Direct naar de inhoud
Logo van Smeets Vastgoed

Kritzraedtstraat 8

6132DB Sittard • Limburg

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.274

Fotogalerij

Kritzraedtstraat 8 Sittard
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Sittard, op een unieke locatie, in de gewilde woonwijk "De Kollenberg" bieden wij deze royale vrijstaande villa aan. De woning is zeer ruim van opzet en gelegen op een mooi perceel van 998m2 Locatie Wonen op de Kollenberg – Exclusief wonen in het groen, nabij het centrum van Sittard De Kollenberg is zonder twijfel een van de meest geliefde en exclusieve woonlocaties van Sittard en omstreken. Deze unieke wijk is gelegen op een glooiende heuvel aan de rand van het historische stadscentrum, en combineert rust, natuur en luxe op een manier die zeldzaam is in Nederland. De omgeving kenmerkt zich door een parkachtige setting met veel volwassen groen, fraaie wandelpaden en een ongekende mate van privacy. U vindt hier louter vrijstaande villa’s en landhuizen, gelegen op ruime percelen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en exclusiviteit. De wijk is zeer rustig en verkeersluw, en daardoor bijzonder geliefd bij rustzoekers, gezinnen én professionals. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Sittard op loop- of korte fietsafstand. Hier vindt u een rijk aanbod aan winkels, horeca, scholen (waaronder internationaal georiënteerde scholen), sportvoorzieningen en cultuur. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar steden als Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Aken – zowel met de auto als het openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers biedt de directe omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het glooiende Limburgse landschap. INDELING: Souterrain: Via de bijkeuken middels een wenteltrap bereikbare kelder (3.69*1.99m) en een provisiekelder (4.50*3.97m). Begane grond: Royale oprit voor meerdere auto's. Overdekte entree, royale hal met tegelvloer, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet. De living is verdeeld in een eetkamer- en woonkamergedeelte. De eetkamer is voorzien van een tegelvloer en de ietwat lager gelegen woonkamer van vloerbedekking. Een gashaard zorgt voor extra sfeer en de grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. Middels een schuifpui in de eetkamer en een deur vanuit de woonkamer heeft men optimaal tuincontact. Grenzend aan de eetkamer is een fijne leefkeuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met de navolgende apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi magnetron en een royaal werkblad. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, de aansluitpunten voor witgoedapparatuur zijn aanwezig en er is een deur naar de inpandige garage. De garage is eveneens voorzien van een tegelvloer, heeft een gootsteen en een deur naar de tuin. De tuin is prachtig aangelegd en is een genot om in te vertoeven. De tuin heeft meerdere terrassen, een mooi gazon, diverse borders en een grote vijverpartij. Een royaal tuinhuis staat achter in de tuin en biedt voldoende opberg gelegenheid. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Slaapkamer 1: ouderslaapkamer met inbouwkastenwand en kleedruimte. Slaapkamer 2: (3.99*4.36/2.94) met twee Velux kantelramen. Slaapkamer 3: (3.79*3.69m). Slaapkamer 4: (5.81*3.23m) met inbouwkasten. De vloeren van alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie parketvloer. Volledig betegelde luxe badkamer met ligbad, douche en een badmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Vlizotrap naar een bergzolder alwaar de standplaats van de cv-installatie is. Diversen: - Bouwjaar 1994. - Perceeloppervlakte 998m2. - Cv-installatie middels een combisysteem Nefit Topline, eigendom, bouwjaar 2015 - Energielabel A. - Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en vloerisolatie. - Cv installatie combisysteem Nefit, eigendom. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
998 m²
Inhoud
923 m³
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6132

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.