Direct naar de inhoud
Logo van Goossens Vastgoed

Gulicksestraat 78

6133VZ Sittard • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Susteren

Fotogalerij

Gulicksestraat 78 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gulicksestraat 78 te Sittard – Karaktervol wonen met moderne luxe én een fraai aangelegde tuin in Ophoven In de rustige en geliefde woonwijk Ophoven staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1949 met een onder architectuur aangelegde achtertuin, ruime inpandige garage/hobbyruimte, grote oprit en 12 zonnepanelen in eigendom. Een woning waar sfeer, ruimte en comfort mooi samenkomen. Binnen geniet je van moderne afwerking en vloerverwarming, buiten van een verzorgde tuin met meerdere zitplekken, een vlonder bij de vijver en een praktische achterom. Met energielabel B, volledige isolatie en duurzame voorzieningen is dit een karaktervolle woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling Via de hal bereik je de kelder, het moderne toilet met zwevend closet en de trap naar boven. De woonkamer voelt direct prettig aan. De stijlvolle Beton Ciré vloer in warme beigetint geeft de ruimte een moderne en rustige uitstraling. De vloerverwarming op de benedenverdieping zorgt daarbij voor aangenaam comfort. De grote tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin en de overkapping. De open keuken is praktisch én compleet ingericht met onder andere: • 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuiging • Combioven (AEG) • Koelkast (AEG) • Vaatwasser op werkhoogte (AEG) Een fijne leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. De inpandige garage is opvallend ruim en biedt veel mogelijkheden. Naast parkeren is deze ruimte zeer geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Hier bevinden zich: • CV-ketel Nefit Trendline (2013, eigendom) • Omvormer van de 12 zonnepanelen (eigendom) • Aansluitingen voor was- en droogcombinatie Vanuit de garage is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste muurkasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer en twee praktische bergingen. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een airconditioning welke zorgdraagt voor een aangename temperatuur. Tuin De achtertuin is onder architectuur aangelegd en prettig ingedeeld. Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achter in de tuin, bij de vijver, ligt een vlonder met zithoek. Daarnaast is er een buitendouche aanwezig — een extra comfort tijdens warme dagen. De tuin is bereikbaar via de woning, via de garage én via een praktische achterom. Aansluitend aan de garage bevindt zich een ruime stenen berging. Bijzonderheden ? Bouwjaar 1949 ? Energielabel B ? 12 zonnepanelen in eigendom ? Dak-, gevel- én vloerisolatie ? Alle ramen voorzien van deels HR++ en triple glas ? Hoofddak vernieuwd in 2002 ? Beton Ciré vloer met vloerverwarming (benedenverdieping) ? Grote oprit en ruime voortuin ? Airconditioning op de zolderverdieping Een woning met karakter, moderne afwerking, een fijne tuin en energiezuinige voorzieningen — klaar voor de volgende bewoners. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
612 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6133

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.