatst in 2024, 440 Wp per paneel), waardoor de woning energiezuinig en toekomstgericht is. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas cv-ketel (2019, eigendom) in combinatie met een WTW-unit (2018/2019). De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt daarnaast over een inpandige garage, direct vanuit de woning bereikbaar. Alle vloeren zijn van beton, wat bijdraagt aan de degelijke bouwkwaliteit. Begane grond De entree aan de voorzijde geeft toegang tot een ruime hal met een moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en is volledig betegeld. Ook de meterkast en de toegang tot de woonkamer bevindt zich hier. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en een open indeling. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin ontstaat er een prettig tuincontact. De vloerverwarming zorgt in combinatie met de uitstekende isolatie voor een aangenaam woonklimaat het hele jaar door. De open keuken met keukeneiland ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne, complete inrichting met onder meer een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft een praktische indeling en biedt voldoende werk- en opbergruimte, mede dankzij het kookeiland. In het achterliggende gedeelte van de woning bevindt zich een gang met de opgaande trap naar de eerste verdieping, toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond en aansluitend is er een tweede badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, zwevend toilet en modern wastafelmeubel wat de woning ook levensloopbestendig maakt. Via de trapkast in deze gang is er een doorgang naar de inpandige garage, die zowel functioneel als praktisch te gebruiken is. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de gang. De betonnen vloer is afgewerkt met laminaat en de indeling is logisch en overzichtelijk. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De technische ruimte biedt plaats aan de Intergas cv-ketel (2019), de WTW-unit (2018/2019) en de aansluitingen voor het witgoed. Hierdoor blijft de verdieping rustig en functioneel in gebruik. De twee slaapkamers hebben een prettige lichtinval en bieden uitzicht op enerzijds de tuin en anderzijds de wijk. Tuin en perceel De woning aan de Ereprijs 53 is gelegen op een perceel van ca. 295 m2. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, diverse borders en plantenbakken. Achter in de tuin bevindt zich een achterom, waardoor de tuin goed bereikbaar is. Aan de voorzijde ligt een nette oprit met buitenwateraansluiting. De inpandige garage is voorzien van stroom en is zowel via de oprit als vanuit de woning toegankelijk. Dit maakt het ideaal voor opslag, hobby of het parkeren van een auto binnenshuis. Bijzonderheden • Vrijstaande woning – eerste eigenaar • Energielabel A • 18 zonnepanelen (2024, 440 Wp per stuk) • Vloerverwarming op de begane grond • Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Twee badkamers en drie slaapkamers • Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Inventum (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6136

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.