Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Johan Ruytersdreef 20

6132TJ Sittard • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.344

Fotogalerij

Johan Ruytersdreef 20 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royale vrijstaand-geschakelde woning in kindvriendelijke woonwijk Haagsittard-Park Algemene informatie De woning aan de Johan Ruytersdreef 20 is gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Haagsittard-Park in Sittard. Deze groene en ruim opgezette wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, brede straten en gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportfaciliteiten en winkels. Ook het historische stadscentrum van Sittard is binnen enkele fiets- en/of autominuten bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet met veel openbaar groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast liggen het natuurgebied de Kollenberg en de grens met Duitsland op korte afstand. Bouw Deze halfvrijstaande woning is traditioneel gebouwd in 1999 en is volledig geïsoleerd. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met spouwmuurisolatie. De daken zijn eveneens volledig geïsoleerd en belegd met dakpannen. De vloeren zijn uitgevoerd in beton en de kozijnen zijn vervaardigd uit hout. De beglazing bestaat grotendeels uit HR+ glas (1999). Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzame woonomgeving. Dankzij de degelijke bouw en volledige isolatie is sprake van een comfortabele en energiezuinige basis. Het warme water en de verwarming worden verzorgd door de Intergas cv-ketel (huur). De woning bestaat uit drie volwaardige woonlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping. Begane grond Via de entree is de ruime, betegelde hal bereikbaar. Hier bevinden zich de garderobe onder de trap, de meterkast, de toegang tot de inpandige garage, het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. De zeer ruime woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een directe verbinding met de tuin. De open, maar subtiel afgescheiden keuken is gesitueerd aan de achtergevel en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de Intergas cv-ketel (huur), extra bergruimte en een doorgang naar de garage. Eerste verdieping Middels de trap in de hal is de overloop bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De masterbedroom, zeer ruim van opzet (ca. 25 m²), is voorzien van airconditioning en elektrische zonwering, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De tweede slaapkamer op de eerste verdieping beslaat ca. 15 m²; hier zijn van twee slaapkamers één slaapkamer gemaakt. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. De ruimte is compleet en functioneel ingericht. Tweede verdieping Via een vaste trap op de eerste verdieping is de royale tweede verdieping bereikbaar. Deze grote open ruimte kenmerkt zich door een fraaie hoogte van circa 4 meter op het hoogste punt en veel natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige ramen. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen. Door de ruimte en hoogte is deze verdieping uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin en perceel De woning aan de Johan Ruytersdreef is gelegen op een perceel van ca. 283 m². De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en onderhoudsarm aangelegd. Het hoger gelegen terras biedt een fijne zitplek met veel privacy. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De woning beschikt over een zeer royale, betegelde inpandige garage met elektrische poort, wateraansluiting en elektra. Dit maakt deze ruimte ideaal voor extra opslag, hobby of het parkeren van een auto binnenshuis. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein en een verzorgde voortuin. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 148 m² • Volledig geïsoleerd • Zonnepanelen • Betonnen vloeren op iedere verdieping • Drie ruime slaapkamers • Royale zolder met vaste trap en 4 meter nokhoogte • Inpandige garage met elektrische poort • Onderhoudsarme tuin op het zuiden INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
448 mÂł
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6132

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.