Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Lisztstraat 30

6137EC Sittard • Limburg

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.467

Fotogalerij

Lisztstraat 30 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in Sittardse woonwijk Lahrhof Algemene informatie De twee-onder-een-kapwoning aan de Lisztstraat 30 te Sittard ligt in de rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk Lahrhof. Deze woonomgeving is op loopafstand van het centrum van Sittard gesitueerd en beschikt over voldoende voorzieningen, waaronder het medisch centrum Sittard-Oost, een winkelcentrum met supermarkt, een basisschool, diverse horeca en een wijkontmoetingscentrum. Deze woning is gebouwd op een hoekperceel van 327 m² met separate garage en achterom. Bouw Deze ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over vier woonlagen: kelder, begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. De woning is traditioneel gebouwd in 1977; de gevels zijn opgetrokken in metselwerk, het zadeldak is belegd met betonpannen en de vloeren zijn van beton op alle niveaus. Op de begane grond zijn houten kozijnen met isolerend glas aanwezig; de eerste verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De woning heeft 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Daarnaast is de woning uitgerust met een hete-luchtverwarmingssysteem, waarbij het warm water afkomstig is van een Itho Daalderop cv-ketel (2016, eigendom). Kelder De kelder is ruim, betegeld en volledig gemetseld, en daarmee ideaal te gebruiken als provisieruimte. De kelder is droog en is de standplaats voor de omvormer van de zonnepanelen, het installatiesysteem van de hete-luchtverwarming en de Itho Daalderop cv-ketel (2016, eigendom). Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, garderobe, opgaande trap naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de kelder en woonkamer. De begane grond is strak afgewerkt en bestaat uit betonnen vloeren, deels betegeld en deels belegd met pvc. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De woning beschikt over een open haard én wordt verwarmd via het hete-luchtverwarmingssysteem, met roosters in vloer en wanden. De moderne landelijke keuken is compleet uitgerust met een dubbele wasbak, inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar door middel van de trap in de hal. De overloop geeft toegang aan drie zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 11 m², 17 m² en 12 m² groot, allen voorzien van rolluiken, en een royale badkamer. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, aansluitingen voor witgoed en mechanische ventilatie. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++-glas is het comfortniveau hoog en het onderhoud laag. Net als de begane grond heeft de eerste verdieping een keurige staat van afwerking. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en vormt een waardevolle uitbreiding van de woning. Het dak is volledig geïsoleerd en voorzien van twee nieuwe kunststof Velux-dakramen die zorgen voor veel daglicht. De betonnen vloer maakt de ruimte solide en veelzijdig inzetbaar. De zolder bestaat uit twee aparte ruimtes, die gezamenlijk eenvoudig kunnen worden ingericht als grote leef-, hobby- of slaapkamer. Tuin en perceel De woning aan de Lisztstraat 30 is gelegen op een hoekperceel van 327 m². De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor in de middag en avond genoten kan worden van de zon. De tuin bestaat voor een gedeelte uit gazon en is deels voorzien van beklinkerde paden en terrassen. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie overkapping van Douglas-hout met lichtkoepel, ideaal voor een lounge- of eetplek buiten. De tuin beschikt over een achterom en biedt toegang tot de garage van 6,9 x 2,9 meter. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 156 m² - Rustige ligging nabij het centrum - Drie volwaardige slaapkamers - Gerenoveerd tussen 2022–2025 - 12 zonnepanelen INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
400 mÂł
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6137

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.