Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Henri Jonasstraat 36

6137CM Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 2.767

Fotogalerij

Henri Jonasstraat 36 Sittard
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle halfvrijstaande woning gelegen op een geliefde locatie in Sittard, met een verrassend ruime indeling, drie slaapkamers en twee badkamers. Warme materialen, een houten parketvloer en moderne accenten zorgen voor een stijlvolle en huiselijke uitstraling waar direct een prettig gevoel ontstaat. Extra pluspunten zijn de airconditioning op de slaapkamers en de royale overkapping, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage en diverse praktische bergruimtes. Algemeen: Bouwjaar: 1948 Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² Perceeloppervlakte: 226 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: vernieuwde meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en de hoofdgroep Kozijnen: kunststof, hout Isolatie: spouwmuurisolatie, dakisolatie (platte daken), HR++ beglazing Overig: airconditioning split unit (eerste verdieping, Mitsubishi 2013) Installaties:muu Centrale verwarming: cv-ketel Remeha (2019, eigendom) Warm water voorziening: via geiser Vaillant Indeling: • Kelder Praktische extra bergruimte bevindt zich in de provisiekelder, waar tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gerealiseerd. • Begane grond Ontvangst vindt plaats in de verzorgde entreehal met stijlvolle tegelvloer, garderobe en sfeervolle trapopgang met subtiele trapverlichting. Vanuit hier zijn de provisiekelder, keuken en eerste verdieping bereikbaar. Aansluitend ligt de L-vormige woonkamer waar sfeer en comfort mooi samenkomen. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De houten parketvloer, moderne sierhaard en rustige afwerking geven de ruimte een warme uitstraling met een eigentijds karakter. Dankzij de praktische indeling ontstaat voldoende plaats voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en beschikt over een stijlvolle landelijke opstelling in grijstinten met een donker werkblad. Aanwezig zijn onder andere een gasfornuis met oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met kasten voor extra opbergruimte en een wasbak. Op de begane grond bevindt zich tevens een moderne badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel met meubel. De combinatie van lichte wandtegels, donkere vloertegels en strak sanitair zorgt voor een eigentijdse uitstraling. • 1e verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De verdieping is verzorgd afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en nette uitstraling. De grootste slaapkamer (ca. 12 m²) biedt volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en kastruimte. Deze is tevens voorzien van een airconditioning. Ook de tweede ruime slaapkamer (ca. 10 m²) beschikt over airconditioning en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer (ca. 5 m²) is compact van formaat en daardoor ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. Aansluitend ligt de volledig betegelde badkamer, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Deze ruimte beschikt over een ligbad met douchevoorziening, toilet en wastafel met meubel. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van natuurlijke ventilatie en daglicht. • 2e verdieping Middels de vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop ruimte voor opslag. Bijgebouwen: Aansluitend ligt de aangebouwde garage, bereikbaar vanuit de tuin en voorzien van een kantelpoort. Extra bergruimte is aanwezig in de vrijstaande houten tuinberging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Tuin: Achter de woning bevindt zich een volledig omsloten achtertuin met een praktische en onderhoudsvriendelijke inrichting. Grote terrastegels en groene erfafscheidingen zorgen voor een rustige en beschutte buitenruimte waar volop genoten kan worden van privacy. Een echte meerwaarde is de royale overkapping aan de achterzijde van de woning. Dankzij de transparante dakconstructie ontstaat een lichte en sfeervolle plek die zich uitstekend leent voor lange zomeravonden, een gezellige loungehoek of uitgebreid tafelen met familie en vrienden. Door de beschutte opstelling kan hier vrijwel het hele jaar door buiten worden gezeten. Via een poort is de oprit bereikbaar, wat zorgt voor een praktische verbinding tussen voor- en achterzijde van het perceel. Ligging: De Henri Jonasstraat is gelegen in een rustige woonomgeving in Sittard (Limburg), met een gunstige ligging ten opzichte van zowel dagelijkse voorzieningen als het stadscentrum. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een praktisch en aangenaam woonklimaat. Ook het gezellige centrum van Sittard met diverse horecagelegenheden, terrassen en winkels is eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A2 en A76 zijn Maastricht, Heerlen en Eindhoven goed bereikbaar. Daarnaast beschikt Sittard over een centraal treinstation en goede busverbindingen, waardoor ook het openbaar vervoer optimaal is geregeld. Voor ontspanning en recreatie liggen diverse wandel- en fietsroutes en groene gebieden in de nabije omgeving. Het stadspark, natuurgebieden en het glooiende Limburgse landschap bieden volop mogelijkheden om te genieten van rust en buitenleven. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Sittard, sectie B, nummer 3214, ter grootte van 226 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6137

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.