Direct naar de inhoud
Logo van Kempen Oberdorf

Frankenlaan 9

6135HN Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.941

Fotogalerij

Frankenlaan 9 Sittard
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, vrijstaand en instapklaar wonen in deze energiezuinige woning (2017) met luxe afwerking en een eigentijdse uitstraling. Dankzij de warmtepomp, betonkernactivering en maar liefst 36 zonnepanelen geniet u hier van optimaal comfort én lage energielasten. De woning beschikt over 6 slaapkamers, meerdere badkamers, een hoogwaardige keuken en een uitgebreid domoticasysteem. Algemeen • Bouwjaar 2017 • Modern afgewerkt vrijstaand woonhuis • Eigentijdse "look and feel’’ met een open keuken en glad gestuukte wanden • Deze woning is geheel v.v. een keramische tegelvloer (verwarmd en gekoeld)(parketstructuur, kleur taupe) • Totale woonoppervlakte ca. 222 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 480 m² • Inhoud ca. 999 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Aluminium kozijnen met minimaal 3-dubbel glas • Deze woning beschikt over 36 zonnepanelen (16 stuks (2017) en 20 stuks (2020)) en 4 accu's • Laadpaal in de garage aanwezig met kabel van 10 meter en een eigen tussenmeter • Waterontharder aanwezig • Noodstroomvoorziening aanwezig • Deze woning beschikt over een uitgebreid domoticasysteem (o.a. licht, afzuiging, verwarmingssysteem, electrische poorten) • Met 6 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel A • Verwarming middels warmtepomp i.c.m. betonkernactivering, bouwjaar 2017, eigendom, • Warm water middels 3 zonneboilers, bouwjaar 2017, eigendom Ligging • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de achterzijde • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen ca. 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op ca. 10 minuten loopafstand Indeling Verdieping -1 • Overloop met herentoilet met zwevend closet en fonteintje, damestoilet met zwevend closet en fonteintje en een ruime berging onder de trap met standplaats waterontharder • 5 slaapkamers • Damesbadkamer met inloopdouche en vaste wastafel in badmeubel • Herenbadkamer met ligbad, inloopdouche en vaste wastafel in badmeubel • Wasruimte met de witgoedaansluiting Verdieping 0 • Hal met meterkast (28 groepen, 8 aardlekschakelaars) • Ruime garage met tegelvloer, electrische sectionaalpoort, omvormer zonnepanelen, laadkabel, accu's, schuifkastenwand met hierin standplaats technische installatie en wastafel Verdieping +1 • Overloop met toilet v.v. zwevend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer/keuken/kantoor middels een glazen deur • Ruime en lichte woonkamer met 2 schuifpuien naar de tuin en een ingebouwd aquarium • Half open keuken met een moderne keukeninstallatie v.v. kookeiland v.v. de volgende apparatuur: Bora inductiekookplaat v.v. geintegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, magnetron/heteluchtoven, stoomoven en Quooker • Kantoorruimte/speelkamer/hobbyruimte aan de voorzijde Verdieping +2 • Overloop met toilet v.v. zwevend closet en fonteintje is er toegang tot het slaapgedeelte • De ruime slaapkamer biedt toegang tot een ruim dakterras • Inlooopkast • Complete, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met sunshower en een dubbele wastafel in een badkamermeubel Tuin • De keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrij uitizcht heeft een zonligging op het oosten • De tuin beschikt o.a. over een prachtig overdekt terras, een vijver, een achter- en een zij-ingang • Vanuit de tuin is er toegang tot een inpandige fietsenberging/hobbyruimte met electrische sectionaalpoort en een spoelbak KORTOM: wonen in een kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht en alle voorzieningen op loopafstand – een perfect gezinshuis met volop ruimte en luxe Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
999 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6135

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.