Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Haagsittarderweg 25

6132SV Sittard • Limburg

Verkocht

€ 609.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 623.030

Koopprijs /m²: € 3.540

Fotogalerij

Haagsittarderweg 25 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

''Vrijstaande woning in zeer keurige staat op een geliefde locatie in Sittard'' Algemene informatie In de rustige en kindvriendelijke wijk Haagsittard, aan de oostzijde van Sittard en nabij het grensgebied met Duitsland, ligt deze vrijstaande woning met piramidedak, gebouwd in 1994. De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een grote oprit voor meerdere auto’s. De ligging is bijzonder prettig: aan de voorzijde bevindt zich een parkje, terwijl de achterzijde grenst aan gemeentelijk groen, een smalle holle weg voor wandelaars en fietsers en daarachter een parkachtige speeltuin met veel gras en bomen. Hierdoor geniet de woning van een vrij uitzicht en optimale privacy in de tuin. De directe omgeving biedt volop groen, rust en ruimte, met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden in de nabijgelegen natuur. Winkels, scholen en overige voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl ook het gezellige centrum van Sittard eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting Duitsland en de snelwegen A2 en A76. Bouw De vrijstaande woning met karakteristiek piramidedak is gebouwd in 1994 en beschikt over energielabel B. De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie (Rc-waarde ca. 2,5). Het dak is belegd met antracietkleurige betonpannen en geïsoleerd met Stratimex Plus-dakplaten. De spouwmuren zijn gevuld met Rockwool-isolatie, en ook de beganegrondvloer is geïsoleerd. Door de jaren heen zijn diverse verbeteringen en uitbreidingen uitgevoerd. In 2003 is de aanpandige bergruimte gerealiseerd en is de garage verbouwd tot een studeer-/werkkamer, waarbij de vloer werd opgehoogd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming met een apart regelbare thermostaatknop. De dakbedekking van de vier dakkapellen is circa tien jaar geleden vernieuwd. Deze dakkapellen zijn voorzien van rolluiken (montage 2025) welke deels elektrisch bedienbaar zijn. De woning is voorzien van hardhouten (Meranti) kozijnen met isolerende beglazing, deels uitgevoerd met dubbel glas en deels met HR++-glas. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een Nefit Topline HRC 30 CV-ketel (eigendom, juni 2011). Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, evenals elektrische vloerverwarming in de badkamer op de verdieping die aangestuurd wordt via een aparte wandthermostaat. Het geheel verkeert in een goede en verzorgde staat van onderhoud. Begane grond Via de voordeur is de ruime hal met een natuurstenen vloer bereikbaar, die – net als de rest van de begane grond – is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de vaste open houten trap naar de verdieping, de woonkamer en de studeer-/werkkamer bereikbaar. Het toilet is keurig afgewerkt met lichte wandtegels en beschikt over een zwevend closet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime studeer-/werkkamer, die dankzij een eigen buitendeur ook uitstekend geschikt is als praktijkruimte aan huis. De ruimte was oorspronkelijk een inpandige garage en is in 2003 omgebouwd. Daarbij is de vloer opgehoogd tot gelijke hoogte met de hal en woonkamer, voorzien van isolatie en vloerverwarming. Deze kamer kan tevens dienen als slaapkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. De royale woonkamer vormt een lichte en open leefruimte met grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fraai zicht op de tuin rondom. De woon- en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over en zijn afgewerkt met dezelfde natuurstenen vloer. Via de schuifpui bij het eetgedeelte is er direct toegang tot het terras en de tuin. De Siematic open keuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, zowel op het rechte werkblad als op het kookeiland. De keuken beschikt over veel bergruimte, waaronder brede lades en onderkasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een Siemens vaatwasser en koelkast, Whirlpool combi-oven/magnetron, Zanussi keramische kookplaat en een Itho-afzuigkap. Dankzij de grote ramen rondom geniet de keuken van veel licht en een prettig uitzicht op de straatzijde en op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok met eenvoudige Zanussi diepvrieskast onder het werkblad en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de Nefit Topline HRC 30 combiketel. Vanuit de bijkeuken is ook de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van het toilet. Eerste verdieping Via de vaste open trap in de hal is de overloop bereikbaar met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een parketvloer, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Alle slaapkamers beschikken over ramen aan twee zijden, waardoor ze fijn daglicht hebben. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot de badkamer. De overige twee kamers zijn ruim van opzet en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de kleinste slaapkamer leidt een vaste houten trap naar de bergzolder, die uitstekend geschikt is voor extra opslagruimte. De badkamer verkeert in een goede staat. De ruimte is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van elektrische vloerverwarming met digitale thermostaat. De inrichting bestaat uit een luxe dubbele wastafel met badmeubel, drie spiegelkasten met verlichting en geïntegreerde stopcontacten, een achthoekige douchecabine met regendouche, massagejets en handdouche, en een ligbad met bubbelstand. De douchecabine beschikt over een plafondafzuiging. Dankzij ramen aan twee zijden is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Zolder Via de vaste houten trap vanuit de kleinste slaapkamer is de zolderverdieping bereikbaar. Deze praktische bergzolder biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige opslag. Dankzij de aanwezige verlichting en de slimme inrichting met bergruimte onder de schuine dakvlakken is deze verdieping efficiënt en goed bruikbaar. Perceel en tuin De woning staat op een royaal perceel van 779 m² en beschikt over een fraai aangelegde lange en zonnige tuin op het oosten. De tuin biedt volop privacy en rust, omgeven door volwassen groen en een verzorgde erfafscheiding. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overdekte zithoek, waar in de ochtend de zon aangenaam binnenvalt. Achter in de tuin ligt een tweede terras, ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is ingericht met een groot gazon, afgewisseld met borders vol beplanting en sierstruiken, wat zorgt voor een groene en natuurlijke uitstraling. Langs de woning loopt een zijpad met toegang tot de tuin en de vrijstaande buitenberging. Deze berging is dubbelsteens uitgevoerd en voorzien van een recent vernieuwd bitumen dak. Binnen is een extra groepenkast geplaatst voor de tuinverlichting, buitenstopcontacten en een deel van de bijkeuken, met een eigen voeding vanuit de hoofdgroepenkast. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met piramidedak op perceel van 779 m². - Gelegen in rustige, groene wijk Haagsittard met veel privacy. - Drie slaapkamers en studeer-/werkkamer op de begane grond (deze kan eenvoudig als slaapkamer dienen). - Volledig geïsoleerd, energielabel B, met vloerverwarming. - Siematic keuken met natuurstenen werkblad. - Fraai aangelegde oosttuin met twee terrassen en buitenberging. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 609.000

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 623.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 609.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
779 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
468 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6132

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.